Découvrez ce magnifique appartement de 129,72 m², idéalement situé au 1er étage. Dès l'entrée, vous serez séduit par son espace de vie ouvert et lumineux, composé d'un séjour spacieux et d'une cuisine entièrement équipée. Les grandes baies vitrées donnent accès à un balcon de plus de 17 m². La partie nuit se compose de 4 chambres confortables, de 3 salles de bain et d'un WC séparé. Un garage et un cellier viennent compléter ce bien, offrant ainsi un espace de rangement supplémentaire et un confort optimal.
La résidence ART'MONY a Châtel, se situe au cœur d’un cadre naturel exceptionnel surplombant le lac Léman. Ce charmant village animé se distingue par son authenticité et son architecture montagnarde traditionnelle.
dans le prestigieux domaine skiable des Portes du Soleil, en Haute-Savoie. Idéalement implantée à 150 mètres des remontées mécaniques.
Entre le lac Léman et le Mont-Blanc, Châtel se distingue comme un village offrant un cadre de vie exceptionnel tout au long de l'année. Que ce soit en été ou en hiver, vous bénéficierez d'un accès immédiat aux pistes de ski, avec les remontées mécaniques du Petit Châtel à seulement 150 mètres, vous permettant d'explorer l'intégralité du domaine skiable CHÂTEL LIBERTE. Une liaison directe vous connecte aux stations des PORTES DU SOLEIL (Morzine, Avoriaz, Les Gets, etc.).
Facilement accessible par les routes françaises et suisses, Châtel bénéficie également de liaisons en taxi ou en bus vers la gare de Thonon-les-Bains et l'aéroport international de Genève. Ce développement intimiste, composé de seulement 28 appartements de 2 à 5 pièces duplex, propose des espaces généreux et des prestations haut de gamme (murs en bois brossé, parquet, volets roulants électriques, etc.). Chaque appartement dispose d’un espace extérieur (terrasses ou balcons) offrant une vue imprenable sur la vallée d’Abondance. Tous les logements sont vendus avec un parking, un cellier et un casier à ski. Il s'agit d'un achat en résidence secondaire classique, sans obligation de location. Châtel jouit d'une popularité croissante à l'échelle nationale et internationale, grâce à son charme authentique et son attractivité tout au long de l'année. De plus, les propriétés skis aux pieds de cette qualité sont rares dans la station. Art Mony représente ainsi une opportunité d'investissement avec un potentiel élevé de valorisation patrimoniale, tout en offrant l'occasion d'acquérir un pied-à-terre en montagne pour des week-ends ou des vacances au ski sur l’un des plus grands domaines skiables d’Europe.
Le bien ne propose pas de logements sociaux. Le sous-sol comprend divers types de stationnements, allant de places simples à des garages doubles.
Spécificités :
Chauffage au gaz via une chaudière collective avec répartitions individuelles par sous-compteurs, votées en assemblée générale. Chauffage par radiateurs.
Le gaz est fourni par propane via une cuve extérieure enterrée, située en haut à droite du bâtiment.
8 places de parking extérieures, collectives et non couvertes, réservées aux visiteurs. Ces places ne sont pas vendables pour respecter le permis de construire. Les casiers à ski sont situés dans le cellier. Une option pour le chauffage des chaussures est disponible en TMA.
Une navette passe devant l'immeuble avec un arrêt de bus disponible toute la journée.
Les fenêtres trapézoïdales des derniers étages ne permettent pas l'installation de volets roulants électriques.
Emplacement privilégié à proximité de la remontée mécanique des Barbossinnes (Petit Châtel).
Châtel côté station… Châtel est la station idéale en toutes saisons pour les amateurs de sports, de nature et de gastronomie. En hiver, le domaine des PORTES DU SOLEIL, avec ses 650 km de pistes, offre un terrain de jeu pour les skieurs, surfeurs, lugeurs, randonneurs en raquettes et vététistes. En été, la station continue d’attirer les passionnés de randonnées, VTT, parapente, et bien plus encore. Avec des équipements comme le spa, le parc aquatique, la patinoire, le cinéma, la discothèque, la via ferrata, et des options gastronomiques locales, il y en a pour tous les goûts. Les spécialités culinaires de la région, comme le fromage AOP Abondance, le Vacherin, les diots au vin blanc, et la tarte aux myrtilles, raviront les épicuriens.
Grand standing et respect de l’environnement : Les appartements bénéficient de finitions de haute qualité, avec un choix de matériaux et d’équipements à la hauteur des plus grandes exigences. Les cuisines sont proposées en option et comprennent un équipement électroménager complet. Le confort thermique et acoustique est assuré grâce à une isolation renforcée.
Les engagements écologiques sont au cœur de ce projet, avec un choix d'énergies pour le chauffage, une gestion optimisée de l'éclairage, de l’eau et de l'air, ainsi que l’utilisation de matériaux non polluants.
Équipements des logements :
Chauffage collectif au gaz naturel.
Menuiseries bois avec volets roulants motorisés.
Placards équipés, salles de bains haut de gamme.
Parquet dans les chambres et carrelage en grès cérame dans les pièces de vie et d’eau.
Balcons et terrasses en platelage bois.
Équipements de la résidence :
Celliers individuels avec prises, éclairage et casiers à skis.
Garages souterrains accessibles par ascenseur.
Contrôle d'accès par vidéophone.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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