Maison à vendre à Busserolles (24360) - Dordogne

• 290 m²
• 5399 m²
• 11 pièces
• 5 chambres
• 3 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Cette grange en pierre magnifiquement rénovée, située dans un hameau charmant de la pittoresque région du Périgord Vert, au nord de la Dordogne, allie à la perfection caractère authentique et confort moderne. Avec ses deux salons accueillants, son vaste espace salle à manger, sa cuisine spacieuse récemment aménagée et ses jardins privés, cette propriété est idéale comme résidence principale à l'année ou comme charmante maison de vacances. Le point fort de la maison est sa superbe piscine creusée, offrant un espace paisible et séduisant pour se détendre et se ressourcer. Rez-de-Chaussée

Entrée : Accueillante et ouvrant harmonieusement sur un salon chaleureux (39m²) doté d’un poêle à bois charmant, idéal pour réchauffer les soirées fraîches.
Cuisine : Une cuisine/salle a manger spacieuse et entièrement équipée (30m²) avec un sol en carrelage élégant et durable, alliant style et fonctionnalité.
Buanderie : Une buanderie pratique (15m²) idéalement située, accompagnée d’un W.C. séparé (4m²).
Espace Salon/Salle à Manger : Un vaste salon et salle à manger à aire ouverte (36m²) mettant en valeur un magnifique plafond cathédrale, parfait pour recevoir ou profiter de moments en famille. Cet espace mène naturellement à une zone repas/détente supplémentaire (37m2)avec des portes-fenêtres donnant sur la terrasse couverte et la piscine, unissant confort intérieur et charme extérieur.

Premier Étage (via l’entrée)

Palier/Espace Bureau : Un palier lumineux et fonctionnel (5,3m²) pouvant servir de petit bureau ou coin lecture.
1ère Chambre : Une chambre spacieuse (34m²) avec sa salle de bain privative et W.C. (4,9m²), offrant un espace intime et confortable.
2ème Chambre : Une autre grande chambre (28,7m²) avec une salle d’eau et W.C. privatifs (6,5m²), combinant confort et praticité.

Premier Étage (via l’escalier monumental depuis le salon/salle à manger)

3 Chambres Doubles : Trois chambres doubles bien proportionnées (10,7m², 11m², et 11m²), idéales pour accueillir famille ou invités.
Salle de Bain Séparée : Une spacieuse salle de bain commune (7m²) avec des équipements modernes et un W.C., répondant aux besoins de l’étage supérieur.

Autres caractéristiques
Puit
Chauffage central au gaz entretenu annuellement
Piscine enterrée chauffée avec liner neuf 8x4m2
Grange en pierre pour le stockage
Atelier (10m2)

Un restaurant/bar, un bureau de poste et une boulangerie au feu de bois se trouvent dans le village voisin de Busserolles, à 5 minutes. Le lac de baignade et le restaurant de St Estephe, très appréciés, se trouvent à 10 minutes en voiture. Et Piegut Pluviers avec son marche hebdomadaire le mercredi, supermarché, sa pharmacie, ses divers restaurants, sa boulangerie, etc. se trouve également à 10 minutes en voiture.

Angoulême 52 minutes, aéroport de Limoges 57
Paris ou Bordeaux par TGV d'Angouleme 2 heures

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr