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279 m² - 9 pièces - 5 chbres - ext. 1,5 ha
475 940 € 449 000 € (HAI)
Référence : A34125CGL16
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279 m2
1,5 ha
9 pièces
5 chambres
3 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
279 m2
1,5 ha
9 pièces
5 chambres
3 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Un lieu hors du temps, confortable, intimiste et familial.
Cette maison de Maître charentaise allie la modernité et le charme des maisons qui ont une histoire et une âme. Les éléments anciens ont été préservés : cheminées, parquets anciens, poutres et pierres apparentes.
Ses chaleureuses pièces de vie, ses 5 chambres et 3 salles de bains, en font une maison idéale pour recevoir famille et amis. La vaste mezzanine au second étage offre un autre espace généreux de détente, jeux ou lecture.
Depuis la maison ou la piscine chauffée (sans vis à vis), vous pourrez profiter d'un jardin arboré et clos et de coups d'œil sur la campagne charentaise.
La belle grange vous permettra de réaliser d'autres projets, bricoler, stocker.
Ce petit coin de paradis n'est qu'à 6km de premiers commerces, une dizaine de km de la petite ville dynamique de Mansle et à trente minutes environ d'Angoulême et de sa gare TGV vers Paris et Bordeaux.
Aéroport de Limoges à 75 km seulement.
A voir rapidement.
Cette propriété se compose :
AU REZ-DE-CHAUSSEE
*Entrée 1 : 7,3 m²
*Salle à manger ; poêle à bois, parquet, pierres et poutres apparentes : 21,3 m²
*Salon ; parquet, poutres apparentes : 21 m²
*Cuisine équipée ; parquet et pierres apparentes : 19 m²
*Buanderie avec lavabo : 6, 6 m²
*WC
*Entrée 2 en véranda : 7,4 m²
*Salon en véranda : 12,6 m²
AU PREMIER ETAGE (sur parquet)
*Palier : 5,9 m²
*Chambre 1 ; poutres apparentes : 16,55 m²
*Chambre 2 avec placard : 20,4 m² et salle de bain privative et WC : 12, 5 m²
*Chambre 3 avec placard : 18 m² et salle de bain privative et WC : 5,5 m²
AU DEUXIEME ETAGE (sur parquet flottant)
*Chambre 4 : 18,2 m²
*Chambre 5 avec lavabo : 19 m²
*Salle d'eau avec WC : 3,6 m²
*Mezzanine/bureau/pièce de vie : 47 m²
*Cave : accès depuis la cuisine
*Piscine : 12X6 et pool house
*Carport
*Grange et dépendances : 150 m² environ
*Patio avec citerne
*Jardin/parc arboré et clos
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Lire la description détaillée
Référence A34125CGL16
Etat
En bon état
Types de bien
Maison
Maison de Vacances
Maison
Maison de Campagne
Maison familiale
Maison de Maître
Description
Un lieu hors du temps, confortable, intimiste et familial.
Cette maison de Maître charentaise allie la modernité et le charme des maisons qui ont une histoire et une âme. Les éléments anciens ont été préservés : cheminées, parquets anciens, poutres et pierres apparentes.
Ses chaleureuses pièces de vie, ses 5 chambres et 3 salles de bains, en font une maison idéale pour recevoir famille et amis. La vaste mezzanine au second étage offre un autre espace généreux de détente, jeux ou lecture.
Depuis la maison ou la piscine chauffée (sans vis à vis), vous pourrez profiter d'un jardin arboré et clos et de coups d'œil sur la campagne charentaise.
La belle grange vous permettra de réaliser d'autres projets, bricoler, stocker.
Ce petit coin de paradis n'est qu'à 6km de premiers commerces, une dizaine de km de la petite ville dynamique de Mansle et à trente minutes environ d'Angoulême et de sa gare TGV vers Paris et Bordeaux.
Aéroport de Limoges à 75 km seulement.
A voir rapidement.
Cette propriété se compose :
AU REZ-DE-CHAUSSEE
*Entrée 1 : 7,3 m²
*Salle à manger ; poêle à bois, parquet, pierres et poutres apparentes : 21,3 m²
*Salon ; parquet, poutres apparentes : 21 m²
*Cuisine équipée ; parquet et pierres apparentes : 19 m²
*Buanderie avec lavabo : 6, 6 m²
*WC
*Entrée 2 en véranda : 7,4 m²
*Salon en véranda : 12,6 m²
AU PREMIER ETAGE (sur parquet)
*Palier : 5,9 m²
*Chambre 1 ; poutres apparentes : 16,55 m²
*Chambre 2 avec placard : 20,4 m² et salle de bain privative et WC : 12, 5 m²
*Chambre 3 avec placard : 18 m² et salle de bain privative et WC : 5,5 m²
AU DEUXIEME ETAGE (sur parquet flottant)
*Chambre 4 : 18,2 m²
*Chambre 5 avec lavabo : 19 m²
*Salle d'eau avec WC : 3,6 m²
*Mezzanine/bureau/pièce de vie : 47 m²
*Cave : accès depuis la cuisine
*Piscine : 12X6 et pool house
*Carport
*Grange et dépendances : 150 m² environ
*Patio avec citerne
*Jardin/parc arboré et clos
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Emplacement
Hameau
Commerces, restaurants, écoles, services, loisirs, culture... avec les temps de trajet
Prix de vente HAI 449 000 €
Honoraires en % 6% TTC inclus
à la charge de acquéreur
Prix hors honoraires 423 585 €
Consulter le barême des honorairesTaxe foncière environ 2 000 €
Financement
à partir de
0 €/mois*
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Claire GERVAIS DE LAFOND
Conseiller Leggett
siret : 822684031
Claire GERVAIS DE LAFOND sera votre agent sur place pour ce bien
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Mensualités de financement 0 € / mois
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104 800 €
