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110 m² - 7 pièces - 4 chbres - ext. 5555 m²
296 800 € 265 000 € (HAI)
Référence : A34129LOC24
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110 m2
5555 m2
7 pièces
4 chambres
1 salle de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
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5555 m2
7 pièces
4 chambres
1 salle de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Bel ensemble de bâtiments offrant de beaux volumes avec habitation en très bon état général.
Située à l'orée d'un hameau paisible à proximité de 3 villages animés, l'habitation et ses annexes développent sous 700m2 de toitures refaites à neuf en 2024 une maison datant des années 1930, 2 vastes granges, un hangar en pierre ainsi qu'un local autrefois à usage d'étables.
Située en milieu rural sur plus d'un demi hectare cette ancienne propriété agricole possède de splendides vues plein Est-Ouest sur la campagne.
Les 2 granges possèdent un énorme potentiel dont 1 par son volume impressionnants (1183 m3)
Endroit rêvé pour créer un lieu de Culture ( ateliers théatre, musique, danse etc.) ou stockage pour artisan. Beau lieu de résidence.
Nous sommes à 1h30 mn de Bordeaux, à 1 h d'Angoulême, 30 mn de Périgueux et 1 h de l'aéroport de Bergerac.
Sur une parcelle de plus de 2000 m2, ensemble de bâtiments dont une charmante maison d'époque Art-Déco sur 2 étages de plus de 110 m2 comprenant au rez-de-chaussée : 1 cuisine (20,8 m2), 1 salle à manger (23,20 m2) 1 salon ( 14 m2) 1 salle de bain/ douche et WC ( 11,8 m2).
Un très bel escalier en Orme, bois devenu rare conduit au 1erl'étage : 1 palier, 2 chambres lumineuses avec vues magnifiques (15 m2 et 12,3 m2).
Au 2ème étage, accès par un escalier assez raide à une chambre (12,3 m2) ainsi qu'à 2 Soupentes/ Grenier aménageables ( Isolé).
Sur cette parcelle de plus de 2000 m2 , contigües à l'habitation, se trouvent 2 granges ( 104 m2 et 162 m2) avec respectivement 6,85 m et 7,50 m sous panne faîtière. '(743 m3 et 1182 m3).
Un vaste hangar à colonnes en pierre, de 120 m2 et 6,80 m sous ferme
vient s'ajouter à l'ensemble des bâtiments. Une petite étable complète l'ensemble.
On adjoint une parcelle en herbage supplémentaire de 4840 m2 ainsi qu'une parcelle supplémentaire de quelques centaines de m2 en attente de numérotation parcellaire.
La maison bénéficie de doubles vitrages pour la plupart.
La maison d'habitation est parfaitement habitable dans l'état actuel.
Chauffage électrique. Cheminées opérationnelles. donc possibilité d'installer des poêles.
Fosse septique à remettre aux normes mais en bon état ( vidange en 2024).
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Lire la description détaillée
Référence A34129LOC24
Etat
A rénover
Habitable
Types de bien
Maison
Maison de Vacances
Maison
Maison de Campagne
Maison familiale
Description
Bel ensemble de bâtiments offrant de beaux volumes avec habitation en très bon état général.
Située à l'orée d'un hameau paisible à proximité de 3 villages animés, l'habitation et ses annexes développent sous 700m2 de toitures refaites à neuf en 2024 une maison datant des années 1930, 2 vastes granges, un hangar en pierre ainsi qu'un local autrefois à usage d'étables.
Située en milieu rural sur plus d'un demi hectare cette ancienne propriété agricole possède de splendides vues plein Est-Ouest sur la campagne.
Les 2 granges possèdent un énorme potentiel dont 1 par son volume impressionnants (1183 m3)
Endroit rêvé pour créer un lieu de Culture ( ateliers théatre, musique, danse etc.) ou stockage pour artisan. Beau lieu de résidence.
Nous sommes à 1h30 mn de Bordeaux, à 1 h d'Angoulême, 30 mn de Périgueux et 1 h de l'aéroport de Bergerac.
Sur une parcelle de plus de 2000 m2, ensemble de bâtiments dont une charmante maison d'époque Art-Déco sur 2 étages de plus de 110 m2 comprenant au rez-de-chaussée : 1 cuisine (20,8 m2), 1 salle à manger (23,20 m2) 1 salon ( 14 m2) 1 salle de bain/ douche et WC ( 11,8 m2).
Un très bel escalier en Orme, bois devenu rare conduit au 1erl'étage : 1 palier, 2 chambres lumineuses avec vues magnifiques (15 m2 et 12,3 m2).
Au 2ème étage, accès par un escalier assez raide à une chambre (12,3 m2) ainsi qu'à 2 Soupentes/ Grenier aménageables ( Isolé).
Sur cette parcelle de plus de 2000 m2 , contigües à l'habitation, se trouvent 2 granges ( 104 m2 et 162 m2) avec respectivement 6,85 m et 7,50 m sous panne faîtière. '(743 m3 et 1182 m3).
Un vaste hangar à colonnes en pierre, de 120 m2 et 6,80 m sous ferme
vient s'ajouter à l'ensemble des bâtiments. Une petite étable complète l'ensemble.
On adjoint une parcelle en herbage supplémentaire de 4840 m2 ainsi qu'une parcelle supplémentaire de quelques centaines de m2 en attente de numérotation parcellaire.
La maison bénéficie de doubles vitrages pour la plupart.
La maison d'habitation est parfaitement habitable dans l'état actuel.
Chauffage électrique. Cheminées opérationnelles. donc possibilité d'installer des poêles.
Fosse septique à remettre aux normes mais en bon état ( vidange en 2024).
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Emplacement
Hameau
Prix de vente HAI 265 000 €
Honoraires en % 6% TTC inclus
à la charge de acquéreur
Prix hors honoraires 250 000 €
Consulter le barême des honorairesTaxe foncière environ 1 292 €
Financement
à partir de
0 €/mois*
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Lionel Carrère
Conseiller Leggett
siret : 402398499
Lionel Carrère sera votre agent sur place pour ce bien
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frais de notaire
104 800 €
