Maison à vendre à Ferrals-les-Corbières (11200) - Aude

• 260 m²
• 35 m²
• 10 pièces
• 5 chambres
• 5 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Cette maison de caractère, située au cœur du village de Ferrals-les-Corbières, est idéale pour une activité de chambres d’hôtes ou pour une grande famille. Elle dispose de 5 chambres spacieuses, de 3 suites avec salles de bains privatives, et d'un grand espace de vie sur trois niveaux. Le rez-de-chaussée offre deux entrées séparées, dont l’une permet d'aménager un jardin d'hiver. Le deuxième étage peut être réservé aux propriétaires avec 2 suites supplémentaires. Vendu clé en main, avec mobilier et linge de maison pour 3 chambres de location. Proximité des commerces et accès facile à Carcassonne, Narbonne et l’autoroute.

Une maison parfaite pour une grande famille ou un projet touristique. Située au cœur de Ferrals-les-Corbières, cette magnifique maison restaurée avec soin offre un fort potentiel pour une activité de chambres d’hôtes ou pour accueillir une grande famille.
Le village, riche en histoire et en activités, se trouve à mi-chemin entre Carcassonne et Narbonne, à seulement 4 km de la sortie d’autoroute Lézignan-les-Corbières, offrant un accès facile à toutes les commodités et services.

Caractéristiques de la maison :
La maison se compose de 10 pièces, dont 5 chambres spacieuses, et se développe sur 3 niveaux.
Le rez-de-chaussée dispose de deux entrées séparées, permettant de bien séparer l’accueil des visiteurs et l’espace privé des propriétaires. Vous trouverez un grand hall d’entrée menant à une cuisine en L et une salle de vie.
De l'autre côté, un jardin d'hiver peut être aménagé pour recevoir vos hôtes dans un cadre agréable.
Un autre atout de cette maison est l'espace d'accueil extérieur fleuri de 35 m², parfait pour accueillir vos invités ou profiter de l'extérieur dans une atmosphère sereine.

Premier étage :
Ce niveau est dédié à l’hébergement des voyageurs, avec 3 suites, chacune équipée de sa salle de bains privative. Idéal pour une activité de chambres d’hôtes, chaque suite offre confort et indépendance.

Deuxième étage :
Composé de 2 suites supplémentaires avec salles de bains privatives, ainsi qu'un bel espace de vie, cet étage peut être réservé aux propriétaires ou servir à d’autres fins, en fonction des besoins.

Confort et équipements :

Climatisation réversible pour un confort optimal toute l'année
Ancien poêle à bois pour une ambiance chaleureuse
Radiateurs et sèche serviettes
Double vitrage sur la plupart des fenêtres

Une maison idéale pour une grande famille :

Avec ses 5 chambres spacieuses et ses 3 niveaux, cette maison est parfaitement adaptée à une famille nombreuse. Le rez-de-chaussée offre un espace de vie convivial, tandis que le premier et le deuxième étage permettent à chaque membre de la famille de disposer de son propre espace privé. Les suites avec salles de bains privatives offrent un confort optimal pour chacun, et l’espace de vie supplémentaire au deuxième étage permet d’aménager un grand salon, une salle de jeux ou un bureau. De plus, le jardin extérieur de 35 m² peut être aménagé pour offrir un cadre agréable aux enfants et à toute la famille.

Points forts :

Vente clé en main, mobilier et linge de maison inclus pour les 3 chambres de location
Espace extérieur fleuri de 35 m², idéal pour vos invités ou pour profiter en famille
Proximité des commerces, des écoles, et des activités locales
Village dynamique avec de nombreuses commodités et un accès facile à la région des Corbières, à 30 minutes de la mer Méditerranée
À proximité :

Carcassonne et son célèbre château, à environ 30 minutes en voiture
Narbonne et ses plages méditerranéennes, à 40 minutes
Sortie d'autoroute Lézignan-les-Corbières, à 4 km

Que vous souhaitiez développer une activité touristique ou vivre dans un cadre spacieux et confortable, cette maison répondra à toutes vos attentes.
Elle représente une opportunité idéale pour une grande famille tout en offrant un potentiel de rentabilité.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr