Maison à vendre à Vayres (87600) - Haute-Vienne

• 320 m²
• 3842 m²
• 8 pièces
• 5 chambres
• 3 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Très belle Maison de Maître de seizième siècle avec piscine, grange et terrain constructible. Située au cœur du village avec boulangerie et petit supermarché à pied. Rochechouart et St Matthew sont à 10 km et Limoges est à 45km. Entrée privée avec la grange à droite et la maison en haut, il y a un parking pour plusieurs voitures et un jardin et une cour faciles à entretenir.

Rez-de-chaussée
Superbe entrée (7m²) avec sol en pierre d'origine, évier en pierre et porte d'entrée en chêne massif. Avec WC et lavabo.
Salon/salle à manger (46m²) à gauche, avec cheminée en pierre, parquet en châtaignier et poutres apparentes. De là, on accède à une petite cour à l'arrière de la maison.
Cuisine (42m²) à droite du hall, avec une autre belle cheminée avec poêle à bois.
On accède à la buanderie (20m²) avec la chaufferie (8m²) à l'arrière (système de chauffage central au fioul) et la mezzanine (16m²) au-dessus, qui sert de bureau.

En montant à l'étage, la première section est construite à la main en chêne et la section suivante est l'escalier d'origine en pierre de granit, vous amenant au généreux palier (7m²) au milieu du 1er étage.
Chambre 1 (45m²) avec une superbe cheminée en pierre et une salle d'eau attenante avec WC (6m²).
Chambre 2 (44m²) avec jolie cheminée et salle de douche en-suite avec WC (5m²).

En remontant vers un autre demi palier généreux (7m²) au deuxième étage, vous trouverez un palier ouvert (29m²) avec 2 chambres (11m² & 8m²) à droite, une salle de bain (6m²) avec baignoire, douche séparée, lavabo et WC et une autre grande chambre (44m²) ou dortoir sur la gauche.

Une belle terrasse à l'avant de la maison, avec auvent, offre un endroit fabuleux orienté au sud pour profiter de la vue sur le jardin d'environ 650m².

L'ensemble de la propriété est en bon état. Les murs en pierre et les poutres sont visibles partout et les fenêtres sont toutes en bois et à double vitrage. La propriété est entièrement raccordée au tout-à-l'égout (testé officiellement en mai 2023), n'a pas d'amiante ou de peinture au plomb et l'électricité est en bon état.

A gauche de la maison et dans d'une ancienne grange, sans toit, vous avez une piscine hors sol, chauffée par une pompe à chaleur et avec une belle terrasse et une douche offrant un espace très privé pour se détendre.

L'immense grange de 300m², avec sol en béton (récemment utilisée pour accueillir un mariage de famille) offre un fabuleux espace pour garer plusieurs voitures, un camping-car, etc. et dispose également d'un atelier séparé, de zones de stockage et d'une zone de tondeuse à gazon.

De l'autre côté du chemin, vous avez un plus grand et joli jardin (2327m²) avec un petit verger, où 3 chèvres paissent actuellement. Ce terrain se trouve dans une zone constructible, si vous souhaitez construire une autre propriété.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr