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Maison à vendre à Saint-Martin-sur-Oust (56200) - Morbihan

- ext. 8450 m²

- ext. 8450 m²

71 600 € 56 600 € (HAI)

Référence : A34208CCU56

  • 8450 m2

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Maison en pierre à rénover avec hangar, terrain et proche de la rivière oust.

  • 8450 m2

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Charmante propriété au bord de la rivière avec un potentiel illimité A RENOVER .

Nichée le long des rives sereines de la rivière Oust, cette chaumière en pierre offre une opportunité unique de créer la maison de vos rêves en pleine nature. Sans voisins immédiats et avec des vues panoramiques à perte de vue, tranquillité et intimité sont garanties.

Points forts de la propriété :

Chaumière en pierre : L'habitation principale, débordant de charme rustique, attend votre vision et vos soins pour être transformée en une résidence confortable.

Grand hangar : Cette dépendance spacieuse est idéale pour le stockage, un atelier, ou peut être réimaginée en un vaste espace créatif adapté à vos aspirations.

Autres dépendances : Bien que le terrain ne soit pas constructible, les structures existantes offrent de nombreuses possibilités pour développer quelque chose de vraiment spécial, que ce soit des studios ou des espaces de loisirs.

Environnement naturel : La propriété bénéficie d'un accès direct à la rivière Oust, offrant des paysages pittoresques et un cadre paisible pour les amoureux de la nature.

Localisation :

Située au cœur de la Bretagne, la propriété est idéalement placée à proximité des commodités locales tout en offrant un refuge isolé loin de l'agitation urbaine.

Potentiel :

Cette propriété est parfaite pour ceux qui ont de l'imagination et du temps, prêts à investir pour créer un havre sur mesure. Que vous souhaitiez établir une résidence à la campagne, un atelier créatif ou un lieu de retraite paisible, les possibilités sont infinies.


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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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GÉNÉRAL Exclusivité LEGGETT Immobilier

Référence A34208CCU56

Etat A rénover

Types de bien Maison
Maison de Vacances
Terrain sans CU
Maison
Maison familiale

Description

Charmante propriété au bord de la rivière avec un potentiel illimité A RENOVER .

Nichée le long des rives sereines de la rivière Oust, cette chaumière en pierre offre une opportunité unique de créer la maison de vos rêves en pleine nature. Sans voisins immédiats et avec des vues panoramiques à perte de vue, tranquillité et intimité sont garanties.

Points forts de la propriété :

Chaumière en pierre : L'habitation principale, débordant de charme rustique, attend votre vision et vos soins pour être transformée en une résidence confortable.

Grand hangar : Cette dépendance spacieuse est idéale pour le stockage, un atelier, ou peut être réimaginée en un vaste espace créatif adapté à vos aspirations.

Autres dépendances : Bien que le terrain ne soit pas constructible, les structures existantes offrent de nombreuses possibilités pour développer quelque chose de vraiment spécial, que ce soit des studios ou des espaces de loisirs.

Environnement naturel : La propriété bénéficie d'un accès direct à la rivière Oust, offrant des paysages pittoresques et un cadre paisible pour les amoureux de la nature.

Localisation :

Située au cœur de la Bretagne, la propriété est idéalement placée à proximité des commodités locales tout en offrant un refuge isolé loin de l'agitation urbaine.

Potentiel :

Cette propriété est parfaite pour ceux qui ont de l'imagination et du temps, prêts à investir pour créer un havre sur mesure. Que vous souhaitiez établir une résidence à la campagne, un atelier créatif ou un lieu de retraite paisible, les possibilités sont infinies.


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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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LOCALISATION

Ville Saint-Martin-sur-Oust

Département Morbihan

Région Bretagne

Emplacement Hameau
A 50 km ou moins des ferries
A 50 km ou moins d'un aéroport
A 0-2 km des commerces de proximité

Quartier et environnement du bien

Commerces, restaurants, écoles, services, loisirs, culture... avec les temps de trajet

PRIX - FINANCES Prix de vente en baisse de 15 000 €

Prix de vente HAI 56 600 €

Honoraires 6 600 € TTC inclus

à la charge de acquéreur

Prix hors honoraires 50 000 €

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Taxe foncière NC

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En application de l'article R. 134-1 du Code de la Construction et de l'Habitation, il n’y a pas obligation de fournir de Diagnostique de Performance Energétique (ci-après DPE) dans les cas suivants :

  • bâtiments dépourvus de système fixe de chauffage (et ne disposant pas de dispositif de refroidissement des locaux) ;
  • bâtiments indépendants de SHON inférieure à 50 m² ;
  • bâtiments à usage agricole, artisanal ou industriel, autres que les locaux servant à l'habitation ;
  • bâtiments servant de lieu de culte ;
  • monuments historiques classés ou inscrits à l'inventaire en application du code du patrimoine ;
  • bâtiments ou parties de bâtiments résidentiels, destinés à être utilisés moins de 4 mois par an ;
  • constructions provisoires prévues pour une durée d'utilisation égale ou inférieure à 2 ans.

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