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250 m² - 9 pièces - 4 chbres - ext. 6151 m²
487 600 € 455 800 € (HAI)
Référence : A34324MGD33
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250 m2
6151 m2
9 pièces
4 chambres
1 salle de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
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9 pièces
4 chambres
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Grande maison en pierre, rénovée en 2023 utilisant de beaux matériaux, avec grande pièce à vivre et cuisine ouverte, 4 chambres, bureau, buanderie, 2 grandes pièces (possibilité de chambres supplémentaires ou lieux de travail), dépendances. Excellent performance energetique. Terrain clôture de plus de 6000m2. Au calme, 1,5km de village avec commerces. Proche Bourg et Blaye
Maison de campagne avec beaucoup de charme, rénovée en 2023 utilisant des matériaux de qualité. Environ 250m2 surface habitable comprenant grande pièce à vivre - salon plus de 30m2 avec pôele à bois bouilleur (DPE "B"), cuisine/salle à manger plus de 35m2 avec cuisine sur mesure et plan de travail en béton, bureau environ 16m2 avec accès indépendant, wc, buanderie. 2 grandes pièces (16m2 et 30m2) - possibilité de créer chambres suppleméntaires ou pour usage professionnel.
A l'étage palier avec rangement, 4 chambres (16,15,10m2 plus grande chambre plus de 45m2 avec poutre apparente), salle de bain avec baignoire et douche, wc sépare.
Double vitrage, microstation.
Chai attenant d'environ 90m2 plus dépéndance 94m2 (actuellement atelier d'artiste). Terrain clos de 6151m2 avec portail électrique.
Dans un petit hameau calme, proche commodités. Environ 8km de Blaye et de Bourg. 40km au nord de Bordeaux. Idéale maison familiale ou usage professionnel.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Référence A34324MGD33
Etat
En bon état
Types de bien
Maison
Maison de Vacances
Maison
Maison familiale
Description
Grande maison en pierre, rénovée en 2023 utilisant de beaux matériaux, avec grande pièce à vivre et cuisine ouverte, 4 chambres, bureau, buanderie, 2 grandes pièces (possibilité de chambres supplémentaires ou lieux de travail), dépendances. Excellent performance energetique. Terrain clôture de plus de 6000m2. Au calme, 1,5km de village avec commerces. Proche Bourg et Blaye
Maison de campagne avec beaucoup de charme, rénovée en 2023 utilisant des matériaux de qualité. Environ 250m2 surface habitable comprenant grande pièce à vivre - salon plus de 30m2 avec pôele à bois bouilleur (DPE "B"), cuisine/salle à manger plus de 35m2 avec cuisine sur mesure et plan de travail en béton, bureau environ 16m2 avec accès indépendant, wc, buanderie. 2 grandes pièces (16m2 et 30m2) - possibilité de créer chambres suppleméntaires ou pour usage professionnel.
A l'étage palier avec rangement, 4 chambres (16,15,10m2 plus grande chambre plus de 45m2 avec poutre apparente), salle de bain avec baignoire et douche, wc sépare.
Double vitrage, microstation.
Chai attenant d'environ 90m2 plus dépéndance 94m2 (actuellement atelier d'artiste). Terrain clos de 6151m2 avec portail électrique.
Dans un petit hameau calme, proche commodités. Environ 8km de Blaye et de Bourg. 40km au nord de Bordeaux. Idéale maison familiale ou usage professionnel.
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Emplacement
Hameau
A 50 km ou moins d'un aéroport
A 0-2 km des commerces de proximité
Prix de vente HAI 455 800 €
Honoraires en % 6% TTC inclus
à la charge de acquéreur
Prix hors honoraires 430 000 €
Consulter le barême des honorairesTaxe foncière NC
Financement
à partir de
0 €/mois*
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siret : 478345592
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frais de notaire
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