Maison à vendre à Draguignan (83300) - Var

• 248 m²
• 8000 m²
• 8 pièces
• 5 chambres
• 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Bastide de 238 m², avec studio indépendant de 29,6 m² sur un jardin de 8000 m², situé dans un emplacement superbe à Draguignan.
Propriété spacieuse, lumineuse et ensoleillée avec quatre chambres et des pièces à vivre vastes. La propriété dispose d'un jardin clos et joliment aménagé, d'une piscine chauffée au sel, cuisine d'été, plusieurs terrasses et d'un garage (30,58 m²). Idéal comme maison de famille, maison de campagne, résidence principale ou secondaire ou pour un investissement locatif. Située au cœur de la Provence, une région réputée pour ses vignes, ses châteaux et son art de vivre. À 45 km des Gorges du Verdon, à 1h de la côte méditerranéenne et d'un accès facile à l'aéroport international de Marseille ou de Nice. Maison d'exception à Draguignan – Cadre paisible et prestations de confort.
Située dans un environnement calme et agréable de la charmante ville de Draguignan, cette bastide de 218 m² (loi Carrez) offre un cadre de vie paisible, alliant confort et authenticité. Idéalement pensée pour une famille ou toute personne en quête de sérénité, elle se distingue par ses volumes généreux et ses finitions de qualité.

Aménagement intérieur
Rez-de-chaussée:
Entrée : 13,66 m²
Cuisine/Salle à manger : 37,94 m²
Entrée arrière : 5,41 m²
Buanderie : 5,47 m²
Pièce de rangement : 14,32 m²
Cellier : 7,27 m²
Dégagement WC : 4,42 m²
WC : 1,59 m²
Salon 1 : 20,27 m²
Salon 2 : 10,45 m²
Garage : 30,58 m²
Chaufferie : 2,96 m²

1er étage
Palier : 12,62 m²
WC : 1,59 m²
Dressing 1 : 6,86 m²
Salle de bain 1 : 9,59 m²
Chambre 1 : 16,54 m²
Chambre 2 : 13,37 m²
Chambre 3 : 15,17 m²
Dressing 2 : 3,88 m²
Chambre 4 : 11,71 m²
Salle de bain 2 : 6,24 m²

Appartement indépendant
Séjour/Cuisine : 16,28 m²
Chambre : 8,94 m²
Salle d’eau avec WC : 4,42 m²
Cet appartement indépendant de 29 m² , parfaitement intégré à la propriété, bénéficie d’un emplacement idéal au bord de la piscine.

Extérieurs et prestations
L’extérieur de 8000 m² se compose d’un jardin clos et arboré offrant un cadre verdoyant et intime.
Une piscine chauffée au sel, avec douche extérieure.
Une cuisine d’été.
Plusieurs terrasses pour des moments conviviaux.
Un terrain de boules et un espace dédié au volley.

Prestations complémentaires :
Portail électrique.
Système d’alarme et caméra de surveillance.
Chauffage au sol au gaz, air conditionné et vidéophone.
Ventilation mécanique sur conduit existant.

Système de chauffage :
Chaudière gaz basse température, avec un insert en appoint.
Pompe à chaleur air/air avec programmateur.
Climatisation électrique (type split).

Paradis naturel, abritant cette charmante bastide des années 90, la propriété accueille un éventail d'expériences passionnantes débordant des plaisirs et du raffinement de l'art de vivre envié de la Provence. Idéalement située à seulement 35 km des plages de Sainte-Maxime et À environ 1 heure d’Aix-en-Provence et de l’aéroport international de Nice.
Proche des commodités urbaines tout en offrant une tranquillité absolue.
Pour plus d’informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès aujourd’hui !
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr