Située à Vieux-Mareuil, au cœur de la Dordogne, cette charmante propriété allie caractère et confort dans un cadre paisible. Elle offre un double salon cosy avec 1 poêle à bois, une salle à manger lumineuse ouvrant sur un magnifique jardin arboré, ainsi qu'une cuisine équipée . À l’étage, vous trouverez deux chambres spacieuses, deux salles de bains, et une pièce supplémentaire pouvant servir de dressing ou de chambre d’appoint.
Le jardin paysager est idéal pour se détendre ou recevoir, avec terrasse, coin barbecue et atelier.
Commodités à proximité : restaurant dans le village, supermarché à 4 min en voiture, et tous services à Mareuil-en-Périgord (6 km). Brantôme, perle du Périgord, est à seulement 15 km.
Idéale pour une résidence principale ou secondaire, cette maison pleine de charme est une belle opportunité pour profiter de la vie à la campagne avec un accès facile aux attractions tourist
Cette charmante propriété vous accueille avec un hall d’entrée pratique faisant également office de cuisine équipée. Sur la droite, vous trouverez un double salon chaleureux équipé d’un poêle à bois et donnant sur le jardin. En face de l'entrée se trouve la salle à manger qui s'ouvre elle aussi sur le jardin. Un WC pratique complète le rez-de-chaussée.
À l’étage, la salle de bain familiale est élégamment aménagée avec un WC, un lavabo, une baignoire sur pied et une douche à l’italienne. La première chambre est accessible depuis cet étage, menant à un autre niveau où se trouvent une deuxième chambre, une autre salle de bain avec WC, lavabo et douche, ainsi qu’une plus petite chambre ou dressing.
Le jardin à l’arrière est un véritable atout, avec des arbres matures, des arbustes, une zone barbecue et un espace en terrasse parfait pour recevoir. De plus, un atelier attenant ajoute une touche pratique et de l’espace de rangement à cette maison pleine de charme.
Cette propriété bénéficie d’un excellent emplacement, avec des connexions aux transports en commun et un restaurant dans le village. Un supermarché se trouve à seulement 4 minutes en voiture, tandis que toutes les commodités sont disponibles à Mareuil-en-Périgord, à seulement 6 km. Mareuil propose un marché hebdomadaire animé et une excellente sélection de restaurants, en faisant une base idéale pour vos besoins quotidiens et vos loisirs. La ville touristique prisée de Brantôme est également à seulement 15 km.
Rez de chaussée
Cuisine dinatoire : 17m2
Double salon /bibliothèque do: 15m2 et 15,5m2
Arrière cuisine : 14,5m2
WC avec lave main : 1,6m2
1er étage
Salle de bain complète : 12,8m2
Chambre : 15m2
2nd étage
Chambre : 11m2
En enfilade pièce/chambre 8,5m2
Salle de bain avec WC : 5,5m2
Atelier/rangement à l'extérieur 13 m2
Vieux-Mareuil, niché dans le département de la Dordogne, au sud-ouest de la France, est une charmante commune riche en histoire et en caractère. Situé au cœur du pittoresque Périgord Vert, il offre un paysage paisible de collines ondulantes, de forêts verdoyantes et de rivières sinueuses, comme la Dronne toute proche. Réputé pour ses maisons en pierre traditionnelle et son église romane Saint-Pardoux, le village dégage une beauté intemporelle. Son riche patrimoine se mêle à la gastronomie renommée de la région, avec des spécialités telles que les truffes, le foie gras et les vins fins. Vieux-Mareuil invite les visiteurs à profiter de la randonnée, du vélo et de la découverte de sites comme le château de Mareuil. Avec son ambiance paisible et sa proximité des attractions emblématiques de la Dordogne, telles que les grottes de Lascaux et la vallée de la Vézère, il constitue une destination idéale pour les amateurs d’histoire, de nature et de culture.
De nombreuses photos supplémentaires sont disponibles sur demande.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Lire la description détaillée
