Maison à vendre à Jumilhac-le-Grand (24630) - Dordogne

• 182 m²
• 7650 m²
• 7 pièces
• 4 chambres
• 3 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Niché dans une hameau tranquille, ce charmant complexe se compose de trois maisons habitables, chacune offrant un délicieux mélange d'authenticité rustique et de potentiel d'amélioration. Les maisons sont orientées au sud-est, ce qui permet de bénéficier d'une lumière naturelle abondante et d'une vue imprenable sur l'extérieur. Chaque maison conserve son caractère d'origine, avec des murs en pierres apparentes et des poutres, ce qui lui confère une atmosphère chaleureuse et accueillante.

Bien qu'elles soient entièrement habitables en l'état, il y a beaucoup de possibilités de rénovation, ce qui vous permettra d'ajouter votre touche personnelle et de rehausser encore le charme de ces propriétés. Cette maison spacieuse offre un équilibre parfait entre confort, intimité et potentiel, ce qui la rend idéale pour une vie de famille ou un investissement locatif. Avec les trois maisons, il y a une grange attenante pour le stockage, un ancien four à pain, un parking privé et un paddock et un abri de champ pour ceux qui veulent garder un poney ou de petits animaux.

A seulement 4 km d'un village touristique avec magasin, boulangerie, bars et restaurants.

MAISON 1 (63m2) fenêtres et portes à double vitrage.
PIECE DE VIE OUVERT 38,36m2 (5,27m x 7,28m)
Cuisine et séjour - Cuisine traditionnelle avec une gamme de rangements, cheminée avec poêle à bois, sol en bois, mur en pierres apparentes, portes à double vue vers l'avant et la terrasse arrière.
BUREAU 5,8m2 (2,11m x 2,75m) sol en bois, pas de fenêtre.
CHAMBRE - 12,66m2 (4,78m2 x 2,65m) parquet, vue de face.
EN-SUITE 6,4m2 (2,56m x 2,5m) wc, baignoire avec pommeau de douche, lavabo.
CELLAR
LOFT - accès extérieur, toit feutré et isolé.
TERRASSE ET JARDIN.

MAISON 2 (88m2) fenêtres et portes à double vitrage.
CUISINE/SALON 42,28m2 (5,93m x 7,13m) fenêtres et portes à double exposition, doubles portes, parquet, murs en pierres apparentes. Poêle à bois. Gamme d'éléments de cuisine récents (à terminer).
Marches menant au palier d'entrée 5,64m2 (3m x 1,88m)
CHAMBRE 1 - 12,7m2 (2,55m x 4,2m + 1,45m x 1,29m) pierres apparentes, vue arrière.
SALLE DE BAIN - 7,9m2 (2m x 3,95m) baignoire, cabine de douche, lavabo, vue arrière
Escalier menant à:-
CHAMBRE 2 - 18,41m2 (5,13m2 x 3,59m2) parquet, fenêtre velux.
CHAMBRE 3 - 7,04m2 habitable (4m x 3,5m) (14m2 surface au sol) parquet, fenêtre velux.
Cave.

GITE (31m2) Rez-de-chaussée 3,8m x 6,69m fenêtres et portes à double vitrage.
CUISINE/SALON - cheminée avec poêle à bois. Porte et fenêtre sur le devant. Sol stratifié, poutres. Escalier menant à la mezzanine du premier étage.
Cuisine moderne équipée avec une gamme d'éléments bas et muraux, fenêtre latérale.
SALLE DE BAIN - wc et cabine de douche.
MEZZANINE - ballon d'eau chaude, poutres de toit.

EXTERIEUR:
GRANGE 38m2 (attenante à la maison 1). Toit remplacé en 2006.
Enclos pour chevaux avec abri
Jardin.
Parking privé.
Four à pain.

DISTANCES A:
Jumilhac Le Grand 4km village local avec épicerie, boulangerie, bar, restaurant
Plan d'eau de Nantheuil 14 km
Thiviers 15km (ville de marché avec tous les commerces et une gare)
Saint-Yrieix-La-Perche 16 km (tous les commerces)
Lac de loisirs de Rouffiac 26 km

AEROPORTS:
Limoges 59km
Brive 81km
Bergerac 99km
Bordeaux 193km
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr