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92 m² - 6 pièces - 3 chbres - ext. 220 m²
147 150 € 141 700 € (HAI)
Référence : A34548KAW24
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92 m2
220 m2
6 pièces
3 chambres
1 salle de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
92 m2
220 m2
6 pièces
3 chambres
1 salle de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Nichée au cœur d'un charmant village de campagne, cette charmante maison de 3 chambres allie caractère rustique et confort moderne. Elle dispose d'une cuisine et d'un salon ouverts et d'un garage privé qui pourrait être rénové pour en faire un logement séparé ou un gîte locatif.
La maison se dresse fièrement dans une rue calme, avec une façade en pierre enduite. Le jardin est soigneusement entretenu, avec un mélange de fleurs et d'arbustes colorés. Un chemin mène à l'entrée, flanquée d'une paire de volets traditionnels en bois encadrant la porte.
Cette propriété bénéficie d'une toiture relativement récente, d'un chauffage central à air neuf et d'un système d'adoucissement de l'eau.
Avec son mélange de caractère vintage, d'équipements modernes bien pensés et d'espaces extérieurs charmants, elle est idéale pour les familles.
En franchissant la porte d'entrée, vous êtes accueilli par la cuisine/salon/salle à manger ouverte qui s'étend jusqu'à l'avant de la maison, idéale pour se réchauffer lors d'une soirée d'hiver. L'espace pourrait être rénové avec un garde-manger utile sous les escaliers et de grandes fenêtres/portes donnant sur le jardin, permettant à la lumière naturelle d'inonder la pièce.
La cuisine est de bonne taille et, une fois rénovée, pourrait avoir beaucoup d'espace de travail pour préparer les repas.
A l'étage, la maison dispose de deux chambres bien proportionnées, chacune avec son propre charme. La chambre principale est dotée d'un plancher en bois et d'une belle vue sur la campagne environnante, ainsi que d'une armoire. La deuxième chambre est lumineuse et spacieuse, avec des murs crème et des touches de charme comme la cheminée d'origine.
La troisième chambre est idéale pour les enfants ou comme bureau. Elle est nichée à l'arrière de la maison, offrant une sensation plus privée et tranquille. C'est un endroit idéal pour lire ou étudier, qui peut également être converti en une deuxième salle de bains si nécessaire.
La salle de bains familiale, avec ses carreaux anciens, sa baignoire et sa douche de tête, offre un mélange parfait de charme ancien et de confort moderne.
Le village de St Pardoux la Rivière est très populaire auprès des familles et des couples à la recherche d'un endroit calme avec toutes les commodités quotidiennes sur le pas de la porte, y compris les restaurants, le supermarché, la boulangerie, les écoles et un fleuriste.
Pour plus d'informations, veuillez contacter l'agent.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Référence A34548KAW24
Etat
En bon état
Types de bien
Maison
Maison de Vacances
Maison
Description
Nichée au cœur d'un charmant village de campagne, cette charmante maison de 3 chambres allie caractère rustique et confort moderne. Elle dispose d'une cuisine et d'un salon ouverts et d'un garage privé qui pourrait être rénové pour en faire un logement séparé ou un gîte locatif.
La maison se dresse fièrement dans une rue calme, avec une façade en pierre enduite. Le jardin est soigneusement entretenu, avec un mélange de fleurs et d'arbustes colorés. Un chemin mène à l'entrée, flanquée d'une paire de volets traditionnels en bois encadrant la porte.
Cette propriété bénéficie d'une toiture relativement récente, d'un chauffage central à air neuf et d'un système d'adoucissement de l'eau.
Avec son mélange de caractère vintage, d'équipements modernes bien pensés et d'espaces extérieurs charmants, elle est idéale pour les familles.
En franchissant la porte d'entrée, vous êtes accueilli par la cuisine/salon/salle à manger ouverte qui s'étend jusqu'à l'avant de la maison, idéale pour se réchauffer lors d'une soirée d'hiver. L'espace pourrait être rénové avec un garde-manger utile sous les escaliers et de grandes fenêtres/portes donnant sur le jardin, permettant à la lumière naturelle d'inonder la pièce.
La cuisine est de bonne taille et, une fois rénovée, pourrait avoir beaucoup d'espace de travail pour préparer les repas.
A l'étage, la maison dispose de deux chambres bien proportionnées, chacune avec son propre charme. La chambre principale est dotée d'un plancher en bois et d'une belle vue sur la campagne environnante, ainsi que d'une armoire. La deuxième chambre est lumineuse et spacieuse, avec des murs crème et des touches de charme comme la cheminée d'origine.
La troisième chambre est idéale pour les enfants ou comme bureau. Elle est nichée à l'arrière de la maison, offrant une sensation plus privée et tranquille. C'est un endroit idéal pour lire ou étudier, qui peut également être converti en une deuxième salle de bains si nécessaire.
La salle de bains familiale, avec ses carreaux anciens, sa baignoire et sa douche de tête, offre un mélange parfait de charme ancien et de confort moderne.
Le village de St Pardoux la Rivière est très populaire auprès des familles et des couples à la recherche d'un endroit calme avec toutes les commodités quotidiennes sur le pas de la porte, y compris les restaurants, le supermarché, la boulangerie, les écoles et un fleuriste.
Pour plus d'informations, veuillez contacter l'agent.
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Emplacement
Village
A 50 km ou moins d'un aéroport
A 0-2 km des commerces de proximité
Prix de vente HAI 141 700 €
Honoraires en % 9% TTC inclus
à la charge de acquéreur
Prix hors honoraires 130 000 €
Consulter le barême des honorairesTaxe foncière environ 500 €
Financement
à partir de
0 €/mois*
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Kathryn WHITTLE
Conseiller Leggett
siret : 805330313
Kathryn WHITTLE sera votre agent sur place pour ce bien
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frais de notaire
104 800 €
