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120 m² - 4 pièces - 2 chbres - ext. 9795 m²
233 260 € (HAI)
Référence : A34568MKE23
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120 m2
9795 m2
4 pièces
2 chambres
1 salle de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
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9795 m2
4 pièces
2 chambres
1 salle de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
À proximité du village d'Ajain, avec boulangerie et supérette pour les besoins quotidiens, cette grande propriété modernisée bénéficie d'un accès facile aux axes routiers vers Guéret, Montluçon et les réseaux autoroutiers.
Entourée d'un paysage magnifique, avec vue sur les Monts de Guéret et la Forêt de Chabrières, la propriété offre le cadre idéal pour le calme et les journées d'été paresseuses.
La région est un havre de paix pour les amoureux de la nature, avec l'étang des "Landes" à proximité et la campagne sur la porte. Cette région vierge de la Creuse dans le centre de la France, est un véritable pays des merveilles, entouré de structures et de monuments historiques.
Par des portes privées à commandes, sur une cour en gravier, la propriété est en retrait sur une terrasse ensoleillée qui bénéficie d'un auvent pour les journées vraiment ensoleillées.
Dans le hall, le salon, la salle à manger et la cuisine sont ouverts. Un poêle à granulés dans un coin donne à l'ensemble une atmosphère chaleureuse et la cuisine à une extrémité est équipée et moderne avec une plaque à induction. Il y a un bar pour le petit-déjeuner pour plus de commodité, mais le salon et la cuisine de 40 m2 laissent suffisamment de place pour une table à manger et des chaises et un salon de taille familiale.
Sur le côté et à l'arrière, une cuisine d'été, parfaite pour les bottes boueuses et la préparation des repas, et le garage à l'avant a été rénové avec des portes-fenêtres pour être utilisé comme chambre d'amis ou comme pièce d'été lumineuse.
Retour au hall, qui, à droite, mène à un WC séparé, une salle de bain avec baignoire et douche séparée et trois chambres doubles, chacune avec placards intégrés.
La propriété est isolée, a le double vitrage, chauffée par un poêle à granulés et des radiateurs électriques, dispose d'un grand grenier qui couvre toute la propriété et d'une belle position ensoleillée au sud-ouest.
À l'extérieur, le jardin est principalement gazonné, avec quelques arbres et arbustes matures, et dispose de la place pour un jardin de fleurs et un potager. Il y a également, une grande grange avec atelier.
Un jacuzzi a sa place à côté de la maison et une yourte dans le jardin est offert pour les invités ou les chaudes soirées à l'ombre.
Au fond du jardin, un petit plan d'eau aménagé à partir d'une source naturelle.
Elle s'agit d'une belle propriété, prête à aménager, avec la commodité d'être à plain-pied, avec un superbe jardin et à seulement quelques pas du village.
Plus de photos et d'informations peuvent être demandées à l'agent
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Référence A34568MKE23
Types de bien
Maison
Maison
Maison familiale
Description
À proximité du village d'Ajain, avec boulangerie et supérette pour les besoins quotidiens, cette grande propriété modernisée bénéficie d'un accès facile aux axes routiers vers Guéret, Montluçon et les réseaux autoroutiers.
Entourée d'un paysage magnifique, avec vue sur les Monts de Guéret et la Forêt de Chabrières, la propriété offre le cadre idéal pour le calme et les journées d'été paresseuses.
La région est un havre de paix pour les amoureux de la nature, avec l'étang des "Landes" à proximité et la campagne sur la porte. Cette région vierge de la Creuse dans le centre de la France, est un véritable pays des merveilles, entouré de structures et de monuments historiques.
Par des portes privées à commandes, sur une cour en gravier, la propriété est en retrait sur une terrasse ensoleillée qui bénéficie d'un auvent pour les journées vraiment ensoleillées.
Dans le hall, le salon, la salle à manger et la cuisine sont ouverts. Un poêle à granulés dans un coin donne à l'ensemble une atmosphère chaleureuse et la cuisine à une extrémité est équipée et moderne avec une plaque à induction. Il y a un bar pour le petit-déjeuner pour plus de commodité, mais le salon et la cuisine de 40 m2 laissent suffisamment de place pour une table à manger et des chaises et un salon de taille familiale.
Sur le côté et à l'arrière, une cuisine d'été, parfaite pour les bottes boueuses et la préparation des repas, et le garage à l'avant a été rénové avec des portes-fenêtres pour être utilisé comme chambre d'amis ou comme pièce d'été lumineuse.
Retour au hall, qui, à droite, mène à un WC séparé, une salle de bain avec baignoire et douche séparée et trois chambres doubles, chacune avec placards intégrés.
La propriété est isolée, a le double vitrage, chauffée par un poêle à granulés et des radiateurs électriques, dispose d'un grand grenier qui couvre toute la propriété et d'une belle position ensoleillée au sud-ouest.
À l'extérieur, le jardin est principalement gazonné, avec quelques arbres et arbustes matures, et dispose de la place pour un jardin de fleurs et un potager. Il y a également, une grande grange avec atelier.
Un jacuzzi a sa place à côté de la maison et une yourte dans le jardin est offert pour les invités ou les chaudes soirées à l'ombre.
Au fond du jardin, un petit plan d'eau aménagé à partir d'une source naturelle.
Elle s'agit d'une belle propriété, prête à aménager, avec la commodité d'être à plain-pied, avec un superbe jardin et à seulement quelques pas du village.
Plus de photos et d'informations peuvent être demandées à l'agent
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Prix de vente HAI 233 260 €
Honoraires en % 7% TTC inclus
à la charge de acquéreur
Prix hors honoraires 218 000 €
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Financement
à partir de
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Margaret Katherine ENTWISTLE
Conseiller Leggett
siret : 800512204
Margaret Katherine ENTWISTLE sera votre agent sur place pour ce bien
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