Maison à vendre à Lherm (31600) - Haute-Garonne

• 340 m²
• 2 ha
• 6 chambres
• 4 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

A 30 minutes du centre du sud de TOULOUSE.
Une Grande bâtisse avec potentiel – Idéale pour projet de gîtes ou chambres d'hôtes
A la recherche d’espace pour concrétiser un projet d'hébergement ou simplement pour vivre au calme à la campagne, tout en restant proche d’une ville ? Cette propriété offre de nombreuses possibilités grâce à ses trois appartements à rénover, son grand terrain arboré et ses dépendances.
Composition du bien :
Bâtisse principale avec :
Un garage de 40 m², idéal pour abriter plusieurs véhicules.
Trois appartements à rénover selon vos besoins.
Une buanderie de 80 m² offrant encore plus de potentiel.
Détail des appartements :
Appartement 1 – 74 m²
Rez-de-chaussée : séjour lumineux de 24 m² avec poêle à pellets, ouvrant sur une terrasse et un vaste jardin arboré, cuisine aménagée (8,5 m²), WC et espace rangement avec cumulus.
À l’étage : 2 chambres (13,5 m² et 14 m²), salle de bain avec rangements et WC (7 m²). Appartement 2 – 120 m² (à finir de rénover)
Séjour avec cheminée, mezzanine, chambre, salle d’eau et WC.
Appartement 3
Cuisine, salon, 2 chambres dont une à l’étage.
Chaque appartement dispose de sa propre fosse septique et de son compteur individuel.
La maison est chauffée par un poêle à pellets ainsi qu'une cheminée à foyer ouvert fonctionnant au bois, pour un coût annuel total de 1 200 €.

Un bien avec un fort potentiel, idéal pour un projet touristique ou pour une grande famille. À découvrir rapidement !

Grande propriété avec fort potentiel – Idéale pour projet d'accueil ou activité équestre

Vous recherchez un vaste espace, du calme et un environnement naturel privilégié tout en bénéficiant d’un revenu complémentaire ? Cette propriété de 2 hectares entièrement clôturés offre de nombreuses possibilités : habitation, activité agricole, projet touristique (gîtes, chambres d’hôtes) ou équestre.

Composition du domaine :
Bâtisse principale comprenant :
Un garage de 40 m² pour plusieurs véhicules.
Trois appartements à rénover selon vos besoins.
Une buanderie de 80 m².
Deuxième bâtisse de 380 m² au sol + 200 m² à l’étage, offrant un espace exceptionnel pour divers projets.
Double vitrage sur l’ensemble du bâtiment.
Toitures neuves sur les deux bâtisses.

Revenu complémentaire grâce à 80 m² de panneaux photovoltaïques générant 3 500 € par an.

Espaces extérieurs et dépendances :
Terrain de 2 hectares clôturé, idéal pour accueillir des chevaux.
Potager pour cultiver vos propres légumes.
Puits avec pompe sous pression, garantissant une autonomie en eau.
Grand hangar pour abriter tracteurs et autres équipements.

La rue bénéficie d'un environnement offrant diverses commodités :
Écoles :
École Élémentaire Jean Jaurès : située à proximité, cette école primaire accueille les enfants du quartier.
Collège Bétance : un établissement d'enseignement secondaire accessible depuis la rue.
Marchés et magasins alimentaires :
Marché de Muret : se tenant régulièrement au centre-ville, il propose une variété de produits frais et locaux.
Supermarché Carrefour Market : situé non loin, il offre une large gamme de produits alimentaires et de première nécessité.
Restaurants :
Le Muret : un restaurant réputé pour sa cuisine locale et son ambiance conviviale.
La Table d'Emile : proposant une cuisine française raffinée, ce restaurant est apprécié des habitants.
Animations et loisirs :
Espace Jacqueline Auriol : une salle polyvalente accueillant divers événements culturels et associatifs.
Cinéma Véo Muret : pour les amateurs de cinéma, ce complexe propose une sélection de films récents.
Ces commodités contribuent à faire de la rue un lieu de vie agréable, alliant services pratiques et opportunités de loisirs.

Un bien unique, offrant un cadre paisible et de multiples possibilités d’aménagement. Une opportunité à saisir rapidement !

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr