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148 m² - 5 pièces - 2 chbres - ext. 3466 m²
275 000 € (HAI)
Référence : A34698STH17
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148 m2
3466 m2
5 pièces
2 chambres
1 salle de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
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* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Dans un environnement calme, cette propriété bénéficie d'une excellente localisation proche d'un joli village, de la ville thermale de SAUJON, et à égale distance (20 minutes) des très prisées plages de ROYAN, de la cote Atlantique et de la ville de SAINTES. Il s'agit d'une maison en pierres avec dépendances disposant d'une grande pièce de vie avec cheminée offrant une belle hauteur sous plafond grâce à sa mezzanine. On y trouve un coin cuisine avec accès à une terrasse extérieure sur jardin. L'ensemble communique avec un grand salon, un couloir aménagé en bibliothèque dessert une salle de bains, wc, buanderie et l'accès à la dépendance/garage. A l'étage une belle mezzanine, une grande chambre avec balcon offre un potentiel d'extension. Elle jouxte une pièce avec un wc et lave mains parfaitement adapté pour une seconde salle d'eau. Le jardin clos et arboré vous offrira un cadre de vie paisible et ressourçant permettant de profiter pleinement des beaux jours dans le plus grand calme.
REZ DE CHAUSSEE (surfaces données à titre indicatif mais non contractuelles)
Pièce de vie avec coin cuisine: 40 m2
Salon: 35 m2
Couloir: 6,50 m2
Salle de bains: 7 m2
WC: 1,60 m2
Buanderie: 14 m2
Dépendances/ Chaufferie/garage 45 m2+ Grenier/mezzanine 15 m2
Ancienne bergerie extérieure sur jardin 15 m2
ETAGE
Mezzanine: 19,50 m2
Chambre: 30 m2
Pièce attenante avec wc: 5 m2
Balcon: 7 m2
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Référence A34698STH17
Etat
Habitable
Types de bien
Maison
Maison de Campagne
Description
Dans un environnement calme, cette propriété bénéficie d'une excellente localisation proche d'un joli village, de la ville thermale de SAUJON, et à égale distance (20 minutes) des très prisées plages de ROYAN, de la cote Atlantique et de la ville de SAINTES. Il s'agit d'une maison en pierres avec dépendances disposant d'une grande pièce de vie avec cheminée offrant une belle hauteur sous plafond grâce à sa mezzanine. On y trouve un coin cuisine avec accès à une terrasse extérieure sur jardin. L'ensemble communique avec un grand salon, un couloir aménagé en bibliothèque dessert une salle de bains, wc, buanderie et l'accès à la dépendance/garage. A l'étage une belle mezzanine, une grande chambre avec balcon offre un potentiel d'extension. Elle jouxte une pièce avec un wc et lave mains parfaitement adapté pour une seconde salle d'eau. Le jardin clos et arboré vous offrira un cadre de vie paisible et ressourçant permettant de profiter pleinement des beaux jours dans le plus grand calme.
REZ DE CHAUSSEE (surfaces données à titre indicatif mais non contractuelles)
Pièce de vie avec coin cuisine: 40 m2
Salon: 35 m2
Couloir: 6,50 m2
Salle de bains: 7 m2
WC: 1,60 m2
Buanderie: 14 m2
Dépendances/ Chaufferie/garage 45 m2+ Grenier/mezzanine 15 m2
Ancienne bergerie extérieure sur jardin 15 m2
ETAGE
Mezzanine: 19,50 m2
Chambre: 30 m2
Pièce attenante avec wc: 5 m2
Balcon: 7 m2
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Emplacement
Village
A proximité d'un golf
A 50 km ou moins d'un aéroport
A 0-2 km des commerces de proximité
Commerces, restaurants, écoles, services, loisirs, culture... avec les temps de trajet
Prix de vente HAI 275 000 €
Honoraires en % 5% TTC inclus
à la charge de acquéreur
Prix hors honoraires 261 900 €
Consulter le barême des honorairesTaxe foncière NC
Financement
à partir de
0 €/mois*
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Stéphane Hanscotte
Conseiller Leggett
siret : 383 313 350
Stéphane Hanscotte sera votre agent sur place pour ce bien
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