Maison à vendre à Maubourguet (65700) - Hautes-Pyrénées

• 170 m²
• 4460 m²
• 6 pièces
• 3 chambres
• 1 salle de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Profitez d’une vie paisible et confortable dans cette charmante maison de campagne indépendante, exposée plein sud. Nichée dans un hameau propre et accueillant, avec une vue imprenable sur les magnifiques Pyrénées, cette maison de trois chambres est un véritable havre de paix, idéal pour les familles ou ceux en quête d’une escapade sereine. Elle offre non seulement un cadre de vie chaleureux et plein de caractère, mais aussi un environnement empreint de beauté pittoresque et de nombreuses possibilités. Caractéristiques principales
Chambres : Trois chambres spacieuses avec possibilité d’extension.
Bureau : Bureau indépendant avec entrée privée et Internet haut débit par fibre optique.
Dépendances : Grand atelier, garage et granges offrant la possibilité d’aménager des espaces de vie supplémentaires ou une ferme d’agrément.
Jardin : Demi-hectare magnifiquement paysagé, agrémenté d’arbres fruitiers matures, de massifs fleuris, d’un potager et de plusieurs espaces de détente.
Vues : Vue imprenable sur les montagnes, à proximité de Tarbes, Pau, Maubourguet, Marciac, ainsi que de l’Atlantique et de la Méditerranée.
Rez-de-chaussée
Entrée : Double porte encadrée de pierre des Pyrénées menant au hall et au salon.
Salon : Spacieux, avec un sol en tomettes d’origine, des plafonds en bois apparents et des murs en pierre naturelle, idéal pour les réunions de famille ou pour recevoir des invités.
Chambre d’amis/Buanderie : Pièce polyvalente avec une fenêtre donnant sur les champs.
Cuisine/Salle à manger : Grande cuisine ouverte sur la salle à manger, équipée d’une cuisinière à bois et d’un ancien four à pain, parfaite pour les repas en famille ou entre amis.
Premier étage
Suite parentale : Grande chambre avec poutres apparentes, parquet en bois et velux orienté plein sud offrant une vue dégagée sur les montagnes. Elle dispose d’un accès privé par un escalier extérieur menant à la cour, offrant ainsi la possibilité d’un logement indépendant.
Chambre 2/3 : Grand espace modulable pouvant être divisé en deux chambres, avec une grande fenêtre donnant sur la cour et un velux orienté au sud offrant une vue panoramique sur les montagnes.
Salle d’eau : Spacieuse, avec une grande douche carrelée.
Extérieur
Jardin : Demi-hectare arboré avec des arbres fruitiers matures, un potager, plusieurs espaces détente et un charmant vignoble d’agrément.
Dépendances : Plusieurs annexes, dont un atelier, un garage et des granges offrant un excellent potentiel d’aménagement en gîte ou en chambres d’hôtes.
Autres caractéristiques : Puits en pierre, grand pressoir et cour fermée traditionnelle.
Situation géographique
Aéroports
Aéroport de Tarbes-Lourdes : 30 minutes
Aéroport de Pau : 38 minutes
Aéroport de Toulouse-Blagnac : 2 heures
Loisirs
Stations de ski : 1 h 30
Côte atlantique : 1 h 45
Méditerranée : 3 h 30
Saint-Sébastien (Espagne) : 2 heures
Imperia (Italie) : 8 heures
Barcelone (Espagne) : 5 h 30
Commodités
Intermarché : 5 minutes
Centre commercial de Tarbes/Ibos et toutes commodités : 25 minutes
Marciac et son festival international de jazz : 30 minutes
Mirande et son festival country & western : 45 minutes
Tempo Latino, festival de salsa à Vic-Fezensac : 1 heure
Auch, ville cosmopolite : 1 heure
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr