Domaine historique de 3,68 ha, situé dans le Sud Minervois. Il comprend un parc arboré, un vignoble biologique, une maison de maître au style Directoire et plusieurs bâtisses en pierre soigneusement restaurées, offrant plus de 400 m² habitables. Véritable héritage patrimonial, ce lieu d’exception allie charme, sérénité et potentiel pour un projet familial, culturel ou oenotouristique. .
Proche d’un village typique du sud Minervois disposant de toutes commodités, à proximité du canal et des plages languedociennes. Ce très ancien lieu de culte chargé d’histoire et de légendes, bâti au fil des siècles sur les ruines d’un ancien monastère carolingien avec son église romane du XIe siècle, est inscrit aux monuments historiques et préservé de tout voisinage et de toute urbanisation.
Le domaine s’étend sur une surface de 3Ha 68a comprenant :
- Les bâtiments en pierres entourés d’un parc aux pins centenaires, agrémenté de fontaines et d’anciens bassins à réhabiliter.
- Le romantique jardin arboré avec son orangerie entourée d’oliviers et de diverses essences méditerranéennes.
- Son vignoble biologique attenant planté en 2010, réparti sur 2Ha 50a en 3 cépages productifs et irrigués, pouvant produire 25 000 cols de vin IGP rouge et blanc.
La Maison de maître avec sa belle façade récemment rénovée de style directoire qui a conservé tous les éléments d’origine des 10 pièces principales qui la composent, avec un accès indépendant côté parc.
L’ancienne maison et son écurie entièrement restaurée avec des matériaux nobles dans le respect des lieux, disposant de 4 chambres, d’un grand séjour salon de 65 m² ouvrant sur un charmant patio orienté plein sud.
Ces 2 bâtisses élevées d’un étage représentant plus de 400 m² d’habitation, disposent de tout le confort et sont réparties autour d’une belle cour en calade.
Les toitures ont été totalement refaites au fil du temps, des travaux sont à envisager pour finaliser une partie des façades.
L’ancien pigeonnier, bâtiment remarquable, avec ses 3 remises en attente de rénovation offrant un potentiel intéressant pour l’aménagement sur 200 m² d’un ou deux gîtes complémentaires.
Véritable héritage à préserver, l’église romane adossée à l’ensemble des bâtis, anciennement paroissiale, dotée d’éléments remarquables, est éligible pour sa restauration aux diverses subventions grâce à son inscription à l’inventaire des monuments historiques.
Cette propriété remplie de charme et de sérénité, a su traverser les siècles jusqu’à nos jours dans toute son authenticité.
La transmission de ce patrimoine historique pourrait accueillir une famille ou un investisseur passionné souhaitant valoriser les lieux pour un espace culturel au cœur d’une activité d’œnotourisme.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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