Une cour sur le plateau naturel de Millevaches, dans le centre de la France, offre un cadre idyllique à ce prestigieux manoir, son ancienne annexe et ses jardins. Les nouveaux propriétaires auront également la garde d'une collection d'ifs plurimillénaires.
Le joli village de Vallière, à 2 km, dispose d'une boulangerie, d'une boucherie, de cafés, etc., tandis que la maison se niche dans un petit hameau de quelques propriétés.
Aubusson, célèbre pour ses tapisseries, et Felletin, vieille ville aux boutiques artisanales et au marché hebdomadaire, se trouvent à proximité. Les sentiers forestiers invitent aux balades à pied, à cheval ou à vélo, sans oublier les lacs propices à la baignade. Cette région peu peuplée et verdoyante constitue une escapade parfaite, loin de la frénésie du monde.
Le ciel nocturne y est exceptionnel : il a obtenu le prestigieux label de Réserve Internationale de Ciel Étoilé.
Une occasion très rare de prendre les rênes d'une résidence de campagne familiale, qui serait idéale à la fois comme maison principale ou comme espace de retraite alternatif.
Parmi un ensemble de propriétés construites entre le XVe et le XVIIIe siècle, l'arrière-arrière-grand-père des propriétaires actuels a fait construire l'imposant manoir principal en 1910. Des travaux de restauration ont été entrepris sur la propriété voisine d'origine, dans la même cour murée, il y a plus d'un siècle. Une attention particulière a été portée à la conservation des anciennes dalles de granit, des poutres apparentes, des cheminées ouvertes et d'autres éléments anciens. Les dépendances comprennent des écuries, un pigeonnier, une grange, une sellerie, un lavoir, un puits et, plus récemment, une retraite écologique de 30 m2 construite en paille.
Les jardins établis sont un paradis naturel et contiennent un ensemble d'ifs anciens, dont on pense qu'ils ont un millier d'années. Des espaces pour se détendre sont entrecoupés de rhododendrons, d'immenses araucarias, et les espaces gazonnés et les zones plus naturelles mènent à l'ancien lavoir (alimenté par une source), à une ancienne pêcherie (à restaurer) et à un puits.
Manoir (environ 320 m2) :
Cette propriété est répartie sur trois niveaux. Le rez-de-chaussée : après avoir passé la double porte principale (avec des judas d'origine), des marches en granit mènent au hall d'entrée carrelé, suffisamment spacieux pour accueillir trois doubles portes menant aux autres pièces du rez-de-chaussée. Deux portes mènent à une grande salle à manger/salon interconnectée, chaque pièce ayant sa propre cheminée et de hauts plafonds en alcôve. Des portes-fenêtres et un escalier en granit permettent de descendre de ces pièces vers les jardins. La troisième double porte donne accès à une chambre au rez-de-chaussée avec cheminée. À ce niveau, on trouve également une cuisine et une salle d'eau avec toilettes sèches. Premier étage : l'impressionnant escalier en chêne mène au premier palier, avec un petit WC sur la mezzanine. Il y a quatre chambres uniques, deux petites pièces de rangement (dont une utilisée comme buanderie), une salle d'eau et des toilettes sèches. Deuxième étage : le deuxième grand palier (avec une superbe fenêtre cintrée) mène à deux autres chambres (dont une mansardée) et à une autre grande pièce à rénover.
Il y a une cave en dessous et un grenier de deux pièces au-dessus à rénover.
Les mesures approximatives des pièces sont ci-dessous.
Deuxième propriété (environ 200 m2) :
Avec des roses et de la vigne vierge grimpant aux murs, cette unique propriété traditionnelle en granit, de l'autre côté de la cour, comprend au rez-de-chaussée : une entrée, une cuisine, un salon/salle à manger, avec 2 chambres, un bureau communicant et une salle d'eau avec toilettes (sèches) à l'étage. Il y a une cave et un grenier à rénover. L'endroit est plein de charme et d'éléments originaux tels que le sol en dalles, les poutres en chêne apparentes, la cheminée et l'évier en granit. C'est un bâtiment magnifique, restauré avec amour, pas encore fini. Il y a aussi un atelier attenant.
Il y a également une retraite écologique confortable, arty et originale, une maison en ossature bois, le long d'un sentier isolé à l'arrière de la propriété, de 30 m2, à la superficie ouverte (coin bain, lit et séjour/cuisine), avec des toilettes sèches à côté.
Un système de drainage individuel pour les deux maisons répond aux normes actuelles (2021), avec un système d'épuration par roseaux naturel et des toilettes sèches écologiques. Il y a l'eau courante. Le manoir est partiellement équipé de double vitrage, de même que la seconde maison. Il n'y a pas de chauffage fixe dans les deux propriétés.
Il y a des travaux à faire dans les deux propriétés pour leur redonner leur gloire d'origine, mais le potentiel est énorme, comme une belle maison (ou des maisons) ou comme un centre touristique écologique ou une retraite. Il y a environ 31 hectares de terres attenantes et non attenantes, dont la plupart sont arables et louées pour l'agriculture. Le manoir a conservé suffisamment de terrain aussi pour permettre de garder un cheval.
Dimensions approximatives de Manoir (350m2) :
Rez-de-chaussée :
Hall 23,5m2
Cuisine 28,8m2
Double salon, séparé par des doubles portes vitrées 29,8m2 + 34,3m2
Chambre 13,5m2
Salle de douche 8,0m2
Premier étage :
Palier 16,2m2
Chambre 1 21,8m2
Chambre 2 17,8m2
Chambre 3 13,7m2
Chambre 4 17,3m2
Salle de douche 4,6m2
Deuxième étage :
Palier 16,2m2
Chambre 5 22,1m2
Chambre 6 (mansardée) environ 8,0m2
Chambre 33,5m2
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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