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350 m² - 12 pièces - 6 chbres - ext. 525 m²
599 000 € (HAI)
Référence : A34816SAG33
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350 m2
525 m2
12 pièces
6 chambres
6 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
350 m2
525 m2
12 pièces
6 chambres
6 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Située dans une rue calme au cœur de Saint-Seurin-sur-l’Isle, charmante ville en bord de rivière réputée pour son marché hebdomadaire vivant, cette maison de caractère de 1853 allie cachet ancien et confort moderne. À seulement 1 km de la gare avec trains directs pour Bordeaux (45 min), elle est proche des commerces, écoles et services médicaux.
Elle comprend de spacieuses chambres avec salles d’eau privatives, un espace privé pour les propriétaires et un espace dédié aux hôtes, actuellement exploité en chambres d’hôtes. À l’extérieur, profitez d’une terrasse couverte, cuisine d’été, piscine chauffée et jardin paysager clos.
Atouts supplémentaires : garage, cave en pierre, double vitrage, chauffage central au gaz avec chaudière récente, alarme, et fosse septique de 2012.
Un bien familial avec beau potentiel locatif en Gironde.
Contactez-nous dès aujourd’hui pour une visite !
Partie privée :
Au rez-de-chaussée :
Cuisine 19.23 m², annexe 12.9 m², laverie 8.7 m², réserve 8.23 m²,
Salon 23.93 m², salle à manger 16.58 m².
1er étage :
Chambre parentale 20.55 m², salle d'eau 9.36, dressing 12.49 m²
Bureau 16.75 m², petit salon 10.37 m²
Chambre d'hôtes :
Rez-de-chaussée :
Salle à manger/salon 23,75 m².
1er étage :
Chambre 1 - 23.91 m², salle d'eau/WC 5.84 m²
Chambre 5 - 15.7 m², salle d'eau/WC 7.64 m²
2ème étage :
Chambre 2 - 18.96 m², salle d'eau/WC 7.76 m²
Chambre 3 - 19.74 m², salle d'eau/WC 6.37 m²
Chambre 4 Suite - 25.47 m², salle d'eau/WC 14.72 m²
Garage 23.53 m²
Cave en pierre avec un ancien four à pain 9.24 m², 21.52 m²
Terrasse couverte 35 m²
Extérieur non couvert 365 m² - terrasse travertin, pelouse et arbres
Piscine 8 x 4 m chauffée - pompe à chaleur
Abri de jardin pour système de filtration piscine et rangement 5.5 m²
Portail électrique, interphone et alarme
Chauffage central au gaz de ville
Poêle à pellets dans la salle à manger
Cheminée ouverte dans le salon
Climatisation reversible dans des chambres (2, 3, 4 et 5)
Tout à l'égout
Double vitrage
La Fibre
Outre son marché animé du dimanche matin et sa gare, Saint-Seurin-sur-l'Isle dispose d'une plage au bord de la rivière où l'on peut faire du canoë en été, d'une piscine avec sauna et hammam, d'écoles, de restaurants, de bars, de boulangeries, de banques, de services médicaux et d'autres commodités locales, dont Super U et Aldi.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Lire la description détaillée
Référence A34816SAG33
Etat
En bon état
Types de bien
Maison
Maison de Vacances
Gîtes
Maison
Maison familiale
Description
Située dans une rue calme au cœur de Saint-Seurin-sur-l’Isle, charmante ville en bord de rivière réputée pour son marché hebdomadaire vivant, cette maison de caractère de 1853 allie cachet ancien et confort moderne. À seulement 1 km de la gare avec trains directs pour Bordeaux (45 min), elle est proche des commerces, écoles et services médicaux.
Elle comprend de spacieuses chambres avec salles d’eau privatives, un espace privé pour les propriétaires et un espace dédié aux hôtes, actuellement exploité en chambres d’hôtes. À l’extérieur, profitez d’une terrasse couverte, cuisine d’été, piscine chauffée et jardin paysager clos.
Atouts supplémentaires : garage, cave en pierre, double vitrage, chauffage central au gaz avec chaudière récente, alarme, et fosse septique de 2012.
Un bien familial avec beau potentiel locatif en Gironde.
Contactez-nous dès aujourd’hui pour une visite !
Partie privée :
Au rez-de-chaussée :
Cuisine 19.23 m², annexe 12.9 m², laverie 8.7 m², réserve 8.23 m²,
Salon 23.93 m², salle à manger 16.58 m².
1er étage :
Chambre parentale 20.55 m², salle d'eau 9.36, dressing 12.49 m²
Bureau 16.75 m², petit salon 10.37 m²
Chambre d'hôtes :
Rez-de-chaussée :
Salle à manger/salon 23,75 m².
1er étage :
Chambre 1 - 23.91 m², salle d'eau/WC 5.84 m²
Chambre 5 - 15.7 m², salle d'eau/WC 7.64 m²
2ème étage :
Chambre 2 - 18.96 m², salle d'eau/WC 7.76 m²
Chambre 3 - 19.74 m², salle d'eau/WC 6.37 m²
Chambre 4 Suite - 25.47 m², salle d'eau/WC 14.72 m²
Garage 23.53 m²
Cave en pierre avec un ancien four à pain 9.24 m², 21.52 m²
Terrasse couverte 35 m²
Extérieur non couvert 365 m² - terrasse travertin, pelouse et arbres
Piscine 8 x 4 m chauffée - pompe à chaleur
Abri de jardin pour système de filtration piscine et rangement 5.5 m²
Portail électrique, interphone et alarme
Chauffage central au gaz de ville
Poêle à pellets dans la salle à manger
Cheminée ouverte dans le salon
Climatisation reversible dans des chambres (2, 3, 4 et 5)
Tout à l'égout
Double vitrage
La Fibre
Outre son marché animé du dimanche matin et sa gare, Saint-Seurin-sur-l'Isle dispose d'une plage au bord de la rivière où l'on peut faire du canoë en été, d'une piscine avec sauna et hammam, d'écoles, de restaurants, de bars, de boulangeries, de banques, de services médicaux et d'autres commodités locales, dont Super U et Aldi.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Emplacement
Ville
A 0-2 km des commerces de proximité
Prix de vente HAI 599 000 €
Honoraires en % 5% TTC inclus
à la charge de acquéreur
Prix hors honoraires 571 000 €
Consulter le barême des honorairesTaxe foncière environ 5 298 €
Financement
à partir de
0 €/mois*
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Sara Garcia
Conseiller Leggett
siret : 511 268 344
Sara Garcia sera votre agent sur place pour ce bien
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Mensualités de financement 0 € / mois
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Sara Garcia
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frais de notaire
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