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404 m² - 7 pièces - 3 chbres - ext. 8746 m²
395 000 € (HAI)
Référence : A34836ENC24
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404 m2
8746 m2
7 pièces
3 chambres
2 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
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7 pièces
3 chambres
2 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Au sein d’un élégant bâtiment en pierre, ce bien d’exception révèle un loft duplex de 222 m², entièrement rénové, aux volumes généreux et à l’atmosphère chaleureuse.
Les matériaux nobles, le parquet, les poêles à bois et à granulés, ainsi que la terrasse de 30 m² exposée sud-ouest donnent à cet espace de vie un état d'esprit agréable.
Ce loft s’accompagne, en rez-de-chaussée, d’un vaste espace de réception de 182 m², avec le cachet des pierres apparentes et du bois.
Cette espace intègre une cuisine et une chambre froide, prolongé par une grande terrasse bois de 220 m².
L’ensemble est complété par trois hangars indépendants (378 m² au total), idéals pour du stockage, des usages annexes ou un projet complémentaire.
Implanté sur plus de 8 000 m² de terrain constructible, cet ensemble immobilier développe 404 m² bâtis et offre un potentiel exceptionnel, aussi rare que polyvalent.
DPE D -
L'ensemble est situé sur un vaste terrain constructible de 8746 m².
AU R+1 - Un Loft T4 – 222 m² (aucuns travaux à prévoir)
À l’étage, un spacieux duplex en T4, entièrement rénové avec goût. Ce logement lumineux, revêtu de parquet, est équipé d’un poêle à bois et à granulés. Son exposition Sud-Ouest et sa terrasse attenante de 30 m² offrent un confort de vie optimal.
AU RDC - Une Salle Authentique – 182 m² (aucuns travaux à prévoir)
Au rez-de-chaussée, une superbe pièce unique, de caractère, avec ses pierres apparentes et son plancher chauffant, est prêt à accueillir vos projets sans nécessité de rénovation. Une terrasse en bois de 220 m² attenante complète cet espace, parfait pour des activités événementielles ou commerciales.
- Trois Hangars Polyvalents et Louables
Le bâtiment comprend également trois hangars attenants, mesurant :
243 m² , 101 m² & 34 m²
Avec une charpente métallique et un bardage en tôle, ces espaces non chauffés sont idéaux pour le stockage ou peuvent être facilement loués pour une rentabilité supplémentaire.
Voici tous les avantages de cet ensemble unique pour des projets d’avenir !
L’ensemble immobilier est vendu pour cause de départ à la retraite.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Lire la description détaillée
Référence A34836ENC24
Etat
En bon état
Types de bien
Maison
Maison
Maison de Campagne
Maison familiale
Description
Au sein d’un élégant bâtiment en pierre, ce bien d’exception révèle un loft duplex de 222 m², entièrement rénové, aux volumes généreux et à l’atmosphère chaleureuse.
Les matériaux nobles, le parquet, les poêles à bois et à granulés, ainsi que la terrasse de 30 m² exposée sud-ouest donnent à cet espace de vie un état d'esprit agréable.
Ce loft s’accompagne, en rez-de-chaussée, d’un vaste espace de réception de 182 m², avec le cachet des pierres apparentes et du bois.
Cette espace intègre une cuisine et une chambre froide, prolongé par une grande terrasse bois de 220 m².
L’ensemble est complété par trois hangars indépendants (378 m² au total), idéals pour du stockage, des usages annexes ou un projet complémentaire.
Implanté sur plus de 8 000 m² de terrain constructible, cet ensemble immobilier développe 404 m² bâtis et offre un potentiel exceptionnel, aussi rare que polyvalent.
DPE D -
L'ensemble est situé sur un vaste terrain constructible de 8746 m².
AU R+1 - Un Loft T4 – 222 m² (aucuns travaux à prévoir)
À l’étage, un spacieux duplex en T4, entièrement rénové avec goût. Ce logement lumineux, revêtu de parquet, est équipé d’un poêle à bois et à granulés. Son exposition Sud-Ouest et sa terrasse attenante de 30 m² offrent un confort de vie optimal.
AU RDC - Une Salle Authentique – 182 m² (aucuns travaux à prévoir)
Au rez-de-chaussée, une superbe pièce unique, de caractère, avec ses pierres apparentes et son plancher chauffant, est prêt à accueillir vos projets sans nécessité de rénovation. Une terrasse en bois de 220 m² attenante complète cet espace, parfait pour des activités événementielles ou commerciales.
- Trois Hangars Polyvalents et Louables
Le bâtiment comprend également trois hangars attenants, mesurant :
243 m² , 101 m² & 34 m²
Avec une charpente métallique et un bardage en tôle, ces espaces non chauffés sont idéaux pour le stockage ou peuvent être facilement loués pour une rentabilité supplémentaire.
Voici tous les avantages de cet ensemble unique pour des projets d’avenir !
L’ensemble immobilier est vendu pour cause de départ à la retraite.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Commerces, restaurants, écoles, services, loisirs, culture...
Prix de vente HAI 395 000 €
Honoraires en % 5% TTC
à la charge de acquéreur
Prix hors honoraires 377 000 €
Consulter le barême des honorairesTaxe foncière NC
Financement
à partir de
0 €/mois*
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Enzo Charieras
Conseiller Leggett
siret : 934247677
Enzo Charieras sera votre agent sur place pour ce bien
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