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154 m² - 6 pièces - 5 chbres - ext. 623 m²
249 000 €
Référence : A34844COL40
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154 m2
623 m2
6 pièces
5 chambres
2 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
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6 pièces
5 chambres
2 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Superbe emplacement en plein coeur de St Paul les dax dans un environnement tranquille à moins de 3 mn du Grand Mail (800 m), de la mairie, et du Lac de Christus ! Toutes les écoles de la maternelle au collège sont aussi accessibles à pied en moins de 10 mn. Arrêt de bus à 100 m. (ligne 3) allant en direct au centre-ville de Dax et jusqu'au Lycée Borda.
Cette grande maison familiale d'environ 154 m² habitables (177 m² utiles au sol) est composée d'un grand séjour, d'une cuisine indépendante, 5 chambres dont 2 en RC, 1 salle d'eau à chaque niveau, un coin bureau à l'étage, une véranda, un grand garage, et beaucoup de rangements.
Elle nécessite, comme vous le constatez, une rénovation pour la remettre au gout du jour et améliorer ses performances énergétiques (estimation Audit : 36 300 € pour un passage en "A"). Très beau potentiel avec réagencement possible de la distribution des pièces, plans disponibles sur demande déjà réalisés. Le gros oeuvre est en parfait état, belle opportunité !
Au RC :
Séjour-salon
Cuisine indépendante
2 chambres
1 WC
1 SE
Cellier
Véranda
Garage
Abri-voiture
Au 1er étage :
Palier-placards
Bureau/dégagement
3 chambres
2 salles d'eau lavabo-bidet avec douche commune
Combles/rangement
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Référence A34844COL40
Etat
Habitable
Types de bien
Maison
Maison
Maison familiale
Description
Superbe emplacement en plein coeur de St Paul les dax dans un environnement tranquille à moins de 3 mn du Grand Mail (800 m), de la mairie, et du Lac de Christus ! Toutes les écoles de la maternelle au collège sont aussi accessibles à pied en moins de 10 mn. Arrêt de bus à 100 m. (ligne 3) allant en direct au centre-ville de Dax et jusqu'au Lycée Borda.
Cette grande maison familiale d'environ 154 m² habitables (177 m² utiles au sol) est composée d'un grand séjour, d'une cuisine indépendante, 5 chambres dont 2 en RC, 1 salle d'eau à chaque niveau, un coin bureau à l'étage, une véranda, un grand garage, et beaucoup de rangements.
Elle nécessite, comme vous le constatez, une rénovation pour la remettre au gout du jour et améliorer ses performances énergétiques (estimation Audit : 36 300 € pour un passage en "A"). Très beau potentiel avec réagencement possible de la distribution des pièces, plans disponibles sur demande déjà réalisés. Le gros oeuvre est en parfait état, belle opportunité !
Au RC :
Séjour-salon
Cuisine indépendante
2 chambres
1 WC
1 SE
Cellier
Véranda
Garage
Abri-voiture
Au 1er étage :
Palier-placards
Bureau/dégagement
3 chambres
2 salles d'eau lavabo-bidet avec douche commune
Combles/rangement
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Emplacement
Ville
A 50 km ou moins d'un aéroport
A 0-2 km des commerces de proximité
Commerces, restaurants, écoles, services, loisirs, culture... avec les temps de trajet
Taxe foncière environ 2 321 €
Financement
à partir de
0 €/mois*
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Christophe OLIVIER
Conseiller Leggett
siret : 881837132
Christophe OLIVIER sera votre agent sur place pour ce bien
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Christophe OLIVIER
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Dont estimation
frais de notaire
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