Maison à vendre à Gaja-la-Selve (11270) - Aude

• 224 m²
• 90 m²
• 6 pièces
• 3 chambres
• 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Cette ancienne boulangerie est pleine de caractère et idéalement située entre Castelnaudary et Mirepoix, dans le joli village de Gaja-la-Selve. Sur trois niveaux, la propriété dispose de 3 chambres généreuses, deux salles de bains/d’eau et deux grands espaces de vie dont une salle de cinéma entièrement équipée à côté du vieux four à pain, parfait pour accueillir une soirée cinéma. Le point culminant de la propriété est une terrasse de 80m² avec de l’espace pour se détendre, manger ou simplement apprécier les belles vues. La propriété dispose également de deux pièces actuellement utilisées pour le stockage qui pourraient être rénovées selon vos besoins, une cave et un grand garage avec beaucoup d’espace pour un atelier. Au centre du charmant petit village de Gaja-la-Selve, cette ancienne boulangerie est toujours au cœur de la communauté. Il y a deux entrées, dans le salon et la salle de cinéma en bas ou dans le salon principal. La salle de cinéma a été créée à côté du four à pain et avec le salon, elle offre un endroit idéal pour se détendre avec un blockbuster le soir d’automne ou d’hiver. Il y a un poêle à bois pour compléter le chauffage électrique qui garde la propriété agréable et confortable. Le salon principal dispose d’un coin cuisine ainsi que beaucoup d’espace pour manger ou se détendre avec un bon livre. Le meilleur de tous, vous avez accès sur la terrasse, avec un coin cuisine couvert, et une vue sur le village et la campagne autour de la maison. C’est l’endroit idéal pour profiter des belles soirées de printemps et d’été avec un verre de vin ou la lueur du lever du soleil avec un café.

A l’étage central se trouvent une salle de bain familiale, un WC séparé et une chambre spacieuse. L’escalier mène à deux autres chambres au dernier étage. Une chambre double de bonne taille, et l’autre qui est actuellement utilisé comme un dortoir pour les enfants avec de l’espace pour 3 ou 4 lits et un espace de stockage sous les combles. Il y a aussi une salle d’eau avec WC à cet étage.

A côté de la salle de cinéma et du salon, il y a accès à un grand garage avec espace pour un véhicule et atelier si nécessaire. Il y a une salle de stockage et un espace supplémentaire qui a été partiellement rénové et ferait un grand bureau, gymnase ou salle de jeux. Enfin, une petite cave offre un espace pour votre collection de vins, idéalement située pour prendre une bouteille pour accompagner votre dernier choix de film.

Le joli village de Gaja-la-Selve est perché au milieu des collines et des bois de la région du Piège. Les villes de Mirepoix, Belpech et Fanjeaux sont toutes à moins de quinze minutes en voiture. Il y a un accès à l’autoroute et une grande variété de commerces et installations à Castelnaudary qui est à moins de 20 minutes. Les environs vous offrent des sentiers et des chemins à explorer à pied, les routes sont calmes pour faire du vélo et si vous êtes plus aventureux, les montagnes sont à une heure au sud avec le ski et la randonnée, et la côte est à un peu plus d’une heure à l’est. Venez découvrir cette charmante propriété de caractère dans un endroit idéal, réservez une visite dès maintenant.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr