Située dans le prestigieux quartier Substantion de Castelnau-le-Lez, aux portes de Montpellier, cette villa contemporaine exceptionnelle offre une opportunité rare d’acquérir une résidence de luxe dans un cadre résidentiel recherché. À seulement 3 km du centre-ville de Montpellier, la propriété est implantée sur un terrain paysagé et privé de 1 214 m², à l’abri des regards. Conçue avec une esthétique méditerranéenne moderne, la villa s’intègre parfaitement dans la pente naturelle du terrain, avec une disposition ouverte et de magnifiques espaces extérieurs. Une spacieuse piscine à débordement, une cuisine d’été et de vastes terrasses créent un cadre idéal pour la détente.
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Cette villa d’architecte s’étend sur 328 m² habitables et met l’accent sur le luxe moderne et la durabilité. Son design bioclimatique maximise la lumière naturelle et la ventilation, avec de larges ouvertures orientées est et ouest pour profiter du paysage environnant.
Rez-de-chaussée :
• Espace de vie et salle à manger ouverts avec accès direct à la terrasse
• Cuisine contemporaine avec finitions haut de gamme
• Espace musique
• Cellier et vestiaire séparé avec WC
• Chambre d’amis
• Suite parentale avec salle de bain privée et dressing
Étage :
• 4 chambres supplémentaires
• 1 salle de bain, 1 salle d’eau
• Salle de sport privée avec salle d’eau attenante
L’espace extérieur est conçu pour une vie intérieure-extérieure fluide. Une superbe piscine à débordement de 40 m², partiellement intégrée dans la pente, est bordée d’une élégante terrasse en bois, prolongeant l’espace de vie dans le paysage. Un pool house entièrement équipé avec cuisine d’été, WC et douche extérieure vient parfaire cet espace luxueux.
Caractéristiques supplémentaires :
• Garage souterrain de 110 m², partiellement intégré dans la pente
• Façades en enduit blanc avec finitions en briques et menuiseries en aluminium
• Système de récupération des eaux pluviales intégré dans la conception du toit
• Jardin paysagé clos de 800 m²
Cette propriété offre une alliance unique entre élégance moderne, respect de l’environnement et emplacement privilégié à quelques minutes de Montpellier. Une opportunité rare pour ceux qui recherchent une villa neuve de prestige avec des prestations haut de gamme.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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