Nichée dans la campagne idyllique de Coly St Amand, cette propriété charmante de 3 chambres à coucher offre des vues imprenables et un potentiel inexploité. La maison principale respire le charme avec une belle cheminée, créant une atmosphère chaleureuse et accueillante. Idéales pour un écrivain ou un peintre, les nombreuses dépendances offrent des espaces inspirants pour les activités créatives.
La propriété dispose d'un beau jardin arboré, propice à la détente, et d'une dépendance dotée d'un four à pain historique en pierre, ce qui lui confère un caractère authentique. L'une des dépendances offre un potentiel de rénovation, ce qui constitue une excellente occasion de générer des revenus supplémentaires, sous réserve des réglementations locales en matière de construction.
Situé dans un endroit paisible mais pratique, ce domaine unique est une perle rare au cœur de la Dordogne, offrant à la fois la tranquillité et l'opportunité.
Disposition et caractéristiques
Rez-de-chaussée
Dès l'entrée, vous êtes accueilli dans une cuisine/salle à manger spacieuse et accueillante, mélange parfait de charme rustique et de fonctionnalité. La cuisine respire l'authenticité avec ses beaux carreaux de terre cuite et ses éléments traditionnels, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale pour les réunions. Adjacent à la cuisine, un garde-manger offre un espace de rangement supplémentaire.
Ce niveau abrite également une chambre confortable, idéale pour les invités ou les personnes vivant sur un seul niveau. Une salle de bains avec douche à l'italienne et des toilettes séparées assurent la commodité, tandis qu'une cave offre des options de stockage supplémentaires, parfaites pour les amateurs de vin ou pour conserver les produits locaux.
Premier étage
En montant au premier étage, vous découvrirez le salon, véritable pièce maîtresse de la maison. Doté d'une belle cheminée et de dalles exquises provenant d'un château, cet espace respire l'histoire et le caractère. Les ouvertures d'origine s'ouvrent sur un petit balcon et créent également une ambiance chaleureuse et accueillante.
À cet étage se trouve également une chambre très spacieuse, qui offre une vue imprenable sur la campagne de la Dordogne. Comme toutes les chambres de la maison, elle est équipée d'armoires encastrées, ce qui permet de maximiser le rangement tout en conservant une esthétique épurée.
Deuxième étage
Le dernier étage est consacré à une grande chambre privée, dotée de vastes armoires encastrées pour une vie organisée. La position surélevée de cette pièce lui confère un sentiment d'isolement et de tranquillité, ce qui en fait un lieu de retraite idéal dans la maison.
Espaces extérieurs et dépendances
La propriété est entourée d'un jardin clos mature et bien entretenu, offrant un cadre magnifique et paisible pour profiter de la nature. Parmi les nombreuses dépendances, l'une d'entre elles abrite un charmant four en pierre, une touche historique unique qui ajoute au caractère de la propriété. Un grand garage pour trois voitures est également disponible sur le site pour permettre aux amateurs de stocker leurs véhicules.
Pour ceux qui recherchent des possibilités supplémentaires, l'une des dépendances offre une opportunité de rénovation, avec la possibilité de créer un revenu supplémentaire en tant que gîte ou hébergement d'invités, sous réserve de la réglementation locale en matière de construction. Les autres dépendances offrent des espaces polyvalents pour des ateliers, des studios ou du stockage, ce qui en fait une propriété idéale pour les artistes, les écrivains ou ceux qui cherchent à adopter un mode de vie créatif.
Une découverte rare au cœur de la Dordogne
Parfaitement équilibrée entre le charme de l'ancien et la qualité du milieu du siècle, cette propriété unique est un véritable joyau à Coly St Amand. Avec ses vues imprenables, son caractère riche et ses multiples dépendances, elle convient parfaitement à ceux qui recherchent une retraite paisible, une échappée artistique ou une maison avec un potentiel de revenu intéressant.Ne manquez pas cette rare opportunité de posséder un morceau de la campagne enchanteresse de la Dordogne.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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