Maison à vendre à Saint-Pierre-de-Frugie (24450) - Dordogne

• 128 m²
• 3063 m²
• 6 pièces
• 4 chambres
• 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Cette maison de 4 ch offre un bon séjour ouvert et espace extérieur à proximité du village de St-Pierre-de-Frugie. Entrez dans la maison par une terrasse exposée sud-est à l'avant de la maison où vous pourrez profiter du soleil du matin. Une fois à l'intérieur de la maison, arrivez dans un grand salon avec un poêle à bois confortable, un point central de la maison qui mène à tous les autres espaces. En descendant un petit escalier, vous entrez dans la généreuse SàM et la cuisine en L qui peut accueillir une grande table à manger. En montant un petit escalier depuis le salon, un palier mène au WC et à la spacieuse ch principale avec salle d'eau attenante. Sortez du salon dans la direction opposée pour accéder à 2 autres chs, une SdB et un WC. Un autre espace de couchage avec rangement dans les combles se trouve au 1er étage. La maison se trouve sur un terrain de 3000 m2. À l'arrière, le jardin descend vers une petite rivière qui offre le paysage sonore parfait pour ce bien de campagne. Cette propriété de 4 chambres offre un grand espace de vie ouvert et extérieur à proximité du village de St-Pierre-de-Frugie. Entrez dans la maison par une terrasse surélevée orientée sud-est à l'avant de la maison où vous pourrez profiter du soleil du matin. Une fois dans la maison, vous arrivez dans un grand salon avec un poêle à bois confortable, un point central de la maison qui mène à tous les autres espaces. En descendant un petit escalier, vous entrez dans la généreuse salle à manger et la cuisine en L qui peut accueillir une grande table à manger. En montant un petit escalier depuis le salon, un petit palier mène à la chambre principale spacieuse et confortable avec une salle de douche privée. Un WC est également situé sur ce palier. Quittez le salon dans la direction opposée pour accéder à 2 autres chambres, une salle de bain et un WC. Un autre espace de couchage avec rangement sous les combles se trouve au 1er étage. La maison se trouve sur un terrain de ¾ d'acre. À l'arrière, le jardin descend vers une petite rivière qui donne le paysage sonore parfait à cette maison de campagne.

Cette propriété est livrée avec tous les meubles inclus, ce qui la rend idéale pour ceux qui cherchent à démarrer avec une opportunité de location. La décoration est simple et fonctionnelle, une toile vierge pour un projet de décoration intérieure plus personnalisé. Assainissement assuré par une fosse septique. Bel endroit calme avec un charmant village à proximité.

SALON (6,4m x 4,4m = 28,3m2)
L'entrée principale de la maison s'ouvre sur le salon. Les planchers en bois foncé contrastent avec les murs blancs simples. Un poêle à bois placé au centre chauffe la pièce par temps plus froid.

CUISINE À MANGER (6m x 4m = 24m2)
Descendez un petit escalier depuis le salon pour arriver dans la cuisine à manger. Il y a beaucoup d'espace pour une table et jusqu'à huit chaises. Les éléments de cuisine sont disposés en L pour garder la pièce ouverte et spacieuse. Des fenêtres en verre donnent une vue sur le salon et assurent une connexion entre les deux pièces. Une porte mène sur le côté de la maison.

CHAMBRE PRINCIPALE (4,5m x 4,4m = 19,7m2)
Un petit escalier menant à un palier privé mène à la généreuse chambre principale qui dispose de sa propre salle de douche privée. Un WC (0,93m x 1,7m = 1,6m2) est également accessible depuis le palier de la chambre principale, mais est commodément séparé permettant l'accès depuis le salon.

CHAMBRE 2 (12,4m2)
En face de l'escalier menant à la chambre principale, une porte mène à un couloir qui donne accès à d'autres logements. Tout d'abord, cette belle chambre lumineuse qui a de la place pour un lit double. Un mur d'accent en planches de bois blanchies donne un charme rustique à la pièce.

CHAMBRE 3 (4,1m x 2,7m = 11,1m2)
Une autre chambre actuellement aménagée en chambre double a le même mur d'accent en bois blanchi, donnant une continuité décorative dans cette partie de la maison.

SALLE DE BAIN (8,6m2)
Cette salle de bain bien équipée dispose d'une baignoire, de deux lavabos encastrés dans un meuble de rangement, d'une cabine de douche carrelée et d'un lave-linge. Un WC séparé (1,2m2) est également disponible dans le couloir du bas.

CHAMBRE MANSARDÉE (2,5m x 3,1m = 7,8m2)
Accès par l'escalier dans le couloir du bas, ce petit espace de couchage est adapté aux enfants en raison de la pente du plafond. Au-delà, dans la pièce voisine, un RANGEMENT MANSARDÉ (3,4m x 3,1m = 10,8m2) est disponible

DÉPENDANCES
Un hangar de stockage en bois (11,7m2) se trouve sur un côté de la maison. À l'arrière, un appentis en briques s'étend sur toute la longueur du bâtiment.

TERRAIN (3063m2)
Un terrain de taille gérable avec l'avantage d'une petite rivière qui coule le long de la limite nord-est. Terrain légèrement irrégulier par endroits, donc un aménagement paysager pour créer des espaces dédiés serait avantageux.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr