Nichée au cœur d'un village pittoresque, cette charmante propriété détachée de 4 chambres offre un mélange de caractère et de potentiel. Avec ses poutres apparentes et ses murs en pierre, la maison conserve tout son charme d'origine tout en offrant un espace de vie confortable.
Un cadre champêtre pour les amoureux de la nature avec de nombreux sentiers de randonnée.
La maison comprend une chambre spacieuse au rez-de-chaussée, idéale pour ceux qui préfèrent vivre de plain-pied ou comme chambre d'amis. Les trois autres chambres sont situées au premier étage.
Bien que la propriété soit entièrement habitable, elle pourrait bénéficier de quelques mis-à-jour, offrant ainsi une merveilleuse opportunité de personnaliser l'espace. Les améliorations récentes comprennent des portes et des fenêtres à double vitrage au rez-de-chaussée (2021) et l'ajout d'un poêle à bois dans le salon, ce qui améliore l'efficacité énergétique tout en conservant l'attrait traditionnel de la maison. La propriété bénéficie du tout-à-l'égout et de radiateurs électriques. La toiture a été nettoyée en 2024.
Le jardin orienté au sud ne nécessite que peu d'entretien et est entièrement clôturé. Il s'agit d'un espace extérieur parfait pour se détendre ou profiter d'un repas en plein air. Avec une vue imprenable à 180 degrés sur la campagne vallonnée, cet endroit tranquille offre une évasion paisible.
La propriété est idéalement située au centre du village, à quelques pas du bar local qui organise des activités communautaires, ce qui en fait un excellent choix pour ceux qui recherchent à la fois un cadre rural et une communauté accueillante.
MAISON 120m2
Rez de chaussée :
CUISINE 15,28m2 (3,86m x 3,96m) gamme d'éléments de cuisine des années 70, porte donnant sur le jardin, fenêtre latérale, porte menant aux WC et à la salle d'eau.
SALON 32,35m2 (5,25m x 5,9m) cheminée avec poêle à bois, murs en pierres apparentes et poutres, sol carrelé, porte donnant sur le jardin, 2 fenêtres à l'arrière, porte donnant sur la chambre 1.
CHAMBRE 1 - 23,14m2 (5,8m x 3,99m) cheminée ornementale, sol en bois, double exposition. Fenêtre ovale.
SALLE D'EAU 4,26m2 (1,92m x 2,22m) cabine de douche, plomberie pour machine à laver, fenêtre arrière.
WC séparé 2,92m2 (1,89m x 1,55m) fenêtre à l'arrière, ballon d'eau chaude.
Premier étage :
CHAMBRE 2 - 20,22m2 surface au sol / 13,38 habitable (5,2m x 3,89m) plancher en bois, poutres (poutre la plus basse 1,9m), fenêtre velux, hauteur de porte 1,78m.
CHAMBRE 3 - 28m2 surface au sol / 17,58m habitable (5,33m x 5,27m) sol en bois, fenêtre velux, porte vers la chambre 4. Hauteur de la porte 1,78m.
CHAMBRE 4 - 21m2 surface au sol / 14m2 habitable (3,97m x 5,3m) sol en bois, velux.
EXTERIEUR :
2 x CAVES
CABIN DE JARDIN pour ranger les outils de jardinage
Jardin entièrement clos et orienté au sud.
DISTANCES :
Jumilhac Le Grand 6km (village touristique avec commerce)
La Coquille 9km (village avec commerce et gare)
Thiviers 11km (ville de marché avec tous commerces et gare)
Lac de loisirs de Nantheuil 13km (plage, lac, bar/restaurant)
St Yrieix La Perche 19km (ville avec tous commerces)
AÉROPORTS :
Limoges 52km
Brive 83 km
Bergerac 95 km
Bordeaux 188 km
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Lire la description détaillée
