Maison à vendre à La Chapelle-Montbrandeix (87440) - Haute-Vienne

• 143 m²
• 3500 m²
• 5 pièces
• 3 chambres
• 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Découvrez cette maison accueillante avec un hall spacieux, des toilettes séparées, un salon cosy, une salle à manger et une cuisine moderne. À l'étage, deux grandes chambres, un bureau, une salle de bain et des toilettes séparées offrent confort et élégance. Un véritable atout est la grange rénovée, accessible depuis le couloir de l'étage et offrant une grande pièce avec mezzanine, une chambre et une salle d'eau, idéale pour recevoir des invités ou offrir un espace privé à la famille.

Avec un terrain supplémentaire constructible, cette propriété possède un fort potentiel d'extension. À quelques pas du centre de La Chapelle-Montbrandeix, elle allie charme historique et grand potentiel. Dès l'entrée, vous serez accueilli par un hall spacieux (4,5 m²) avec un sol carrelé. À gauche, un coin salon cosy (16 m²) s'étend harmonieusement avec la salle à manger (10 m²), créant ainsi un cadre idéal pour les repas en famille. À droite, la cuisine (12,5 m²) est équipée d'un four, d'une plaque de cuisson à gaz et d'une fenêtre double vitrage qui inonde la pièce de lumière naturelle. Un WC séparé (1,5 m²) est également situé au rez-de-chaussée, ainsi qu'un couloir (4,5 m²) avec une fenêtre et une porte donnant sur le jardin. Ce dernier, d'environ 180 m², est entièrement carrelé, entouré de parterres surélevés, et offre de nombreuses possibilités pour personnaliser l'espace extérieur.

À l'étage, vous trouverez un petit bureau (4,5 m²) avec un sol en linoléum, idéal pour un espace de travail calme. En face, une grande chambre (17 m²) avec des placards intégrés et un magnifique parquet en bois, offrant une atmosphère chaleureuse et accueillante. La deuxième chambre (17 m²), également spacieuse avec des placards intégrés et un parquet en bois, dégage une ambiance cosy et reposante. La salle de bain (6 m²), décorée de carrelage bleu, comprend une baignoire avec douche, un bidet et un lavabo. Un WC séparé (1 m²) se trouve dans le couloir à l'étage.

Un véritable atout de cette propriété est la magnifique grange rénovée, désormais partie intégrante de la maison, accessible depuis le couloir à l'étage. Cet espace impressionnant comprend un grand salon (23 m²) avec une mezzanine (12 m²), mettant en valeur des éléments architecturaux originaux et un poêle à granulés chaleureux. La rénovation de la grange comprend également une chambre (9 m²) et une salle d'eau (4,5 m²).

Sous la rénovation de la grange, vous trouverez un garage (21 m²) ainsi qu'une grande cave (16 m²) abritant la cuve à fioul, le brûleur à fioul et le chauffe-eau. La maison est chauffée par un système de chauffage central au fioul, tandis que la grange rénovée dispose de son propre poêle à granulés.

La maison est entièrement double vitrage et raccordée au tout-à-l'égout. De plus, la propriété comprend un terrain constructible supplémentaire (608 m²), avec un parking paysager et une terrasse, ainsi qu'un petit étang alimenté par une source, où des poissons ont été introduits. Ce terrain peut être vendu séparément si les nouveaux propriétaires le souhaitent, offrant ainsi un grand potentiel d'extension ou de développement futur.

L'emplacement est idéal, à seulement quelques pas du centre du village de La Chapelle-Montbrandeix, où vous trouverez un restaurant local, une épicerie et un bureau de poste, offrant un cadre de vie paisible, avec un éventail de commodités supplémentaires à proximité à Cussac. Le village de La Chapelle-Montbrandeix est situé au cœur du magnifique Parc Naturel Régional Périgord-Limousin, composé de forêts et de lacs.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr