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171 m² - 6 pièces - 3 chbres - ext. 12,37 ha
356 000 €
Référence : A35279TYS24
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171 m2
12,37 ha
6 pièces
3 chambres
2 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
171 m2
12,37 ha
6 pièces
3 chambres
2 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
**OFFRE ACCEPTÉE**
Ancienne fermette en pierre située au cœur du Périgord Noir sur un terrain de 12 hectares.
Idéalement situé entre Montignac et Terrasson- 2 maisons, une grange couverte, un garage indépendant, une piscine plus grande que la moyenne utilisant l'eau de source, votre propre « truffier » et une abondance de prairies et de terres boisées !
Possibilités infinies de transformer cette propriété en un domaine multigénérationnel, une petite exploitation, un centre équestre ou même un gîte d'entreprise dans cette zone touristique en plein boom.
Surface habitable actuelle 171 m2
Possibilité de 303 m2 hors grange + atelier/garage
Une propriété exceptionnelle, à ne pas manquer, appelez-nous aujourd'hui pour une visite recommandée !
- Maison principale -
Au rez-de-chaussée :
Salon ouvert avec cheminée en pierre d'origine + Cuisine 35.5 m2
Hall d'entrée 2.6 m2
Salle de bain 6 m2
WC séparé 1.5 m2
Buanderie avec ballon d'eau chaude 2 m2
Salon/chambre 24 m2 communicant avec bureau 9 m2 porte vers garage 24.5 m2 avec chaudière
A l'étage :
Palier 17 m2
Chambre à coucher principale avec fenêtres à double exposition et cheminée 28 m2
Couloir intérieur 10 m2
Salle de bain avec douche séparée et WC 12 m2
Chambre 2 11.5m2
Chambre 3 11.6 m2
Chambre 4 (non finie) avec portes donnant sur le jardin arrière 32 m2
Maison 2 - A rénover, divisée en 2 unités
Partie 1 :
Rez-de-chaussée
Entrée 3.4 m2
Pièce (ancienne cuisine) avec cheminée 18,4 m2
Hall d'entrée avec escalier 14 m2
Premier étage
Palier 5 m2
Chambre 1 30 m2
Pièce 2 avec cheminée (reliée à la cuisine) 20,5 m2
Chambre 3 avec escalier fermé vers le grenier 13 m2
Grenier toit en pente 80 m2 hauteur maximale 290 cm, hauteur minimale 187 cm
Partie 2 :
Chambre 15.7 m2
Chambre 2 13 m2
Porche ouvert/espace de séchage des noisettes 20 m2
A l'extérieur :
Ancienne grange/bergerie 76.5 m2
Atelier/garage en briques et métal 61 m2
Cave 36 m2
** Toutes les mesures sont approximatives **
Terrain de 12 hectares avec un mélange de bois et de prairie. Il y a 33770 m2 supplémentaires qui sont actuellement loués comme terres agricoles localement. Il est possible de récupérer ces terrains mais l'utilisation ne peut pas être changée.
Technique (maison principale)
Double vitrage partiel - chambres
Eau chaude - électrique
Chauffage - au fioul
Internet - haut débit
Eau - canalisation pour utiliser l'eau du réseau ou l'eau de source
Assainissement - fosse septique
Montignac-Lascaux 8.8 km
Terrasson-Lavilledieu 8.7 km
Brive-la-Gaillarde (airport) 28 km
Sarlat-la-Canéda 33 km
Périgueux 48 km
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Lire la description détaillée
Référence A35279TYS24
Etat
En bon état
Types de bien
Maison
Maison de Vacances
Terrain sans CU
Maison
Maison de Campagne
Maison familiale
Description
**OFFRE ACCEPTÉE**
Ancienne fermette en pierre située au cœur du Périgord Noir sur un terrain de 12 hectares.
Idéalement situé entre Montignac et Terrasson- 2 maisons, une grange couverte, un garage indépendant, une piscine plus grande que la moyenne utilisant l'eau de source, votre propre « truffier » et une abondance de prairies et de terres boisées !
Possibilités infinies de transformer cette propriété en un domaine multigénérationnel, une petite exploitation, un centre équestre ou même un gîte d'entreprise dans cette zone touristique en plein boom.
Surface habitable actuelle 171 m2
Possibilité de 303 m2 hors grange + atelier/garage
Une propriété exceptionnelle, à ne pas manquer, appelez-nous aujourd'hui pour une visite recommandée !
- Maison principale -
Au rez-de-chaussée :
Salon ouvert avec cheminée en pierre d'origine + Cuisine 35.5 m2
Hall d'entrée 2.6 m2
Salle de bain 6 m2
WC séparé 1.5 m2
Buanderie avec ballon d'eau chaude 2 m2
Salon/chambre 24 m2 communicant avec bureau 9 m2 porte vers garage 24.5 m2 avec chaudière
A l'étage :
Palier 17 m2
Chambre à coucher principale avec fenêtres à double exposition et cheminée 28 m2
Couloir intérieur 10 m2
Salle de bain avec douche séparée et WC 12 m2
Chambre 2 11.5m2
Chambre 3 11.6 m2
Chambre 4 (non finie) avec portes donnant sur le jardin arrière 32 m2
Maison 2 - A rénover, divisée en 2 unités
Partie 1 :
Rez-de-chaussée
Entrée 3.4 m2
Pièce (ancienne cuisine) avec cheminée 18,4 m2
Hall d'entrée avec escalier 14 m2
Premier étage
Palier 5 m2
Chambre 1 30 m2
Pièce 2 avec cheminée (reliée à la cuisine) 20,5 m2
Chambre 3 avec escalier fermé vers le grenier 13 m2
Grenier toit en pente 80 m2 hauteur maximale 290 cm, hauteur minimale 187 cm
Partie 2 :
Chambre 15.7 m2
Chambre 2 13 m2
Porche ouvert/espace de séchage des noisettes 20 m2
A l'extérieur :
Ancienne grange/bergerie 76.5 m2
Atelier/garage en briques et métal 61 m2
Cave 36 m2
** Toutes les mesures sont approximatives **
Terrain de 12 hectares avec un mélange de bois et de prairie. Il y a 33770 m2 supplémentaires qui sont actuellement loués comme terres agricoles localement. Il est possible de récupérer ces terrains mais l'utilisation ne peut pas être changée.
Technique (maison principale)
Double vitrage partiel - chambres
Eau chaude - électrique
Chauffage - au fioul
Internet - haut débit
Eau - canalisation pour utiliser l'eau du réseau ou l'eau de source
Assainissement - fosse septique
Montignac-Lascaux 8.8 km
Terrasson-Lavilledieu 8.7 km
Brive-la-Gaillarde (airport) 28 km
Sarlat-la-Canéda 33 km
Périgueux 48 km
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Emplacement
Hameau
A 50 km ou moins d'un aéroport
A 0-2 km des commerces de proximité
Taxe foncière environ 1 850 €
Financement
à partir de
0 €/mois*
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Tuyen SCHERER
Conseiller Leggett
siret : 919 510 966
Tuyen SCHERER sera votre agent sur place pour ce bien
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Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché
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Dont estimation
frais de notaire
104 800 €
