Maison à vendre à Pleuville (16490) - Charente

• 305.13 m²
• 1472 m²
• 16 pièces
• 5 chambres
• 5 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Il s'agit d'une opportunité fantastique d'acquérir une magnifique maison de campagne chargée d'histoire, construite vers 1640 et conservant de nombreux éléments d'origine tels que d'immenses cheminées en pierre et des poutres en chêne.

De plus, elle est équipée de panneaux solaires qui fournissent de l'eau chaude et de l'électricité, et qui génèrent un petit revenu.

La propriété est en grande partie équipée de double vitrage et la toiture en ardoises a été refaite avec goût ces dernières années.

Nichée dans un hameau pittoresque avec des vues à couper le souffle sur la campagne, cette propriété est un véritable bijou.

Dès votre arrivée, vous serez accueilli par des portes qui s'ouvrent sur une cour spacieuse, où vous trouverez beaucoup d'espace pour vous garer. En entrant, vous serez accueilli par un charmant hall d'entrée, doté d'un beau carrelage et d'une superbe baie vitrée qui ajoute une touche d'élégance. En partant du hall d'entrée, vous découvrirez la grande cuisine, qui est ouverte et parfaite pour les rencontres. Cette cuisine est équipée d'une gamme de meubles et d'une grande cuisinière, ce qui vous assure tout l'espace nécessaire pour préparer les repas de vos invités. Une marche permet d'accéder à la salle à manger, qui est l'endroit idéal pour recevoir, avec une vue délicieuse sur le jardin arrière et la campagne. La salle à manger est suivie d'un salon confortable qui s'ouvre sur une chambre au rez-de-chaussée avec sa propre salle de bains, ce qui en fait un endroit idéal pour les personnes handicapées.

Au-dessus du salon se trouve l'impressionnante bibliothèque en mezzanine, qui peut être utilisée pour accueillir des invités ou comme gîte, car elle comprend un petit coin cuisine menant à une chambre double et à une salle de douche attenante. Un grand placard, idéal pour ranger toutes les provisions, donne sur le salon accueillant. Sur le côté se trouve une salle d'eau entièrement carrelée avec une douche, des toilettes et un lavabo. Il y a une petite cuisine utilitaire avec de l'espace pour les produits blancs, un lave-vaisselle, une machine à laver, etc. Il y a également un évier de cuisine et de jolis murs décorés qui ont été peints à la main par le propriétaire actuel.

À gauche de l'entrée accueillante, vous trouverez le grand salon, doté d'une superbe cheminée en pierre et d'un mur en pierres apparentes. Des poutres en chêne traditionnelles et des portes-fenêtres donnant sur le jardin de devant ajoutent au charme de la pièce.

L'escalier mène au premier étage, où vous découvrirez une salle de bains avec une baignoire relaxante, des toilettes fonctionnelles et un meuble-lavabo. Elle mène à la troisième chambre, qui se trouve à l'arrière de la propriété. Elle est dotée d'une cheminée caractéristique et offre une vue imprenable sur la campagne. Le couloir mène à la quatrième chambre, tout aussi impressionnante, avec vue sur la cour avant.

Un escalier mène au troisième niveau, où se trouvent une salle de bains complète et une pièce qui servait de chambre à coucher. D'autres escaliers mènent à un grenier de rangement.

De retour au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce qui sert actuellement de buanderie avec des portes vitrées donnant sur le jardin arrière, qui pourrait également être transformée en une belle véranda. Cette pièce s'ouvre sur l'atelier/chaufferie, qui est équipé d'une chaudière multicombustible, assurant votre confort tout au long de l'année. L'atelier est suivi d'un débarras de jardin, parfait pour ranger toutes les tondeuses à gazon et autres équipements d'extérieur. Sortez et vous serez accueilli par un jardin arrière isolé, avec une terrasse confortable et une variété d'arbres fruitiers, y compris quatre cerisiers, deux poiriers, trois pommiers et un pêcher.

Il y a une pelouse, idéale pour se détendre ou recevoir les soirs d'été.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr