Anciennement utilisée comme salon de coiffure, cette charmante petite maison bénéficie d'un emplacement privilégié à Jumilhac-le-Grand, avec vue sur le magnifique château et la vallée panoramique de l'Isle. On accède au rez-de-chaussée, idéal pour créer une cuisine ouverte sur la salle à manger et le salon. Un couloir mène à la petite cour à l'arrière de la propriété. Bien que compact, cet espace privé et ombragé pourrait se transformer en une charmante oasis scintillante, agrémentée de plantes luxuriantes et de guirlandes lumineuses, idéale pour échapper au soleil brûlant de l'été ou pour un séjour en soirée. Au premier étage, la chambre principale a été divisée en deux. Réaménagée en une seule pièce, elle offrirait une spacieuse chambre principale de 27 m² avec une grande cheminée à l'arrière et une vue imprenable sur l'avant. La deuxième chambre peut également accueillir un lit double. La pièce servant de salle de bain est en cours de rénovation. L'escalier mène au grenier, qui méri
Située dans une rue prisée, à proximité immédiate du centre de Jumilhac-le-Grand, cette charmante maison mitoyenne à double façade est entièrement équipée de double vitrage et raccordée au tout-à-l'égout. Anciennement utilisée comme salon de coiffure, elle ne nécessite que quelques travaux de rénovation pour redevenir une charmante maison. La propriété voisine à gauche (Réf A35376LNH24) est également à vendre.
PIÈCE DU REZ-DE-CHAUSSÉE (47 m²)
Depuis la rue, pénétrez au cœur de ce futur espace de vie. Avec la plomberie déjà installée à droite de la pièce, cet espace serait idéal pour y installer la cuisine. Un grand WC (1,4 m x 2,2 m = 3 m²) abritant un nouveau chauffe-eau électrique se trouve à l'extrémité droite de la pièce. À gauche, un vaste espace permet d'aménager un grand salon confortable.
CHAMBRE 1
Partie 1 (3,1 m x 4,3 m = 13,5 m²)
Partie 2 (4,4 m x 3,1 m = 13,5 m²)
Actuellement divisée en deux pièces. La pièce arrière, où vous entrez, dispose d'une grande cheminée avec un conduit fonctionnel, permettant l'installation d'un poêle à bois. La pièce avant offre une vue imprenable sur la vallée boisée. Une simple rénovation permettrait d'obtenir une chambre spacieuse, idéale pour des prestations haut de gamme.
CHAMBRE 2
La deuxième chambre bénéficie également d'une vue imprenable et est bien proportionnée, ce qui permet d'y installer un lit double ou king-size.
SALLE DE BAIN (2,2 m x 2,6 m = 5,7 m²)
En cours de rénovation.
GRENIER
Avec un peu moins de 30 m² de surface habitable potentielle et une belle hauteur sous plafond, ce grenier est parfaitement aménageable et pourrait devenir une magnifique suite parentale.
TERRAIN
La parcelle totale mesure 93 m², tandis que la cour à l'arrière mesure 20 m². On y accède par un couloir menant à la pièce principale au rez-de-chaussée. De hauts murs en pierre assurent l'intimité. L'espace idéal pour créer un jardin luxuriant avec bacs et un coin repas extérieur.
Plus de photos disponibles, toutes les dimensions sont approximatives. Contactez-nous dès aujourd'hui !
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Lire la description détaillée
