Maison à vendre à Jumilhac-le-Grand (24630) - Dordogne

• 128 m²
• 364 m²
• 6 pièces
• 4 chambres
• 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Cette charmante maison à double façade bénéficie d'un emplacement privilégié à Jumilhac-le-Grand et offre une vue imprenable sur le château et la vallée panoramique de l'Isle. On entre dans un hall ouvert avec, à gauche, une cuisine-salle à manger moderne et ouverte, et à droite, un grand salon confortable avec cheminée. Un escalier central mène au 1er étage qui comprend 4 ch, une salle d'eau familiale carrelée et moderne et un WC séparé. La plus grande ch dispose de sa propre salle de bain privative, tandis que la 2ème chambre donne sur une terrasse et un jardin surélevé à l'arrière. Un autre escalier mène au 2ème étage où les combles ont été aménagés et permettent de créer des espaces habitables supplémentaires. Le jardin arrière est de plain-pied avec le premier étage, tandis qu'une cour basse est accessible depuis le rez-de-chaussée. Ce jardin offre une vue imprenable sur le château voisin, tandis que la cour basse pourrait être transformée en un jardin potager luxuriant et frais. Située dans une rue prisée à proximité immédiate du centre de Jumilhac-le-Grand, cette spacieuse maison mitoyenne à double façade est équipée de double vitrage et raccordée au tout-à-l'égout. La décoration est moderne et familiale. La propriété voisine, à droite (réf. A35358LNH24), est également à vendre.

HALL D'ENTRÉE (2,1 m x 6 m = 12,8 m²)
Depuis la rue, cet espace central offre une cuisine-salle à manger ouverte à gauche et un salon à droite. Juste en face, un escalier mène au premier étage.

CUISINE-SALLE À MANGER (4,2 m x 5,6 m = 23,6 m²)
Cette grande pièce moderne offre un espace généreux pour une grande table à manger d'où vous pourrez profiter de la vue. La cuisine est composée d'un élément bas droit et d'un îlot central couleur crème brillant avec des plans de travail imitation bois. Des rangements intégrés et soignés avec portes coulissantes permettent de garder l'espace bien rangé et épuré. Une buanderie séparée avec WC se trouve dans l'angle arrière de la pièce.

SALON (4,7 m x 5,6 m = 26,2 m²)
Ce grand et charmant salon dispose d'un insert central dans une grande cheminée moderne, surmontée d'un manteau en bois. Les poutres d'origine peintes en crème soulignent leur charme rustique.

CHAMBRE 1 (14,2 m²)
Donnant sur le jardin arrière, c'est la plus grande chambre de la propriété. Des portes coulissantes avec miroir dissimulent les rangements. La salle de bain privative, carrelée en mosaïque, est équipée d'une baignoire, d'un lavabo, d'un miroir et de rangements.

CHAMBRE 2 (14,1 m²)
La principale caractéristique de cette pièce est sa porte donnant sur une terrasse arrière, qui mène au jardin. Elle peut accueillir un lit double.

CHAMBRE 3 (12,9 m²)
Peut également accueillir un lit double et offre une vue imprenable sur la vallée boisée à l'avant de la propriété.

CHAMBRE 4 (92,6 m x 3,6 m = 9,3 m²)
La plus petite chambre de la maison, avec vue sur la vallée à l'avant. Idéale pour une chambre d'enfant, un bureau ou un espace de loisirs.

SALLE DE DOUCHE (3,1 m x 2,1 m = 6,6 m²)
Elle est équipée d'une grande cabine de douche en verre et de deux vasques à poser en résine de pierre posées sur une étagère en bois avec un grand miroir éclairé. Le sol et les murs sont recouverts d'un carrelage moderne crème et gris anthracite rehaussé de mosaïques. Un WC séparé (0,7 m²) se trouve juste à côté.

GRENIER
En haut de l'escalier du premier étage, une porte mène à deux pièces et à un autre grenier. Ces deux pièces ont été légèrement rénovées, mais nécessitent des travaux de finition pour être pleinement utilisées.

TERRAIN
La superficie totale du terrain est de 364 m². Le jardin arrière bénéficiera d'un aménagement paysager afin de profiter pleinement de la vue sur le château, tandis que la cour basse offre un grand potentiel pour devenir une oasis ombragée.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr