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70 m² - 5 pièces - 2 chbres - ext. 980 m²
192 000 € 188 000 € (HAI)
Référence : A35387CGI24
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70 m2
980 m2
5 pièces
2 chambres
1 salle de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
70 m2
980 m2
5 pièces
2 chambres
1 salle de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Belle maison de plain pied située Rive droite dans un environnement calme avec un accès très facile au centre de Bergerac et à tous ses commerces.
La maison se compose d'une belle cuisine équipée ouverte sur un salon/salle à manger, 2 chambres dont une en suite avec salle de douche, lavabo et wc.
Un second bâtiment équipé de l'eau et de l'électricité pourrait devenir un gîte ou un studio (avec entrée indépendante) ou permettre d'agrandir la maison si besoin.
Il sert actuellement de carport, d'atelier et de buanderie.
Chauffage via gaz de ville, climatisation réversible, double vitrage et tout à l'égout.
Une terrasse couverte avec coin barbecue fait le lien entre la maison principale et l'annexe.
Le terrain est clôt et fleuri/arboré et on y accède par un portail électrique.
Un endroit paisible à découvrir rapidement !
Cette belle maison de plain pied (70m2) saura vous charmer par ses nombreux atouts et sa proximité avec le centre de Bergerac et ses commerces.
Elle se situe à la limite de la forêt et il est facile de faire de belles ballades à pieds en sortant directement de la maison.
Détails des pièces et des aménagements :
Cuisine équipée (12m2) ouverte sur un salon/salle à manger (23 m2),
2 chambres (10m2-19m2) dont une en suite avec salle de douche, wc et lavabo (5m2).
Belle terrasse couverte avec coin barbecue menant vers le second bâtiment.
Le second bâtiment (40m2) sert actuellement de carport, atelier et buanderie pourrait facilement être transformé en habitation (studio ou gîte) et avoir son accès indépendant. Il est équipé de l'eau et de l'électricité.
L'accès à la propriété se fait par un portail électrique, le terrain est clôturé et très privatif.
La maison est équipée de doubles vitrages avec volets roulants solaires pour certaines huisseries, d'une climatisation réversible, d'un chauffage au gaz de ville et du tout à l'égout.
Terrain : +/-1000m2
Bergerac et son aéroport à 2,7 km
Bordeaux à 101 km
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Lire la description détaillée
Référence A35387CGI24
Types de bien
Maison
Maison de Vacances
Maison
Maison de Campagne
Villa
Maison familiale
Description
Belle maison de plain pied située Rive droite dans un environnement calme avec un accès très facile au centre de Bergerac et à tous ses commerces.
La maison se compose d'une belle cuisine équipée ouverte sur un salon/salle à manger, 2 chambres dont une en suite avec salle de douche, lavabo et wc.
Un second bâtiment équipé de l'eau et de l'électricité pourrait devenir un gîte ou un studio (avec entrée indépendante) ou permettre d'agrandir la maison si besoin.
Il sert actuellement de carport, d'atelier et de buanderie.
Chauffage via gaz de ville, climatisation réversible, double vitrage et tout à l'égout.
Une terrasse couverte avec coin barbecue fait le lien entre la maison principale et l'annexe.
Le terrain est clôt et fleuri/arboré et on y accède par un portail électrique.
Un endroit paisible à découvrir rapidement !
Cette belle maison de plain pied (70m2) saura vous charmer par ses nombreux atouts et sa proximité avec le centre de Bergerac et ses commerces.
Elle se situe à la limite de la forêt et il est facile de faire de belles ballades à pieds en sortant directement de la maison.
Détails des pièces et des aménagements :
Cuisine équipée (12m2) ouverte sur un salon/salle à manger (23 m2),
2 chambres (10m2-19m2) dont une en suite avec salle de douche, wc et lavabo (5m2).
Belle terrasse couverte avec coin barbecue menant vers le second bâtiment.
Le second bâtiment (40m2) sert actuellement de carport, atelier et buanderie pourrait facilement être transformé en habitation (studio ou gîte) et avoir son accès indépendant. Il est équipé de l'eau et de l'électricité.
L'accès à la propriété se fait par un portail électrique, le terrain est clôturé et très privatif.
La maison est équipée de doubles vitrages avec volets roulants solaires pour certaines huisseries, d'une climatisation réversible, d'un chauffage au gaz de ville et du tout à l'égout.
Terrain : +/-1000m2
Bergerac et son aéroport à 2,7 km
Bordeaux à 101 km
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Prix de vente HAI 188 000 €
Honoraires en % 6% TTC inclus
à la charge de acquéreur
Prix hors honoraires 177 000 €
Consulter le barême des honorairesTaxe foncière NC
Financement
à partir de
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Christophe GILLES
Conseiller Leggett
siret : 882192164
Christophe GILLES sera votre agent sur place pour ce bien
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