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- ext. 2351 m²
4 620 000 €
Référence : A35502PGA73
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2351 m2
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
2351 m2
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Situé dans le village authentique de Les Allues, ce terrain de 2 351 m² offre une belle opportunité pour un projet immobilier résidentiel ou touristique au cœur des 3 Vallées. Avec ses vues panoramiques sur les montagnes et son environnement paisible, cet emplacement allie charme alpin et praticité.
À quelques pas des commerces et des transports, la parcelle bénéficie d’un accès facile à Méribel Centre et au vaste domaine skiable des 3 Vallées. Ce secteur recherché se prête parfaitement à la réalisation de chalets haut de gamme, d’appartements ou d’une résidence touristique, répondant aussi bien aux attentes des visiteurs saisonniers qu’à celles des résidents à l’année.
Pour plus d’informations ou pour échanger sur les possibilités de développement, contactez-nous.
Cette opportunité exceptionnelle comprend deux lots distincts et adjacents.
Le premier, un petit immeuble de 173m2 de surface habitable comprenant trois appartements avec parking privé, sur 1010m2 de terrain constructible.
Le second comprend un chalet indépendant de 119 m2 de surface habitable avec garage séparé, sur un terrain constructible de 1341 m2.
La surface totale du terrain est de 2351m2. La position surplombant le village des Allues offre des vues spectaculaires au sud sur La Saulire et le Mont Vallon, deux points de repère importants dans la vallée de Méribel et bien connus des skieurs des Trois Vallées.
Les règles d'urbanisme actuelles autorisent la construction jusqu'à 4 mètres de la limite séparative du terrain et une sur une hauteur maximale de 10 mètres à partir du niveau naturel de la surface du terrain. Les parcelles sont desservies par des routes d'accès à l'est et à l'ouest, ce qui permet une grande flexibilité dans les options de conception possibles.
Les possibilités de développement permettent la construction d'un complexe d'appartements de taille moyenne, ou de 2 à 4 chalets. Actuellement, plusieurs projets de développement sont prévus dans les environs immédiats, ce qui devrait maintenir l'intérêt pour cet endroit.
N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Référence A35502PGA73
Etat
A rénover
Types de bien
Terrain
Terrain avec CU
Description
Situé dans le village authentique de Les Allues, ce terrain de 2 351 m² offre une belle opportunité pour un projet immobilier résidentiel ou touristique au cœur des 3 Vallées. Avec ses vues panoramiques sur les montagnes et son environnement paisible, cet emplacement allie charme alpin et praticité.
À quelques pas des commerces et des transports, la parcelle bénéficie d’un accès facile à Méribel Centre et au vaste domaine skiable des 3 Vallées. Ce secteur recherché se prête parfaitement à la réalisation de chalets haut de gamme, d’appartements ou d’une résidence touristique, répondant aussi bien aux attentes des visiteurs saisonniers qu’à celles des résidents à l’année.
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Cette opportunité exceptionnelle comprend deux lots distincts et adjacents.
Le premier, un petit immeuble de 173m2 de surface habitable comprenant trois appartements avec parking privé, sur 1010m2 de terrain constructible.
Le second comprend un chalet indépendant de 119 m2 de surface habitable avec garage séparé, sur un terrain constructible de 1341 m2.
La surface totale du terrain est de 2351m2. La position surplombant le village des Allues offre des vues spectaculaires au sud sur La Saulire et le Mont Vallon, deux points de repère importants dans la vallée de Méribel et bien connus des skieurs des Trois Vallées.
Les règles d'urbanisme actuelles autorisent la construction jusqu'à 4 mètres de la limite séparative du terrain et une sur une hauteur maximale de 10 mètres à partir du niveau naturel de la surface du terrain. Les parcelles sont desservies par des routes d'accès à l'est et à l'ouest, ce qui permet une grande flexibilité dans les options de conception possibles.
Les possibilités de développement permettent la construction d'un complexe d'appartements de taille moyenne, ou de 2 à 4 chalets. Actuellement, plusieurs projets de développement sont prévus dans les environs immédiats, ce qui devrait maintenir l'intérêt pour cet endroit.
N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Emplacement
Village
Ski
Taxe foncière NC
Financement
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Patrick GRAHAM
Conseiller Leggett
siret : 331937474
Patrick GRAHAM sera votre agent sur place pour ce bien
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