Maison à vendre à Beaune-d'Allier (03390) - Allier

• 366 m²
• 4235 m²
• 10 pièces
• 6 chambres
• 5 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Cette grange magnifiquement rénovée allie qualité, créativité et style, située dans les collines paisibles de l'Allier, en Auvergne. La propriété offre un espace de vie multifonctionnel, actuellement utilisé comme chambres d'hôtes, gîte et atelier, avec un grand potentiel d'utilisation supplémentaire.

Elle comprend un espace de vie privé, une section chambres d'hôtes avec trois chambres avec salle de bains privative, un gîte pour quatre personnes et de nombreux espaces communs tels qu'une piscine chauffée par panneaux solaires, un sauna et une salle de yoga.

La propriété est rénovée avec des matériaux de haute qualité et dispose d'un grand atelier, d'un jardin et d'un espace extérieur. Idéale pour les grandes familles, ou une activité rentable.

Proche de Montmarault et Montluçon, avec un accès facile à l'autoroute A71. Cette magnifique grange rénovée offre un parfait mélange de qualité, de créativité et de style, située dans les collines pittoresques et paisibles de l'Allier, en Auvergne. Cette propriété présente un espace de vie véritablement multifonctionnel, actuellement utilisé comme chambre d'hôtes, gîte et espace de travail, avec un potentiel pour de nombreuses autres utilisations. Que vous recherchiez une grande maison familiale, ou une manière de générer des revenus, cette propriété est un excellent investissement.

Espace de Vie Privé :
L'espace de vie privé est conçu pour le confort et la commodité, avec un salon ouvert et une cuisine entièrement équipée, une buanderie et un espace de rangement. Un escalier mène à la chambre du premier étage avec une salle de douche attenante. Une terrasse privée offre un espace extérieur paisible pour se détendre et profiter de la verdure environnante.

Secteur Chambre d'Hôtes :
Le secteur chambre d'hôtes est accessible par une entrée séparée et comprend trois chambres avec salle de bains privative et toilettes fermées. La chambre d'hôtes dispose également d'une cuisine entièrement équipée, exclusivement réservée aux clients, d'un grand salon-salle à manger et d'une terrasse privée couverte de 50 m², idéale pour que les clients prennent leur petit-déjeuner ou se détendent.

Gîte :
Un gîte indépendant pouvant accueillir jusqu'à quatre personnes est situé avec son propre accès privé et terrasse. Le gîte dispose d'un espace de vie ouvert, d'une cuisine équipée, de deux chambres, de toilettes séparées et d'une salle de douche, offrant ainsi un cadre idéal pour les invités.

Espaces Communs :
La propriété comprend également divers équipements partagés tels qu'une piscine chauffée par panneaux solaires, un sauna à bois avec douche et toilettes, un salon d'été avec un bar, ainsi qu'une grande salle de yoga pour des ateliers et des activités de groupe.

Caractéristiques Supplémentaires :
La propriété offre de nombreuses installations pour un usage privé et pour les invités. L'espace extérieur est tout aussi impressionnant, avec un grand atelier, un espace de stockage pour le bois, une cave et de nombreuses places de stationnement. Un terrain de pétanque, et un jardin offrent de l'espace pour la détente, tandis que le sauna et la piscine sont parfaits pour une relaxation totale.

Construction de Qualité :
La propriété a été minutieusement rénovée avec des matériaux de haute qualité, notamment des sols en pierre naturelle et des carreaux muraux, des fenêtres à double vitrage, des volets électriques et des moustiquaires. Le chauffage est assuré par des poêles à bois et des radiateurs électriques, garantissant un confort optimal tout au long de l'année.

Emplacement :
Située dans la campagne tranquille, cette propriété offre un havre de paix tout en étant à proximité des commodités essentielles. Le village le plus proche, Montmarault, est à environ 10 km, offrant des commerces et des services locaux. Pour des besoins plus importants, la ville de Montluçon se trouve à environ 23 km au nord-est, offrant une gamme plus large de services.

La propriété est également bien connectée pour les déplacements, avec l'accès à l'autoroute A71 via un échangeur situé à environ 15 km, facilitant les trajets vers les régions environnantes.

Cet emplacement offre un équilibre parfait entre la vie rurale paisible et la proximité des commodités urbaines, en faisant un cadre idéal à la fois pour la détente et pour les nécessités quotidiennes.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr