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85 m² - 4 pièces - 2 chbres - ext. 196 m²
178 200 € (HAI)
Référence : A35654AR87
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85 m2
196 m2
4 pièces
2 chambres
2 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
85 m2
196 m2
4 pièces
2 chambres
2 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Maison en pierre magnifiquement aménagée dans une position élevée à proximité d'un grand lac de baignade et de pêche, non loin de Limoges et de son aéroport international. Une terrasse en bois surplombe les toits du village en direction du lac, promettant de merveilleux moments de détente au soleil.
Cette propriété dispose d'une grande salle à manger et d'une cuisine baignée de lumière, avec des appareils électroménagers et des rangements intégrés. La lumière du soleil provenant des grandes lucarnes met en valeur les plans de travail blancs et les armoires noires contrastantes.
Un salon confortable face au lac offre une vue à travers une grande fenêtre pliante en accordéon qui peut être laissée ouverte en été pour profiter du son des oiseaux et de la nature. En hiver, elle relie encore l'intérieur au ciel et à l'eau qui se déploient au-delà.
Cette propriété est conçue pour ceux qui recherchent une maison de vacances à verrouiller et à laisser, ou peut-être quelqu'un qui préfère une vie facile à entretenir près de l'eau. Il n'y a pas de travaux à faire dans l'immédiat. Vous disposez de l'eau, de l'électricité et des égouts. Il y a un parking pour deux voitures.
Une petite cour intérieure mène à une terrasse surélevée, conçue pour maximiser la vue. De là, vous entrez dans la maison.
À ce niveau, on trouve un couloir avec un petit coin bureau, une salle de bains et un salon lumineux. Une grande fenêtre pliante en accordéon peut être laissée ouverte en été pour profiter du bruit des oiseaux et de la nature. En hiver, elle relie encore l'intérieur au ciel et à l'eau qui se déploient au-delà.
La grande salle à manger et la cuisine moderne sont situées sur une mezzanine astucieuse, avec de grandes fenêtres Velux au-dessus.
Des escaliers en noyer noir mènent au rez-de-chaussée, à l'arrière de la maison, où se trouvent deux chambres, dont l'une avec salle de bains privative.
Une buanderie et une cave se trouvent au niveau le plus bas. Il y a un espace de stockage / cave supplémentaire accessible de l'extérieur.
Le village de Friaudour est situé à un jet de pierre de la rive du lac et est très populaire auprès des touristes et des habitants. Il y a un mélange de résidents permanents et temporaires avec des nombres qui augmentent pendant l'été.
Poêle à bois et radiateurs électriques. DPE "E" - Audit disponible.
Les commodités sont à portée de main, à seulement 3 km du charmant village de Saint Pardoux, où vous trouverez les commodités essentielles, y compris un magasin local, une boulangerie, des cafés, des restaurants.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Référence A35654AR87
Etat
En bon état
Types de bien
Maison
Maison de Vacances
Maison
Maison de Campagne
Gîte
Description
Maison en pierre magnifiquement aménagée dans une position élevée à proximité d'un grand lac de baignade et de pêche, non loin de Limoges et de son aéroport international. Une terrasse en bois surplombe les toits du village en direction du lac, promettant de merveilleux moments de détente au soleil.
Cette propriété dispose d'une grande salle à manger et d'une cuisine baignée de lumière, avec des appareils électroménagers et des rangements intégrés. La lumière du soleil provenant des grandes lucarnes met en valeur les plans de travail blancs et les armoires noires contrastantes.
Un salon confortable face au lac offre une vue à travers une grande fenêtre pliante en accordéon qui peut être laissée ouverte en été pour profiter du son des oiseaux et de la nature. En hiver, elle relie encore l'intérieur au ciel et à l'eau qui se déploient au-delà.
Cette propriété est conçue pour ceux qui recherchent une maison de vacances à verrouiller et à laisser, ou peut-être quelqu'un qui préfère une vie facile à entretenir près de l'eau. Il n'y a pas de travaux à faire dans l'immédiat. Vous disposez de l'eau, de l'électricité et des égouts. Il y a un parking pour deux voitures.
Une petite cour intérieure mène à une terrasse surélevée, conçue pour maximiser la vue. De là, vous entrez dans la maison.
À ce niveau, on trouve un couloir avec un petit coin bureau, une salle de bains et un salon lumineux. Une grande fenêtre pliante en accordéon peut être laissée ouverte en été pour profiter du bruit des oiseaux et de la nature. En hiver, elle relie encore l'intérieur au ciel et à l'eau qui se déploient au-delà.
La grande salle à manger et la cuisine moderne sont situées sur une mezzanine astucieuse, avec de grandes fenêtres Velux au-dessus.
Des escaliers en noyer noir mènent au rez-de-chaussée, à l'arrière de la maison, où se trouvent deux chambres, dont l'une avec salle de bains privative.
Une buanderie et une cave se trouvent au niveau le plus bas. Il y a un espace de stockage / cave supplémentaire accessible de l'extérieur.
Le village de Friaudour est situé à un jet de pierre de la rive du lac et est très populaire auprès des touristes et des habitants. Il y a un mélange de résidents permanents et temporaires avec des nombres qui augmentent pendant l'été.
Poêle à bois et radiateurs électriques. DPE "E" - Audit disponible.
Les commodités sont à portée de main, à seulement 3 km du charmant village de Saint Pardoux, où vous trouverez les commodités essentielles, y compris un magasin local, une boulangerie, des cafés, des restaurants.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Emplacement
Hameau
A 50 km ou moins d'un aéroport
A 0-2 km des commerces de proximité
Commerces, restaurants, écoles, services, loisirs, culture... avec les temps de trajet
Prix de vente HAI 178 200 €
Honoraires en % 8% TTC inclus
à la charge de acquéreur
Prix hors honoraires 165 000 €
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Financement
à partir de
0 €/mois*
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Anu RAASAKKA
Conseiller Leggett
siret : 891795577
Anu RAASAKKA sera votre agent sur place pour ce bien
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