Maison à vendre à Saint-Rabier (24210) - Dordogne

• 262 m²
• 3624 m²
• 18 pièces
• 7 chambres
• 5 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

En Périgord Noir, superbe ensemble immobilier de caractère de 410 m² niché sur les hauteurs de Saint-Rabier, dans un lieu-dit paisible et chaleureux.

L'ensemble est composé de quatre bâtiments indépendants offrant un fort potentiel !

La Maison principale rénovée en pierre de 262 m², peut accueillir 12 personnes, avec 7 chambres, dont 4 suites avec salle de bain privative, avec un vaste salon de 62 m² avec poêle à bois et une cuisine indépendante entièrement équipée.
A l'extèrieur, trois granges en pierre (65 m², 68 m² et 16 m²) avec des structures en excellent état, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement.

Une superbe piscine extérieure couverte s'harmonise idéalement entre les bâtisses.

Le réseau électrique ainsi que l'assainissement individuel sont en parfait état.

C'est opportunité unique pour créer un domaine privé d’exception, une résidence familiale ou poursuivre une activité de chambres d’hôtes.

A découvrir sans tarder !
En Périgord Noir, ce superbe ensemble immobilier de caractère de 410 m² est niché sur les hauteurs de Saint-Rabier, dans un lieu-dit paisible et chaleureux. Il se compose de quatre bâtiments indépendants offrant un potentiel exceptionnel.

La maison principale, entièrement rénovée, allie charme et confort moderne. Avec ses 262 m² habitables, elle peut accueillir jusqu’à 12 personnes et dispose de 7 chambres spacieuses allant de 10 à 20 m², dont 4 suites avec salle de bain privative. Un superbe salon de 62 m² avec un poêle à bois crée une ambiance chaleureuse et conviviale. La cuisine indépendante est entièrement équipée et pensée pour un usage fonctionnel au quotidien. Un parking privé facilite l’accès et le stationnement pour plusieurs véhicules.

À l’extérieur, trois magnifiques bâtiments en pierre de 65 m², 68 m² et 16 m² avec des structures en excellent état offrent de nombreuses possibilités d’aménagement. Ils peuvent être transformés en logements indépendants pour un projet de location touristique ou longue durée, aménagés pour créer un domaine familial exclusif avec des espaces privatifs pour chacun ou tout simplement préservés en l’état pour profiter immédiatement de la maison principale sans nécessité de travaux.

Si vous souhaitez entreprendre des rénovations, je peux vous accompagner afin d’obtenir des chiffrages précis pour estimer les coûts et optimiser votre investissement. Cet ensemble représente une opportunité rare pour un projet immobilier à fort potentiel. Il est idéal pour un investissement locatif rentable en louant les autres bâtiments après rénovation, mais aussi pour créer un domaine familial dans un environnement paisible et authentique.

Le cadre est privilégié avec un emplacement idéal dans un environnement calme et verdoyant à proximité d’un bois, propice aux promenades et à la détente. Une piscine extérieure couverte, parfaitement intégrée au paysage, vient compléter ce lieu de vie unique. Aujourd’hui, la pierre a une valeur considérable et ici, chaque bâtiment est en pierre, garantissant un patrimoine immobilier de qualité dont la valeur ne cesse d’augmenter.

Le réseau électrique ainsi que l’assainissement individuel sont en parfait état, la maison principale est habitable immédiatement sans nécessité de travaux, ce qui permet une installation immédiate tout en laissant la possibilité d’un projet évolutif selon vos envies. C’est un bien rare et d’exception, à découvrir sans tarder.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr