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385 m² - 10 pièces - 6 chbres - ext. 900 m²
210 600 € (HAI)
Référence : A35704SVM61
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385 m2
900 m2
10 pièces
6 chambres
3 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
385 m2
900 m2
10 pièces
6 chambres
3 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Cette propriété unique offre trois logements distincts, parfaits pour une maison familiale avec un potentiel de location ou une entreprise de vacances.
Situé dans un hameau tranquille: Cottage de 2 chambres - Salon (22,7m2) avec murs en pierre et poutres, poêle à bois, cuisine/salle à manger (21,2m2), salle de bain au rez-de-chaussée avec WC (4,07m2). A l'étage, il y a deux chambres (11.45m2 & 11.9m2) vous accédez à la première puis à la seconde par une porte.
Studio - Chambre à coucher/salon/cuisine ouverte (20,4m2) avec poêle à granulés et sols stratifiés. Salle de douche avec WC (4,39m2). Précédemment loué avec succès sur Airbnb.
Gîte de 3 chambres - Salon spacieux (27,5m2) avec murs en pierre et poutres, et une porte communicante - qui peut être verrouillée - vers le studio pour une utilisation flexible.
Une cuisine/salle à manger (32,28 m2) avec un poêle à bois et un sol en dalles de pierre d'origine. A l'étage, il y a un palier (17,33m2) avec une fenêtre velux créant beaucoup de lumière et un chauffage électrique.
Il y a 3 chambres de bonne taille et lumineuses (16,67m2), (11,5m2) (9,7m2) toutes avec des chauffages électriques. Une marche mène à la salle de bain avec douche, baignoire et WC.
Trois portes d'entrée donnent sur la cour, mais le cottage de trois chambres est également accessible par l'arrière du bâtiment, par une autre porte qui mène à la cuisine.
La propriété dispose d'une grande cour avec un grand parking, d'un jardin généreux et d'une dépendance avec un espace de stockage pour une tondeuse, etc. Une partie séparée a été convertie en bar privé pour les propriétaires.
Une opportunité fantastique pour ceux qui cherchent à vivre dans un cadre magnifique tout en générant des revenus locatifs !
D'autres photos sont disponibles sur demande.
Idéalement situé à 9,5 km de la ville thermale de Bagnoles de l'Orne, à 13 km de La Ferte Mace avec sa plage artificielle et à 13 km dans l'autre direction de la ville médiévale de Lassay Les Châteaux.
Commerces les plus proches : 3.2kms à Couterne
Aéroport de Rennes : 135kms
Ferry de Caen : 102 kms
Calais : 420 kms
Paris : 239 kms
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Référence A35704SVM61
Etat
En bon état
Types de bien
Maison
Maison de Vacances
Maison
Maison familiale
Gîte
Description
Cette propriété unique offre trois logements distincts, parfaits pour une maison familiale avec un potentiel de location ou une entreprise de vacances.
Situé dans un hameau tranquille: Cottage de 2 chambres - Salon (22,7m2) avec murs en pierre et poutres, poêle à bois, cuisine/salle à manger (21,2m2), salle de bain au rez-de-chaussée avec WC (4,07m2). A l'étage, il y a deux chambres (11.45m2 & 11.9m2) vous accédez à la première puis à la seconde par une porte.
Studio - Chambre à coucher/salon/cuisine ouverte (20,4m2) avec poêle à granulés et sols stratifiés. Salle de douche avec WC (4,39m2). Précédemment loué avec succès sur Airbnb.
Gîte de 3 chambres - Salon spacieux (27,5m2) avec murs en pierre et poutres, et une porte communicante - qui peut être verrouillée - vers le studio pour une utilisation flexible.
Une cuisine/salle à manger (32,28 m2) avec un poêle à bois et un sol en dalles de pierre d'origine. A l'étage, il y a un palier (17,33m2) avec une fenêtre velux créant beaucoup de lumière et un chauffage électrique.
Il y a 3 chambres de bonne taille et lumineuses (16,67m2), (11,5m2) (9,7m2) toutes avec des chauffages électriques. Une marche mène à la salle de bain avec douche, baignoire et WC.
Trois portes d'entrée donnent sur la cour, mais le cottage de trois chambres est également accessible par l'arrière du bâtiment, par une autre porte qui mène à la cuisine.
La propriété dispose d'une grande cour avec un grand parking, d'un jardin généreux et d'une dépendance avec un espace de stockage pour une tondeuse, etc. Une partie séparée a été convertie en bar privé pour les propriétaires.
Une opportunité fantastique pour ceux qui cherchent à vivre dans un cadre magnifique tout en générant des revenus locatifs !
D'autres photos sont disponibles sur demande.
Idéalement situé à 9,5 km de la ville thermale de Bagnoles de l'Orne, à 13 km de La Ferte Mace avec sa plage artificielle et à 13 km dans l'autre direction de la ville médiévale de Lassay Les Châteaux.
Commerces les plus proches : 3.2kms à Couterne
Aéroport de Rennes : 135kms
Ferry de Caen : 102 kms
Calais : 420 kms
Paris : 239 kms
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Emplacement
Hameau
A 0-2 km des commerces de proximité
Commerces, restaurants, écoles, services, loisirs, culture... avec les temps de trajet
Prix de vente HAI 210 600 €
Honoraires en % 8% TTC inclus
à la charge de acquéreur
Prix hors honoraires 195 000 €
Consulter le barême des honorairesTaxe foncière NC
Financement
à partir de
0 €/mois*
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Saveena Marshall
Conseiller Leggett
siret : 498759737
Saveena Marshall sera votre agent sur place pour ce bien
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frais de notaire
104 800 €
