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154 m² - 6 pièces - 4 chbres - ext. 520 m²
299 950 €
Référence : A35725DAL34
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154 m2
520 m2
6 pièces
4 chambres
2 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
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520 m2
6 pièces
4 chambres
2 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Située à proximité du centre de Servian, dans un quartier résidentiel calme, cette villa lumineuse et pleine de charme bénéficie d’un emplacement idéal, proche des commodités et des commerces du village.
Édifiée sur deux niveaux, elle se compose en rez-de-chaussée d’un séjour/salle à manger ouvert, d’une cuisine équipée spacieuse, d’une véranda fermée, ainsi que d’une chambre, d’une salle d’eau et de WC séparés.
À l’étage, vous trouverez trois chambres supplémentaires, une salle de bains avec WC, une grande terrasse, un espace de rangement, ainsi qu’un potentiel pour créer une chambre supplémentaire.
À l’extérieur, la terrasse arrière accueille une grande piscine chauffée. À l’avant, une terrasse pavée offre un espace agréable. Un accès privé mène à un grand garage avec stationnement.
Située dans un quartier calme et recherché, cette belle villa individuelle de 154 m² s'étend sur deux niveaux, implantée sur un terrain clos de 520 m². À seulement quelques pas du centre de Servian, elle bénéficie d'un accès rapide aux commerces, écoles et axes de transport.
Un agencement idéal pour un confort optimal Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un spacieux séjour de 35 m² avec coin repas, baigné de lumière et ouvert sur une grande véranda fermée en L de 24 m², parfaite pour profiter d’un espace de vie supplémentaire. Cette véranda donne un accès direct à une cuisine aménagée et équipée avec coin repas. Ce niveau comprend également une salle d’eau moderne avec double vasque, un WC indépendant, une chambre de 12 m², ainsi qu’un accès au garage.
À l’étage, trois chambres lumineuses (11, 11 et 13 m²) offrent de beaux volumes, dont une avec accès à une grande terrasse privée de 24 m². Vous y trouverez aussi une entrée indépendante, un espace de stockage généreux, et une pièce supplémentaire pouvant être aménagée en bureau ou chambre d’appoint.
Un extérieur agréable et fonctionnel Le jardin entièrement clos présente plusieurs espaces de détente. À l’avant, une terrasse ombragée sous des arbres matures invite à des repas en extérieur. À l’arrière, une grande piscine chauffée avec plage aménagée promet des moments de relaxation. Enfin, une allée sécurisée mène à un stationnement privé, avec accès au garage.
Atouts supplémentaires : Un vide sanitaire sous la maison permet d’offrir un espace de stockage supplémentaire et d’assurer une meilleure gestion de l’humidité.
Cette villa bien entretenue combine espace, confort et potentiel, idéale pour une résidence principale ou secondaire, avec également un fort potentiel locatif saisonnier.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Référence A35725DAL34
Etat
En bon état
Types de bien
Maison
Maison de Vacances
Maison
Maison familiale
Description
Située à proximité du centre de Servian, dans un quartier résidentiel calme, cette villa lumineuse et pleine de charme bénéficie d’un emplacement idéal, proche des commodités et des commerces du village.
Édifiée sur deux niveaux, elle se compose en rez-de-chaussée d’un séjour/salle à manger ouvert, d’une cuisine équipée spacieuse, d’une véranda fermée, ainsi que d’une chambre, d’une salle d’eau et de WC séparés.
À l’étage, vous trouverez trois chambres supplémentaires, une salle de bains avec WC, une grande terrasse, un espace de rangement, ainsi qu’un potentiel pour créer une chambre supplémentaire.
À l’extérieur, la terrasse arrière accueille une grande piscine chauffée. À l’avant, une terrasse pavée offre un espace agréable. Un accès privé mène à un grand garage avec stationnement.
Située dans un quartier calme et recherché, cette belle villa individuelle de 154 m² s'étend sur deux niveaux, implantée sur un terrain clos de 520 m². À seulement quelques pas du centre de Servian, elle bénéficie d'un accès rapide aux commerces, écoles et axes de transport.
Un agencement idéal pour un confort optimal Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un spacieux séjour de 35 m² avec coin repas, baigné de lumière et ouvert sur une grande véranda fermée en L de 24 m², parfaite pour profiter d’un espace de vie supplémentaire. Cette véranda donne un accès direct à une cuisine aménagée et équipée avec coin repas. Ce niveau comprend également une salle d’eau moderne avec double vasque, un WC indépendant, une chambre de 12 m², ainsi qu’un accès au garage.
À l’étage, trois chambres lumineuses (11, 11 et 13 m²) offrent de beaux volumes, dont une avec accès à une grande terrasse privée de 24 m². Vous y trouverez aussi une entrée indépendante, un espace de stockage généreux, et une pièce supplémentaire pouvant être aménagée en bureau ou chambre d’appoint.
Un extérieur agréable et fonctionnel Le jardin entièrement clos présente plusieurs espaces de détente. À l’avant, une terrasse ombragée sous des arbres matures invite à des repas en extérieur. À l’arrière, une grande piscine chauffée avec plage aménagée promet des moments de relaxation. Enfin, une allée sécurisée mène à un stationnement privé, avec accès au garage.
Atouts supplémentaires : Un vide sanitaire sous la maison permet d’offrir un espace de stockage supplémentaire et d’assurer une meilleure gestion de l’humidité.
Cette villa bien entretenue combine espace, confort et potentiel, idéale pour une résidence principale ou secondaire, avec également un fort potentiel locatif saisonnier.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Emplacement
Ville
A 50 km ou moins des ferries
A 50 km ou moins d'un aéroport
A 0-2 km des commerces de proximité
Commerces, restaurants, écoles, services, loisirs, culture... avec les temps de trajet
Taxe foncière environ 1 818 €
Financement
à partir de
0 €/mois*
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Daniel Lake
Conseiller Leggett
siret : 884110446
Daniel Lake sera votre agent sur place pour ce bien
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Daniel Lake
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