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Maison à vendre à Les Eyzies (24620) - Dordogne

168 m² - 9 pièces - 8 chbres - ext. 3,37 ha

168 m² - 9 pièces - 8 chbres - ext. 3,37 ha

530 000 € (HAI)

Référence : A35814BD24

  • 168 m2
  • 3,37 ha
  • 9 pièces
  • 8 chambres
  • 4 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Ensemble de logements insolites

  • 168 m2
  • 3,37 ha
  • 9 pièces
  • 8 chambres
  • 4 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Proposition exceptionnelle pour cette activité touristique en Dordogne. Domaine d’hébergements insolites situé au cœur du Périgord Noir, réunissant quatre unités indépendantes dans un environnement naturel préservé. Cabanes dans les arbres, écolodges, bains nordiques, lagon et jardin japonais composent un concept touristique différenciant, déjà établi et immédiatement exploitable.

L'ensemble est vendu prêt à l'emploi, avec mobilier, équipements, outillage et installation photovoltaïque. Le site offre une base solide pour un repreneur souhaitant développer une activité de location touristique haut de gamme en Dordogne, optimiser l'exploitation actuelle ou faire évoluer le concept selon sa propre vision.

Avec son positionnement expérientiel, son cadre naturel et ses équipements, cette propriété constitue une opportunité particulièrement intéressante pour créer ou reprendre une activité touristique à forte identité dans le Périgord Noir. LE CIEL - 31 m²
Cabane 4 personnes
Chambre lit queen size
Mezzanine avec lits jumeaux
Salle d'eau
WC séparé
Pas de cuisine
Terrasse de 30 m² avec bain nordique

LA FORÊT - 33 m²
Cabane 4 personnes
Chambre lit queen size
Mezzanine avec lits jumeaux
Salle d'eau
WC séparé
Pas de cuisine
Terrasse de 31 m² avec bain nordique

LA TERRE - 39 m²
Écolodge 5 personnes
Suite parentale avec lit queen size
Cuisine
Salle d'eau
WC séparé
3 lits simples/superposés
Terrasse de 30 m² avec bain nordique

LE LAGON - 53 m²
Écolodge 6 personnes
Deux magnifiques chambres avec lits king size et vue sur le jardin
Mezzanine avec lits jumeaux
Cuisine
Salle d'eau
WC séparé
Terrasse de 30 m²
Petit lagon, bain nordique privatif et jardin japonais

EXTRAS
Locale cuisine mise à température
Espace buanderie
Cabane d’accueil
Cabane de soins au milieu du site
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

Lire la description détaillée

Points forts de ce bien

  • Fort potentiel locatif
  • Rareté du bien proposé

GÉNÉRAL Exclusivité LEGGETT Immobilier

Référence A35814BD24

Types de bien Maison
Gîte

Description

Proposition exceptionnelle pour cette activité touristique en Dordogne. Domaine d’hébergements insolites situé au cœur du Périgord Noir, réunissant quatre unités indépendantes dans un environnement naturel préservé. Cabanes dans les arbres, écolodges, bains nordiques, lagon et jardin japonais composent un concept touristique différenciant, déjà établi et immédiatement exploitable.

L'ensemble est vendu prêt à l'emploi, avec mobilier, équipements, outillage et installation photovoltaïque. Le site offre une base solide pour un repreneur souhaitant développer une activité de location touristique haut de gamme en Dordogne, optimiser l'exploitation actuelle ou faire évoluer le concept selon sa propre vision.

Avec son positionnement expérientiel, son cadre naturel et ses équipements, cette propriété constitue une opportunité particulièrement intéressante pour créer ou reprendre une activité touristique à forte identité dans le Périgord Noir. LE CIEL - 31 m²
Cabane 4 personnes
Chambre lit queen size
Mezzanine avec lits jumeaux
Salle d'eau
WC séparé
Pas de cuisine
Terrasse de 30 m² avec bain nordique

LA FORÊT - 33 m²
Cabane 4 personnes
Chambre lit queen size
Mezzanine avec lits jumeaux
Salle d'eau
WC séparé
Pas de cuisine
Terrasse de 31 m² avec bain nordique

LA TERRE - 39 m²
Écolodge 5 personnes
Suite parentale avec lit queen size
Cuisine
Salle d'eau
WC séparé
3 lits simples/superposés
Terrasse de 30 m² avec bain nordique

LE LAGON - 53 m²
Écolodge 6 personnes
Deux magnifiques chambres avec lits king size et vue sur le jardin
Mezzanine avec lits jumeaux
Cuisine
Salle d'eau
WC séparé
Terrasse de 30 m²
Petit lagon, bain nordique privatif et jardin japonais

EXTRAS
Locale cuisine mise à température
Espace buanderie
Cabane d’accueil
Cabane de soins au milieu du site
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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LOCALISATION

Ville Les Eyzies

Département Dordogne

Région Aquitaine

Emplacement Hameau
Isolé

Quartier et environnement du bien

Commerces, restaurants, écoles, services, loisirs, culture...

PRIX - FINANCES

Prix de vente HAI 530 000 €

Honoraires en % 6% TTC

à la charge de acquéreur

Prix hors honoraires 500 000 €

Consulter le barême des honoraires

Taxe foncière NC

Financement à partir de
0 €/mois*

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Benjamin Daures - Conseiller Leggett

Benjamin Daures

Conseiller Leggett

siren : 484 222 435

Benjamin Daures sera votre agent sur place pour ce bien

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Points forts de ce bien

  • Fort potentiel locatif
  • Rareté du bien proposé

Diagnostic de Performance Energétique

DPE non requis.

Mensualités de financement 0 € / mois

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Diagnostic de Performance Energétique

DPE non requis.

En application de l'article R. 134-1 du Code de la Construction et de l'Habitation, il n’y a pas obligation de fournir de Diagnostique de Performance Energétique (ci-après DPE) dans les cas suivants :

  • bâtiments dépourvus de système fixe de chauffage (et ne disposant pas de dispositif de refroidissement des locaux) ;
  • bâtiments indépendants de SHON inférieure à 50 m² ;
  • bâtiments à usage agricole, artisanal ou industriel, autres que les locaux servant à l'habitation ;
  • bâtiments servant de lieu de culte ;
  • monuments historiques classés ou inscrits à l'inventaire en application du code du patrimoine ;
  • bâtiments ou parties de bâtiments résidentiels, destinés à être utilisés moins de 4 mois par an ;
  • constructions provisoires prévues pour une durée d'utilisation égale ou inférieure à 2 ans.

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  • Simulation de financement

Calcul de simulation
de financement *

530 000 € (HAI)

Prix de vente (HAI) €
Apport initial
Taux effectif global
Durée de l’emprunt

Mensualités à partir de : 5 201 € / mois *

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Dont estimation
frais de notaire

104 800 €

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