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140 m² - 7 pièces - 5 chbres - ext. 1,62 ha
132 000 €
Référence : A35895SGE24
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140 m2
1,62 ha
7 pièces
5 chambres
2 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
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Située entre les charmantes villes de Mareuil et Brantôme, cette région se trouve au cœur du Périgord Vert, dans le sud-ouest de la France, en Dordogne. Ces deux villages pittoresques sont réputés pour leur beauté naturelle, leur riche patrimoine historique et leur campagne paisible. Mareuil, souvent appelé Mareuil-sur-Belle, est entouré de collines douces et de forêts. On y trouve un château historique et une atmosphère de village tranquille. À proximité, Brantôme, surnommée la "Venise du Périgord", est traversée par la Dronne. Ses canaux, ses ponts de pierre et ses cafés en bord de rivière créent un cadre romantique et serein. Ces deux localités font partie du Périgord Vert, une région verdoyante connue pour ses paysages luxuriants, ses truffes, ses marchés locaux et ses activités de plein air comme le canoë, la randonnée ou le vélo. C’est un lieu idéal pour une escapade paisible mêlant nature, culture et authenticité.
Vous entrez dans cette propriété directement par une cuisine de 16,6 m², équipée d’un ensemble de meubles intégrés. Sur la droite, un spacieux salon de 31 m² dispose d’une cheminée de caractère avec un insert à bois. En poursuivant la visite, vous découvrirez une première chambre de 10 m² avec des portes-fenêtres donnant sur l’avant de la maison. Vient ensuite une pièce polyvalente de 17,7 m² pouvant faire office de dressing ou de petit salon confortable, puis un bureau ou une chambre supplémentaire de 10,7 m² à l’arrière, avec deux portes-fenêtres ouvrant sur le jardin.
Au niveau inférieur, se trouvent un WC et une salle d’eau. Une chaufferie abrite la chaudière de chauffage central au gaz (présumée non fonctionnelle), et sous une grande terrasse couverte de 77 m² — idéale pour recevoir — se trouvent trois pièces de rangement pratiques.
La maison dispose de deux escaliers : l’un mène à un grenier, l’autre à deux chambres supplémentaires (15 m² et 13,5 m²) ainsi qu’à une autre salle d’eau.
Attenante à la maison, une grande grange de 253 m² et un atelier de 60 m² complètent l’ensemble. Plusieurs petites dépendances sont également présentes dans le jardin.
Le terrain offre de nombreuses places de stationnement, un jardin, un paddock et une zone boisée.
La maison n’a pas été habitée récemment et nécessite une rénovation complète.
De nombreuses photos supplémentaires sont disponibles sur demande.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Référence A35895SGE24
Etat
Habitable
Neuf
Types de bien
Maison
Maison de Vacances
Maison
Maison familiale
Description
Située entre les charmantes villes de Mareuil et Brantôme, cette région se trouve au cœur du Périgord Vert, dans le sud-ouest de la France, en Dordogne. Ces deux villages pittoresques sont réputés pour leur beauté naturelle, leur riche patrimoine historique et leur campagne paisible. Mareuil, souvent appelé Mareuil-sur-Belle, est entouré de collines douces et de forêts. On y trouve un château historique et une atmosphère de village tranquille. À proximité, Brantôme, surnommée la "Venise du Périgord", est traversée par la Dronne. Ses canaux, ses ponts de pierre et ses cafés en bord de rivière créent un cadre romantique et serein. Ces deux localités font partie du Périgord Vert, une région verdoyante connue pour ses paysages luxuriants, ses truffes, ses marchés locaux et ses activités de plein air comme le canoë, la randonnée ou le vélo. C’est un lieu idéal pour une escapade paisible mêlant nature, culture et authenticité.
Vous entrez dans cette propriété directement par une cuisine de 16,6 m², équipée d’un ensemble de meubles intégrés. Sur la droite, un spacieux salon de 31 m² dispose d’une cheminée de caractère avec un insert à bois. En poursuivant la visite, vous découvrirez une première chambre de 10 m² avec des portes-fenêtres donnant sur l’avant de la maison. Vient ensuite une pièce polyvalente de 17,7 m² pouvant faire office de dressing ou de petit salon confortable, puis un bureau ou une chambre supplémentaire de 10,7 m² à l’arrière, avec deux portes-fenêtres ouvrant sur le jardin.
Au niveau inférieur, se trouvent un WC et une salle d’eau. Une chaufferie abrite la chaudière de chauffage central au gaz (présumée non fonctionnelle), et sous une grande terrasse couverte de 77 m² — idéale pour recevoir — se trouvent trois pièces de rangement pratiques.
La maison dispose de deux escaliers : l’un mène à un grenier, l’autre à deux chambres supplémentaires (15 m² et 13,5 m²) ainsi qu’à une autre salle d’eau.
Attenante à la maison, une grande grange de 253 m² et un atelier de 60 m² complètent l’ensemble. Plusieurs petites dépendances sont également présentes dans le jardin.
Le terrain offre de nombreuses places de stationnement, un jardin, un paddock et une zone boisée.
La maison n’a pas été habitée récemment et nécessite une rénovation complète.
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Commerces, restaurants, écoles, services, loisirs, culture... avec les temps de trajet
Taxe foncière environ 1 360 €
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Sophie GREEN
Conseiller Leggett
siret : 797648219
Sophie GREEN sera votre agent sur place pour ce bien
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