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146 m² - 4 pièces - 2 chbres - ext. 980 m²
167 400 € (HAI)
Référence : A36025NBO41
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146 m2
980 m2
4 pièces
2 chambres
2 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
146 m2
980 m2
4 pièces
2 chambres
2 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Belle propriété de caractère de 2 chambres avec beaucoup de potentiel. Il y a la possibilité d'un studio/gîte séparé, et la grange/garage a aussi le potentiel d'être développé. Très grand grenier avec une bonne hauteur de plafond, parfait pour créer un autre étage.
Située dans le petit village de Billy, à seulement 5 km de la jolie ville de Selles sur Cher, les commodités du village sont à seulement 500m.
La ville de Tours, avec TGV et son aéroport desservi par Ryanair, se trouve à 74 km de la propriété.
L'espace de vie de la propriété se trouve actuellement au rez-de-chaussée. Il y a une petite cuisine, une salle d'eau et une grande chambre à l'une des extrémités de la maison avec des entrées séparées - cela pourrait facilement être utilisé comme un studio ou un gîte.
Le magnifique salon au plafond cathédrale est doté d'une cheminée en pierre et bénéficie d'une grande luminosité grâce aux fenêtres situées de part et d'autre. L'escalier en bois massif mène au grand grenier (83 m2), idéal pour créer un deuxième étage.
La cuisine principale mène à un salon confortable avec une autre cheminée en pierre et des poutres apparentes. Cette belle propriété a besoin d'être rafraîchie et la disposition doit être repensée, mais le potentiel est énorme !
Le jardin est plat et clôturé. Il y a une grange en pierre avec deux pièces et encore plus de potentiel. Elle peut aussi servir de garage.
Le toit a été refait, ainsi que les murs extérieurs de la maison. Le plafond en placoplâtre du salon doit être remplacé, car il a été endommagé par une fuite avant le remplacement de la toiture.
Cette belle propriété a un potentiel énorme et cherche quelqu'un pour lui redonner vie !
Photos supplémentaires disponibles.
Rez-de-chaussée :
Salon avec cheminée en pierre 5.9x5.2 - 31.6m2
Cuisine 4.4x2.8 - 12.6m2
Couloir avec entrée arrière
Salle de bains
W.C.
Chambre avec cheminée / poêle à bois 4.4x5 - 22.7m2
Salon avec cheminée en pierre 4.9x6 - 27m2
Chambre avec four à pain (non fonctionnel) 5x5.6 - 28.4m2
Salle d'eau avec W.C.
Cuisine 9.8m2
Premier étage :
Grenier avec deux pièces, 55m2 et 28m2.
Extérieur :
Jardin plat et gazonné, clôturé.
Grange/garage en pierre (deux pièces 17,6m2 et 21,3m2) et grenier.
Chaufferie sur le côté de la maison.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Lire la description détaillée
Référence A36025NBO41
Etat
Habitable
Types de bien
Maison
Maison de Vacances
Maison
Maison familiale
Description
Belle propriété de caractère de 2 chambres avec beaucoup de potentiel. Il y a la possibilité d'un studio/gîte séparé, et la grange/garage a aussi le potentiel d'être développé. Très grand grenier avec une bonne hauteur de plafond, parfait pour créer un autre étage.
Située dans le petit village de Billy, à seulement 5 km de la jolie ville de Selles sur Cher, les commodités du village sont à seulement 500m.
La ville de Tours, avec TGV et son aéroport desservi par Ryanair, se trouve à 74 km de la propriété.
L'espace de vie de la propriété se trouve actuellement au rez-de-chaussée. Il y a une petite cuisine, une salle d'eau et une grande chambre à l'une des extrémités de la maison avec des entrées séparées - cela pourrait facilement être utilisé comme un studio ou un gîte.
Le magnifique salon au plafond cathédrale est doté d'une cheminée en pierre et bénéficie d'une grande luminosité grâce aux fenêtres situées de part et d'autre. L'escalier en bois massif mène au grand grenier (83 m2), idéal pour créer un deuxième étage.
La cuisine principale mène à un salon confortable avec une autre cheminée en pierre et des poutres apparentes. Cette belle propriété a besoin d'être rafraîchie et la disposition doit être repensée, mais le potentiel est énorme !
Le jardin est plat et clôturé. Il y a une grange en pierre avec deux pièces et encore plus de potentiel. Elle peut aussi servir de garage.
Le toit a été refait, ainsi que les murs extérieurs de la maison. Le plafond en placoplâtre du salon doit être remplacé, car il a été endommagé par une fuite avant le remplacement de la toiture.
Cette belle propriété a un potentiel énorme et cherche quelqu'un pour lui redonner vie !
Photos supplémentaires disponibles.
Rez-de-chaussée :
Salon avec cheminée en pierre 5.9x5.2 - 31.6m2
Cuisine 4.4x2.8 - 12.6m2
Couloir avec entrée arrière
Salle de bains
W.C.
Chambre avec cheminée / poêle à bois 4.4x5 - 22.7m2
Salon avec cheminée en pierre 4.9x6 - 27m2
Chambre avec four à pain (non fonctionnel) 5x5.6 - 28.4m2
Salle d'eau avec W.C.
Cuisine 9.8m2
Premier étage :
Grenier avec deux pièces, 55m2 et 28m2.
Extérieur :
Jardin plat et gazonné, clôturé.
Grange/garage en pierre (deux pièces 17,6m2 et 21,3m2) et grenier.
Chaufferie sur le côté de la maison.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Emplacement
Village
A 0-2 km des commerces de proximité
Prix de vente HAI 167 400 €
Honoraires en % 8% TTC inclus
à la charge de acquéreur
Prix hors honoraires 155 000 €
Consulter le barême des honorairesTaxe foncière environ 775 €
Financement
à partir de
0 €/mois*
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Nicola BOBELDIJK
Conseiller Leggett
siret : 511315327
Nicola BOBELDIJK sera votre agent sur place pour ce bien
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frais de notaire
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