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Maison à vendre à Coly-Saint-Amand (24290) - Dordogne

48 m² - 4 pièces - 3 chbres - ext. 2100 m²

48 m² - 4 pièces - 3 chbres - ext. 2100 m²

66 600 €

Référence : A36041TYS24

  • 48 m2
  • 2100 m2
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Terrain panoramique avec maison d'été au coeur du Périgord Noir - Vues exceptionnelles et potentiel rare

  • 48 m2
  • 2100 m2
  • 4 pièces
  • 3 chambres
  • 1 salle de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Nichée dans les collines ondulantes de la région dans l’une des régions les plus prisées de France, ce superbe terrain d’environ 2 100 m² se trouve au cœur du Périgord Noir, à seulement 20 minutes de Sarlat-la-Canéda et 10 minutes de Montignac et ses célèbres grottes de Lascaux.

Le terrain offre des vues dégagées spectaculaires sur la campagne environnante – un cadre idéal pour une résidence principale, une maison de vacances ou un projet de rénovation.
La propriété comprend une maison d’été/pavillon préfabriqué, parfaite pour un usage immédiat pendant les travaux. Une structure existante est également présente, offrant deux possibilités :
- Rénovation complète du bâti actuel, ou
- Reconstruction intégrale pour créer la maison de vos rêves. La maison est raccordée au réseau d'eau et d'électricité. Il n'y a pas de fosse septique.

Maison de plain-pied comprenant :
Séjour ouvert avec poêle à bois (non testé) et cuisine 17.8 m2
Hall d'entrée arrière 3.1 m2
Chambre à coucher 10.3 m2
Bureau 7 m2
Bureau 6 m2
Salle de bains (baignoire, douche de tête, meuble lavabo) 3,7 m2 Veuillez noter qu'il y a un WC à composteur.

------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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GÉNÉRAL Exclusivité LEGGETT Immobilier

Référence A36041TYS24

Etat En bon état

Types de bien Maison
Maison de Vacances
Terrain sans CU
Maison
Maison de Campagne

Description

Nichée dans les collines ondulantes de la région dans l’une des régions les plus prisées de France, ce superbe terrain d’environ 2 100 m² se trouve au cœur du Périgord Noir, à seulement 20 minutes de Sarlat-la-Canéda et 10 minutes de Montignac et ses célèbres grottes de Lascaux.

Le terrain offre des vues dégagées spectaculaires sur la campagne environnante – un cadre idéal pour une résidence principale, une maison de vacances ou un projet de rénovation.
La propriété comprend une maison d’été/pavillon préfabriqué, parfaite pour un usage immédiat pendant les travaux. Une structure existante est également présente, offrant deux possibilités :
- Rénovation complète du bâti actuel, ou
- Reconstruction intégrale pour créer la maison de vos rêves. La maison est raccordée au réseau d'eau et d'électricité. Il n'y a pas de fosse septique.

Maison de plain-pied comprenant :
Séjour ouvert avec poêle à bois (non testé) et cuisine 17.8 m2
Hall d'entrée arrière 3.1 m2
Chambre à coucher 10.3 m2
Bureau 7 m2
Bureau 6 m2
Salle de bains (baignoire, douche de tête, meuble lavabo) 3,7 m2 Veuillez noter qu'il y a un WC à composteur.

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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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LOCALISATION

Ville Coly-Saint-Amand

Département Dordogne

Région Aquitaine

Emplacement Village
Hameau
A 0-2 km des commerces de proximité

Localisation sur carte

PRIX - FINANCES

Prix de vente 66 600 €

Honoraires charge vendeur

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Taxe foncière NC

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Tuyen SCHERER

Conseiller Leggett

siret : 919 510 966

Tuyen SCHERER sera votre agent sur place pour ce bien

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Classe Energie

DPE non requis.

Mensualités de financement 0 € / mois

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