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Maison à vendre à Abjat-sur-Bandiat (24300) - Dordogne

135 m² - 9 pièces - 3 chbres - ext. 3985 m²

135 m² - 9 pièces - 3 chbres - ext. 3985 m²

235 400 € (HAI)

Référence : A36067LOW24

  • 135 m2
  • 3985 m2
  • 9 pièces
  • 3 chambres
  • 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Maison élégante et moderne de 3/4 chambres, belles vues, 2 terrasses et piscine.

  • 135 m2
  • 3985 m2
  • 9 pièces
  • 3 chambres
  • 2 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Propriété de 3/4 chambres récemment rénovée. Style, finition de qualité, maximisation de l'espace de vie extérieur. 2 terrasses, grand jardin, belles vues et piscine. Cette propriété mitoyenne est située à la périphérie du village. Une allée privée pour 2 voitures est accessible par un double portail. La porte d'entrée principale se trouve sur le devant de la maison. L'entrée se fait par une belle porte en chêne surdimensionnée et donne accès à un couloir pratique et à un vestiaire. Au rez-de-chaussée, vous trouverez
SALON 4,5m x 3,7m (16,65m2)
Un poêle à bois assure le chauffage de ce salon confortable. Une porte s'ouvre sur une terrasse donnant sur le jardin.
CHAMBRE 1 4.1m x 3.9m (15.99m2)
Une belle chambre double lumineuse avec des doubles portes vitrées donnant sur le patio.
SALLE DE DOUCHE 2.8m x 2.1m (5.88m2)
Une salle de douche moderne récemment aménagée avec chauffage au sol.
CHAMBRE 2 2.7m x 4.2m (11.34m2)
Une autre chambre double avec armoire intégrée.

Un escalier en bois mène du couloir au premier étage.
CUISINE/SALLE À MANGER 6,9m x 5,4m (26,2m2)
Une cuisine équipée de style campagnard avec un îlot et un bar pour le petit déjeuner. Magnifiques plans de travail en chêne.
Un poêle à bois central assure le chauffage de cet espace de vie. 2 séries de doubles portes-fenêtres s'ouvrent sur un balcon et une terrasse.
A ce niveau se trouve :
CHAMBRE 3 3.9m x 3.8m (14.8m2)
Une chambre double spacieuse et lumineuse.
SALON/CHAMBRE 4 4m x 3.9m
Un second salon qui peut également être utilisé comme 4ème chambre.
SALLE DE DOUCHE FAMILIALE 3.9m x 2.8m (10.9m2)

L'espace extérieur de 3985m2 offre beaucoup de polyvalence. Une petite zone boisée de chaque côté du jardin, une zone de pelouse centrale, 2 terrasses, un atelier, un abri de jardin, une allée privée avec un parking pour 2 voitures, une terrasse et une piscine. Vue imprenable sur la campagne.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr

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GÉNÉRAL Exclusivité LEGGETT Immobilier

Référence A36067LOW24

Etat A rénover
Habitable
Neuf

Types de bien Maison
Maison
Maison familiale

Description

Propriété de 3/4 chambres récemment rénovée. Style, finition de qualité, maximisation de l'espace de vie extérieur. 2 terrasses, grand jardin, belles vues et piscine. Cette propriété mitoyenne est située à la périphérie du village. Une allée privée pour 2 voitures est accessible par un double portail. La porte d'entrée principale se trouve sur le devant de la maison. L'entrée se fait par une belle porte en chêne surdimensionnée et donne accès à un couloir pratique et à un vestiaire. Au rez-de-chaussée, vous trouverez
SALON 4,5m x 3,7m (16,65m2)
Un poêle à bois assure le chauffage de ce salon confortable. Une porte s'ouvre sur une terrasse donnant sur le jardin.
CHAMBRE 1 4.1m x 3.9m (15.99m2)
Une belle chambre double lumineuse avec des doubles portes vitrées donnant sur le patio.
SALLE DE DOUCHE 2.8m x 2.1m (5.88m2)
Une salle de douche moderne récemment aménagée avec chauffage au sol.
CHAMBRE 2 2.7m x 4.2m (11.34m2)
Une autre chambre double avec armoire intégrée.

Un escalier en bois mène du couloir au premier étage.
CUISINE/SALLE À MANGER 6,9m x 5,4m (26,2m2)
Une cuisine équipée de style campagnard avec un îlot et un bar pour le petit déjeuner. Magnifiques plans de travail en chêne.
Un poêle à bois central assure le chauffage de cet espace de vie. 2 séries de doubles portes-fenêtres s'ouvrent sur un balcon et une terrasse.
A ce niveau se trouve :
CHAMBRE 3 3.9m x 3.8m (14.8m2)
Une chambre double spacieuse et lumineuse.
SALON/CHAMBRE 4 4m x 3.9m
Un second salon qui peut également être utilisé comme 4ème chambre.
SALLE DE DOUCHE FAMILIALE 3.9m x 2.8m (10.9m2)

L'espace extérieur de 3985m2 offre beaucoup de polyvalence. Une petite zone boisée de chaque côté du jardin, une zone de pelouse centrale, 2 terrasses, un atelier, un abri de jardin, une allée privée avec un parking pour 2 voitures, une terrasse et une piscine. Vue imprenable sur la campagne.
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LOCALISATION

Ville Abjat-sur-Bandiat

Département Dordogne

Région Aquitaine

Emplacement Village
A 50 km ou moins d'un aéroport
A 0-2 km des commerces de proximité

Localisation sur carte

PRIX - FINANCES

Prix de vente HAI 235 400 €

Honoraires en % 7% TTC

à la charge de acquéreur

Prix hors honoraires 220 000 €

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Taxe foncière NC

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Lorna Watsham - Conseiller Leggett

Lorna Watsham

Conseiller Leggett

siret : PERIGUEUX

Lorna Watsham sera votre agent sur place pour ce bien

Voir les autres biens suivis par Lorna Watsham

Diagnostic de Performance Energétique
réalisé après le 1er juillet 2021

Coûts annuels énergies estimés
entre 2080 € et 2870 € pour 2021

Mensualités de financement 0 € / mois

Cette simulation est communiquée à titre informatif, en se basant sur les taux moyens du marché

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  • Simulation de financement

Calcul de simulation
de financement *

235 400 € (HAI)

Prix de vente (HAI) €
Apport initial
Taux effectif global
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Mensualités à partir de : 5 201 € / mois *

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Dont estimation
frais de notaire

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