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333 m² - 13 pièces - 8 chbres - ext. 1,25 ha
480 000 €
Référence : A36182NWO16
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333 m2
1,25 ha
13 pièces
8 chambres
4 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
333 m2
1,25 ha
13 pièces
8 chambres
4 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Cette belle maison de caractère est située dans un cadre verdoyant et offre de magnifiques vues sur la campagne vallonnée du Sud Charente.
Elle possède 4 chambres, ainsi que 2 gîtes de 2 chambres chacun, une grande grange, un appentis pouvant accueillir 4 véhicules, une piscine hors-sol, un grand jardin, ainsi qu'une prairie en contrebas.
Idéalement située à 5 mn d'Aubeterre sur Dronne, un des plus beaux villages de France, et 15 mn de Chalais, petite ville toutes commodités.
À 45 mn d'Angoulême (gare TGV), 1h de Bergerac, et 1h30 de Bordeaux.
MAISON PRINCIPALE (176m2)
Rez-de-chaussée:
- Entrée (14m2)
- Salon (28,7m2) avec cheminée et poêle à bois
- Cuisine (23,5m2)
- Chaufferie / buanderie et garde -manger (17,6m2) avec accès à une chambre supplémentaire à l'étage (22m2)
- Lounge avec bar (15,75m2)
- wc
- Chambre 1 (12,3m2) avec dressing (2,13m2)
- Salle de bains (10m2) avec douche à l'italienne, baignoire et double vasque.
À l'étage:
- Chambre 3 (13,6m2)
- Chambre 4 (10,4m2)
- Salle d'eau (6,44m2)
GÎTE 1 (85m2)
- Séjour (22m2)
- Cuisine en contrebas (16,8m2)
- Salon télé sur mezzanine (13,6m2)
- Chambre 1 (12m2)
- Chambre 2 (14,8m2)
- Salle de bains (6 m2) avec douche et bain
- wc
GÎTE 2 (71m2)
- Séjour (38m2) avec cuisine ouverte (6 m2)
- Chambre 1 (11,6m2)
- Chambre 2 (11m2)
- Salle d'eau (5m2)
- wc
EXTÉRIEURS:
- Grange attenante (187m2)
- Appentis (67m2)
- Piscine hors-sol (7 x 4m)
- Jardin et prairie
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Référence A36182NWO16
Etat
En bon état
Types de bien
Maison
Gîte
Description
Cette belle maison de caractère est située dans un cadre verdoyant et offre de magnifiques vues sur la campagne vallonnée du Sud Charente.
Elle possède 4 chambres, ainsi que 2 gîtes de 2 chambres chacun, une grande grange, un appentis pouvant accueillir 4 véhicules, une piscine hors-sol, un grand jardin, ainsi qu'une prairie en contrebas.
Idéalement située à 5 mn d'Aubeterre sur Dronne, un des plus beaux villages de France, et 15 mn de Chalais, petite ville toutes commodités.
À 45 mn d'Angoulême (gare TGV), 1h de Bergerac, et 1h30 de Bordeaux.
MAISON PRINCIPALE (176m2)
Rez-de-chaussée:
- Entrée (14m2)
- Salon (28,7m2) avec cheminée et poêle à bois
- Cuisine (23,5m2)
- Chaufferie / buanderie et garde -manger (17,6m2) avec accès à une chambre supplémentaire à l'étage (22m2)
- Lounge avec bar (15,75m2)
- wc
- Chambre 1 (12,3m2) avec dressing (2,13m2)
- Salle de bains (10m2) avec douche à l'italienne, baignoire et double vasque.
À l'étage:
- Chambre 3 (13,6m2)
- Chambre 4 (10,4m2)
- Salle d'eau (6,44m2)
GÎTE 1 (85m2)
- Séjour (22m2)
- Cuisine en contrebas (16,8m2)
- Salon télé sur mezzanine (13,6m2)
- Chambre 1 (12m2)
- Chambre 2 (14,8m2)
- Salle de bains (6 m2) avec douche et bain
- wc
GÎTE 2 (71m2)
- Séjour (38m2) avec cuisine ouverte (6 m2)
- Chambre 1 (11,6m2)
- Chambre 2 (11m2)
- Salle d'eau (5m2)
- wc
EXTÉRIEURS:
- Grange attenante (187m2)
- Appentis (67m2)
- Piscine hors-sol (7 x 4m)
- Jardin et prairie
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Emplacement
Hameau
Isolé
A 0-2 km des commerces de proximité
Taxe foncière environ 2 032 €
Financement
à partir de
0 €/mois*
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Nathalie WOLF
Conseiller Leggett
siret : 823529474
Nathalie WOLF sera votre agent sur place pour ce bien
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Nathalie WOLF
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frais de notaire
104 800 €
