Maison à vendre à Vire-sur-Lot (46700) - Lot

• 487 m²
• 1,18 ha
• 27 pièces
• 10 chambres
• 8 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Situé sur plus d’un hectare de jardins paysagers en bordure de la paisible rivière du Lot, ce domaine enchanteur du XVIIIe siècle offre un subtil mélange d’histoire, de luxe et d’art de vivre. Restaurés avec soin, les bâtiments en pierre comprennent 10 chambres, 8 salles de bains et de nombreux espaces de vie élégants — idéals pour une grande famille, recevoir des invités ou créer une retraite haut de gamme.

Avec deux piscines, un court de tennis, plusieurs terrasses et une maison d’amis indépendante, la propriété est parfaitement équipée pour recevoir avec style ou profiter de moments de calme. Escalier en pierre, poutres apparentes et sols en damier ajoutent un charme irrésistible.

Située à Vire-sur-Lot, au cœur du pays viticole, avec un accès facile à Bergerac, Toulouse et Bordeaux, cette propriété incarne l’art de vivre à la française — et a été exploitée avec succès en tant que complexe de gîtes. Un Domaine d’Exception en Bord de Rivière – Où l’Élégance Historique Rencontre le Luxe Boutique
Situé sur les paisibles rives du Lot, cet exceptionnel domaine en pierre du XVIIIe siècle est un véritable joyau au cœur du sud-ouest de la France — un lieu où le patrimoine, le raffinement et l’art de vivre s’unissent en parfaite harmonie.

Entouré de jardins paysagers magnifiquement entretenus, ce prestigieux domaine offre 487 m² d’espace habitable luxueux, répartis sur 27 pièces, dont 10 chambres et 8 salles de bains. Que vous recherchiez une résidence multi-générationnelle, une demeure familiale raffinée ou un lieu de retraite ou de bien-être, cette propriété présente une opportunité incomparable.

Une Vie Élégante, Imprégnée d’Histoire
Dès votre arrivée par une allée bordée de mûriers anciens, le domaine dévoile sa grandeur et sa poésie. L’ensemble des bâtiments en pierre, organisés autour d’une cour centrale paisible, évoque le charme d’un hameau privé.

À l’intérieur, vous découvrirez un mariage parfait entre caractère d’époque et confort moderne :

Murs en pierre d’origine, plafonds à poutres apparentes et sols en damier

Escalier en pierre majestueux et arches classiques

Multiples salons élégants et espaces de réception

Cuisine contemporaine entièrement équipée, en parfaite harmonie avec l’âme de la maison

Maison de piscine, espaces invités indépendants, et combles aménageables offrant encore de nombreuses possibilités

Présentation Détaillée des Espaces

Maison Principale
Rez-de-chaussée :

Cuisine – 6,3m x 6m (37,80 m²)

Salle à manger / Séjour – 5,5m x 4,8m (26,40 m²)

Salon – 5,8m x 5,5m (31,90 m²)

Buanderie / Chaufferie – 2,95m x 2,3m (6,79 m²)

Chambre 2 – 5,7m x 3,75m (21,38 m²)

Salle d’eau attenante – 4,7m x 2,3m (10,81 m²)

Étage :

Bureau – 6,1m x 6m (36,60 m²)

Chambre 1 – 5,35m x 4,7m (25,15 m²)

Salle d’eau attenante – 2,85m x 1,2m (3,42 m²)

Garage & Mezzanine :

Garage intégré – 5,25m x 4,8m (25,20 m²)

Mezzanine au-dessus – 5,25m x 4,8m (25,20 m²)

Gîte 1 – 3 Chambres
Rez-de-chaussée :

Séjour / Salon – 7,4m x 3,15m (23,31 m²)

Couloir – 4,8m x 2,25m (10,80 m²)

Cuisine – 5m x 3,8m (19,00 m²)

Salle de bain – 2,8m x 2,5m (7,00 m²)

Chambre 3 – 5,6m x 1,8m (10,08 m²)

Cave – 7m x 5m (35,00 m²)

Étage :

Chambre 4 – 5m x 3,75m (18,75 m²)

Salle d’eau attenante – 2,7m x 2,6m (7,02 m²)

Chambre 5 – 5,3m x 3,2m (16,96 m²)

Salle de bain – 3,4m x 2,1m (7,14 m²)

Gîte 2 – 3 Chambres
Rez-de-chaussée :

Pièce à vivre / Séjour avec cuisine ouverte – 8,3m x 5,2m (43,16 m²)

Salle de bain – 5m x 2,35m (11,75 m²)

Chambre 6 – 3,8m x 3,15m (11,97 m²)

Salle d’eau attenante – 3,3m x 1,4m (4,62 m²)

Étage :

Chambre 7 – 5m x 2,7m (13,50 m²)

Chambre 8 – 5m x 2,85m (14,25 m²)

Gîte 3 – 2 Chambres
Étage :

Pièce à vivre / Séjour avec cuisine – 7,8m x 4,2m (32,76 m²)

Chambre 1 – 4,25m x 3m (12,75 m²)

Chambre 2 – 3,2m x 2,8m (8,96 m²)

Salle d’eau – 3,2m x 1,75m (5,60 m²)

Garage indépendant :
Garage – 8,8m x 8m (70,40 m²)

Un Art de Vivre en Plein Air & Un Potentiel de Bien-Être
Pensée pour la vie en extérieur, la propriété offre :

Deux piscines, dont une avec vue sur la rivière

Un court de tennis, parfait pour les amateurs de sport ou les retraites bien-être

Une maison de piscine, de vastes terrasses ensoleillées et des pelouses paysagées

Des espaces en bord de rivière, idéals pour le yoga, la méditation ou un apéritif au coucher du soleil

Un garage pour 5 véhicules et de nombreux espaces de stationnement

Grâce à ses logements indépendants, le domaine se prête parfaitement à une activité de gîtes ou de chambres d’hôtes. Sa configuration, son charme et son cadre en font un lieu immédiatement exploitable pour l’accueil, avec intimité pour les invités et espaces communs de caractère, prêts à séduire les visiteurs.

Un Cadre Enchanteur – Vire-sur-Lot
Situé dans le village de carte postale de Vire-sur-Lot, au cœur d’un paysage vallonné et viticole, l’environnement est à la fois paisible et connecté. On y trouve marchés, restaurants gastronomiques, brocantes et une culture artisanale florissante.

Les liaisons sont excellentes :

Aéroport de Bergerac (~1h)

Aéroport international de Toulouse-Blagnac (~1h45)

Bordeaux (~2h)

Proximité de Cahors, Villeneuve-sur-Lot, Agen

Une Qualité de Vie Rare
Plus qu’une maison, c’est une invitation à vivre autrement. Un lieu où le luxe, le bien-être et le charme intemporel de la France se rencontrent. Une opportunité unique pour ceux qui recherchent la tranquillité, l’inspiration ou une nouvelle vie dans un décor d’authenticité et de raffinement.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr