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205 m² - 7 pièces - 4 chbres - ext. 2378 m²
267 500 € (HAI)
Référence : A36216TAL86
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205 m2
2378 m2
7 pièces
4 chambres
1 salle de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
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7 pièces
4 chambres
1 salle de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Belle longère datant de 1865, offrant de grandes pièces au rez-de-chaussée, ainsi que 4 chambres (et la possibilité d'en créer une 5ème). Sans aucun vis à vis, cette maison orientée plein sud bénéficie d'une situation idéale dans un hameau paisible avec un grand jardin clos et arboré de nombreux arbres, dont divers fruitiers, ainsi qu'une belle glycine. Elle dispose également d'une piscine enterrée chauffée avec dôme, augmentant ainsi sa saison d'utilisation.
Dans un hameau paisible, le portail électrique s'ouvre sur une grande allée courbe en gravier menant à la maison.
Derrière la porte d'entrée (vitrée pour maximiser la luminosité) se trouve un hall d'entrée spacieux (13,5m²) avec tomettes traditionnelles et accès aux WC (1,5m²) et à la chaufferie/buanderie (5m²) avec chaudière électrique. A droite du hall d'entrée, les tomettes se poursuivent dans la cuisine (19m²), avec une porte vitrée à l'avant et un escalier à l'arrière. A droite de la cuisine se trouve la salle à manger (39m²) avec portes à double vitrage et deux immenses fenêtres du sol au plafond pour un maximum de lumière, avec une grande cheminée ouverte à double hauteur juste avant, et à nouveau du carrelage en tomettes. Un escalier mène à la mezzanine où se trouvent deux chambres (chacune d'environ 11m²). Des escaliers partant de la cuisine mènent à un palier carré (11m²), actuellement utilisé comme espace TV, d'où partent 2 autres pièces utilisées comme chambres (8m² et 7,5m²), dont une avec son propre lavabo, et une salle de bains (6,5m²) avec baignoire et double lavabo.
En revenant au hall d'entrée, à gauche se trouve un couloir (5m²) avec un cellier (6,5m²) à gauche, avec de nombreuses étagères et des prises électriques. Au bout du couloir se trouve un immense salon cathédrale (44m²) avec une grande baie vitrée sur le devant et un sol en travertin. La plupart des murs sont en pierres apparentes, mais il y a une section de parpaings à l'arrière qui doit être finie avec de l'isolation et des plaques de plâtre ou une autre finition au choix. De là, un troisième escalier donne accès à une autre pièce (17m²) qui pourrait facilement être fermée pour créer une chambre supplémentaire.
A l'extérieur, le beau jardin paysager de plus de 2000 m² avec piscine couverte (8 x 4 m) offre un véritable havre de paix où l'on peut se détendre et profiter du calme. La propriété est complétée par de nombreuses dépendances, l'une attenante à la maison (42m²), et deux bâtiments indépendants, le premier (42m² avec possibilité d'étage) et le second en ruine (27m²).
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Référence A36216TAL86
Etat
En bon état
Types de bien
Maison
Maison de Vacances
Maison
Maison familiale
Description
Belle longère datant de 1865, offrant de grandes pièces au rez-de-chaussée, ainsi que 4 chambres (et la possibilité d'en créer une 5ème). Sans aucun vis à vis, cette maison orientée plein sud bénéficie d'une situation idéale dans un hameau paisible avec un grand jardin clos et arboré de nombreux arbres, dont divers fruitiers, ainsi qu'une belle glycine. Elle dispose également d'une piscine enterrée chauffée avec dôme, augmentant ainsi sa saison d'utilisation.
Dans un hameau paisible, le portail électrique s'ouvre sur une grande allée courbe en gravier menant à la maison.
Derrière la porte d'entrée (vitrée pour maximiser la luminosité) se trouve un hall d'entrée spacieux (13,5m²) avec tomettes traditionnelles et accès aux WC (1,5m²) et à la chaufferie/buanderie (5m²) avec chaudière électrique. A droite du hall d'entrée, les tomettes se poursuivent dans la cuisine (19m²), avec une porte vitrée à l'avant et un escalier à l'arrière. A droite de la cuisine se trouve la salle à manger (39m²) avec portes à double vitrage et deux immenses fenêtres du sol au plafond pour un maximum de lumière, avec une grande cheminée ouverte à double hauteur juste avant, et à nouveau du carrelage en tomettes. Un escalier mène à la mezzanine où se trouvent deux chambres (chacune d'environ 11m²). Des escaliers partant de la cuisine mènent à un palier carré (11m²), actuellement utilisé comme espace TV, d'où partent 2 autres pièces utilisées comme chambres (8m² et 7,5m²), dont une avec son propre lavabo, et une salle de bains (6,5m²) avec baignoire et double lavabo.
En revenant au hall d'entrée, à gauche se trouve un couloir (5m²) avec un cellier (6,5m²) à gauche, avec de nombreuses étagères et des prises électriques. Au bout du couloir se trouve un immense salon cathédrale (44m²) avec une grande baie vitrée sur le devant et un sol en travertin. La plupart des murs sont en pierres apparentes, mais il y a une section de parpaings à l'arrière qui doit être finie avec de l'isolation et des plaques de plâtre ou une autre finition au choix. De là, un troisième escalier donne accès à une autre pièce (17m²) qui pourrait facilement être fermée pour créer une chambre supplémentaire.
A l'extérieur, le beau jardin paysager de plus de 2000 m² avec piscine couverte (8 x 4 m) offre un véritable havre de paix où l'on peut se détendre et profiter du calme. La propriété est complétée par de nombreuses dépendances, l'une attenante à la maison (42m²), et deux bâtiments indépendants, le premier (42m² avec possibilité d'étage) et le second en ruine (27m²).
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Prix de vente HAI 267 500 €
Honoraires en % 7% TTC inclus
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Prix hors honoraires 250 000 €
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Tamsin LEWRY
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siret : 894407832
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