À vendre en Dordogne, dans un charmant village à deux pas de Bergerac, superbe restaurant avec 3 chambres d’hôtes entièrement rénové.
Cet établissement séduit par son authenticité, ses deux grandes terrasses, sa salle chaleureuse de 45 couverts et son espace bar convivial.
Avec ses 3 chambres d’hôtes, sa cuisine professionnelle aux normes, et une rénovation complète récente (isolation, huisseries, aménagement), ce bien de 300 m² est prêt à exploiter.
Murs + fonds + équipement inclus.
Une opportunité clé en main au cœur du Périgord Pourpre !
Idéalement situé dans un joli village à 10 km du centre de Bergerac, en Dordogne, à deux pas des sites touristiques du Périgord Pourpre, cet établissement réputé (4,7 sur Google et Tripadvisor) est un restaurant bistronomique de charme avec 3 chambres d’hôtes, entièrement rénové et prêt à exploiter.
Ce bien d’exception développe une superficie d’environ 300 m², avec :
Une salle de restaurant accueillante de 45 couverts
Un espace bar convivial avec une quinzaine de places assises
Deux terrasses extérieures, dont une de 98 m² et une seconde de 72 m², idéales pour les beaux jours
Une cuisine professionnelle aux normes, entièrement équipée
Trois chambres d’hôtes, chacune avec salle d’eau et WC privatifs
Une salle de réunion (idéale pour les séminaires ou événements privés)
Un bureau indépendant pour la gestion
L’ensemble du bâtiment a fait l’objet d’une rénovation complète en 2020 et 2021, avec notamment :
Isolation par l’intérieur
Huisseries en PVC double vitrage
Aménagement intérieur soigné et moderne
Une affaire clé en main, dans un cadre de vie exceptionnel !
Vendu murs et fonds, cet ensemble comprend tout l’équipement nécessaire à la poursuite immédiate de l’activité, avec du matériel professionnel de qualité tant au niveau de la cuisine que de l'aménagement des salles.
Il bénéficie également d'une licence IV et d'un accès aux personnes à mobilité réduite.
Vendu pour cause de retraite, l'établissement bénéficie d'une belle rentabilité et offre une réelle opportunité de développement, notamment grâce à sa configuration mixte (restauration + hébergement + évènementiel).
Facilité de stationnement à proximité. Clientèle fidèle, locale et touristique.
Cadre calme et verdoyant, à quelques minutes de Bergerac et de son aéroport.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Lire la description détaillée
