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180 m² - 6 pièces - 4 chbres - ext. 1043 m²
765 000 € (HAI)
Référence : A36262ASR13
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180 m2
1043 m2
6 pièces
4 chambres
2 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
180 m2
1043 m2
6 pièces
4 chambres
2 salles de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
Située en zone pavillonnaire, à une quinzaine de minutes de la station balnéaire de Cassis, proche de toutes les commodités et des axes autoroutiers, cette confortable villa composée de deux appartements T3 est établie sur deux niveaux avec un accès extérieur indépendant pour chacun et reliés en interne par un escalier permettant ainsi de ne former qu'une seule villa. Une cave et un garage attenant complète ce bien.
Celui-ci correspond donc aux critères suivants : Maison de famille, maison secondaire, regroupement familial juniors/seniors, rendement locatif d'un des appartements, activité professionnelle indépendante.
A l'extérieur se trouve une dépendance à usage d'atelier. Le jardin en restanques entoure la propriété avec une terrasse côté rue et une autre à l'arrière avec une piscine hors sol. L'accès portail ouvre sur un espace parking pour 5 véhicules.
Au niveau supérieur côté rue, vous trouverez un appartement composé d'un hall, d'un grand séjour/salle à manger, d'une cuisine indépendante avec accès à une véranda, d'un dégagement , de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant avec une terrasse couverte à l'entrée.
A l'étage inférieur, côté jardin, vous trouverez une cuisine indépendante communiquant avec le garage et son espace buanderie, un séjour/salle à manger, deux chambres dont une suite parentale avec salle d'eau, un WC indépendant avec une très large terrasse partiellement abritée dotée d'une cuisine d'été pour profiter des journées ensoleillées. La piscine hors sol et son solarium
Le jardin doté d'une piscine hors sol pour se rafraichir aux heures chaudes et d'un solarium, s'étend en restanques à l'arrière avec des essences méditerranéennes et arbres fruitiers (figuiers et abricotier).
De bonne qualité de construction (construite par un maçon) et bien isolée, cette villa bénéficie d'une cheminée dans le séjour au niveau supérieur d'un insert dans le séjour au niveau inférieur. Les deux salles d'eau ainsi que la cuisine au niveau inférieur sont au goût du jour et de nombreux placards et espaces rangements font de ce bien un logement très confortable.
Le bien se situe à :
15 minutes de Cassis
30 minutes de la gare TGV Marseille St. Charles
40 minutes de l'aéroport de Marseille (Marignane) : 46 kms
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
Lire la description détaillée
Référence A36262ASR13
Etat
En bon état
Types de bien
Maison
Maison de Vacances
Maison
Villa
Maison familiale
Gîte
Description
Située en zone pavillonnaire, à une quinzaine de minutes de la station balnéaire de Cassis, proche de toutes les commodités et des axes autoroutiers, cette confortable villa composée de deux appartements T3 est établie sur deux niveaux avec un accès extérieur indépendant pour chacun et reliés en interne par un escalier permettant ainsi de ne former qu'une seule villa. Une cave et un garage attenant complète ce bien.
Celui-ci correspond donc aux critères suivants : Maison de famille, maison secondaire, regroupement familial juniors/seniors, rendement locatif d'un des appartements, activité professionnelle indépendante.
A l'extérieur se trouve une dépendance à usage d'atelier. Le jardin en restanques entoure la propriété avec une terrasse côté rue et une autre à l'arrière avec une piscine hors sol. L'accès portail ouvre sur un espace parking pour 5 véhicules.
Au niveau supérieur côté rue, vous trouverez un appartement composé d'un hall, d'un grand séjour/salle à manger, d'une cuisine indépendante avec accès à une véranda, d'un dégagement , de deux chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant avec une terrasse couverte à l'entrée.
A l'étage inférieur, côté jardin, vous trouverez une cuisine indépendante communiquant avec le garage et son espace buanderie, un séjour/salle à manger, deux chambres dont une suite parentale avec salle d'eau, un WC indépendant avec une très large terrasse partiellement abritée dotée d'une cuisine d'été pour profiter des journées ensoleillées. La piscine hors sol et son solarium
Le jardin doté d'une piscine hors sol pour se rafraichir aux heures chaudes et d'un solarium, s'étend en restanques à l'arrière avec des essences méditerranéennes et arbres fruitiers (figuiers et abricotier).
De bonne qualité de construction (construite par un maçon) et bien isolée, cette villa bénéficie d'une cheminée dans le séjour au niveau supérieur d'un insert dans le séjour au niveau inférieur. Les deux salles d'eau ainsi que la cuisine au niveau inférieur sont au goût du jour et de nombreux placards et espaces rangements font de ce bien un logement très confortable.
Le bien se situe à :
15 minutes de Cassis
30 minutes de la gare TGV Marseille St. Charles
40 minutes de l'aéroport de Marseille (Marignane) : 46 kms
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Emplacement
Ville
A proximité d'un golf
A 50 km ou moins des ferries
A 50 km ou moins d'un aéroport
A 0-2 km des commerces de proximité
Prix de vente HAI 765 000 €
Honoraires en % 4% TTC inclus
à la charge de acquéreur
Prix hors honoraires 735 000 €
Consulter le barême des honorairesTaxe foncière NC
Financement
à partir de
0 €/mois*
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Anne-Sophie ROCHETTE
Conseiller Leggett
siret : 393086103
Anne-Sophie ROCHETTE sera votre agent sur place pour ce bien
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