Maison à vendre à Quillan (11500) - Aude

• 227 m²
• 24 m²
• 8 pièces
• 5 chambres
• 4 salles de bains

* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif

Cette élégante maison de maître du XIXe siècle est située au cœur de Quillan, charmante ville animée de la Haute Vallée de l’Aude.

Coup de cœur assuré pour ses éléments d’époque magnifiquement préservés : carreaux de ciment, portes avec vitraux, jolies salles de bain style art déco, de magnifiques cheminées dans toutes les pièces, un puit de lumière dôme...

Elle conviendra aussi bien comme spacieuse maison de famille que pour un projet de chambres d’hôtes.

Avec 3 pièces de vie, 2 cuisines, 5 chambres et 4 salles de bain, chacun y trouvera son espace. Un grand sous-sol permet du stockage.

Sous le soleil du sud, profitez pleinement des 3 extérieurs : balcon filant, cour intérieure et grande terrasse sur le toit avec vue imprenable sur les montagnes.

L’emplacement est idéal : tout se fait à pied — commerces, restaurants, cafés — avec parking facile devant la maison. Quillan offre toutes les commodités, un hôpital, et une gare avec liaison vers Carcassonne (aéroport à 50 min). Élégante maison de maître avec terrasses, vue montagne et beaucoup de charme au cœur de Quillan

Cette superbe maison de maître du XIXe siècle offre de beaux volumes répartis sur trois niveaux, avec un grand sous-sol et une terrasse sur le toit avec vue sur les montagnes. Elle séduira aussi bien une grande famille qu’un projet de chambres d’hôtes.

Riche en éléments d’époque, elle a conservé tout le charme de l’ancien : cheminées en marbre ou en onyx, vitraux, carreaux de ciment, hauts plafonds, boiseries… Une atmosphère unique et chaleureuse.

La maison comprend 3 pièces de vie, 2 cuisines, 5 chambres, 4 salles de bains, 3 WC et un vaste sous-sol.

Derrière sa majestueuse porte d’entrée en bois, vous découvrirez un hall spacieux aux carreaux de ciment colorés, qui distribue des salons lumineux avec de grandes fenêtres, des cheminées d’origine et des portes vitrées à vitraux. Une cuisine semi-ouverte avec puits de lumière, un coin repas, un WC et l’accès au sous-sol complètent ce niveau.

Au premier étage, une suite composée d’un salon, d’une chambre avec balcon, d’une cuisine/buanderie et d’une magnifique salle de bain Art Déco forme un espace indépendant et élégant. Une autre chambre ou bureau et un WC s’y ajoutent.

Le deuxième étage offre 3 chambres, 3 salles de bains, un WC, et un superbe palier avec parquet massif et puits de lumière en dôme.

Enfin, vous profiterez d’une terrasse intime sur le toit avec une vue imprenable sur les toits de la ville et les montagnes environnantes.

Emplacement

Située à Quillan, charmante ville des contreforts des Pyrénées, cette propriété bénéficie d’un cadre naturel exceptionnel et d’un renouveau dynamique. Randonnée, vélo, kayak, pêche, rafting… les amoureux de la nature seront comblés.

Quillan est également connue pour ses festivals d’été, ses événements culturels et sportifs (cyclisme, rugby, pétanque), et sa convivialité.

À proximité, vous pourrez explorer les châteaux cathares, vous détendre au bord des lacs ou dans les stations thermales. La mer Méditerranée est à 1h30 de route, et les pistes de ski à seulement 45 minutes.

Côté transport : gare à pied (liaison vers Carcassonne, aéroport à 50 min), aéroports de Toulouse et Perpignan également accessibles.


Agencement de la maison

REZ-DE-CHAUSSÉE :
Hall d'entrée desservant :
Salon de 29 m²
Double séjour : 14 m² + 11 m²
Cuisine : 9 m²
Coin repas : 8 m²
WC

1er ÉTAGE :
Palier de 8,5 m²
Salon ou chambre : 19,2 m²
Cuisine et buanderie : 9 m²
Chambre de 18,3 m² avec salle de bain attenante de 8 m²
WC
Chambre : 10,5 m²

balcon de 7 m²
Cour : 5,2 m²

2e ÉTAGE :
Palier de 6,9 m²
Chambre : 18,7 m²
Salle d’eau avec WC : 10,3 m²
Chambre de 12,7 m² avec salle d’eau attenante : 5,4 m²
Chambre : 9,4 m²
Salle d’eau : 4,9 m²

Terrasse sur le toit : 11,5 m²
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr