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91 m² - 5 pièces - 3 chbres - ext. 1661 m²
129 500 €
Référence : A36336FRC85
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91 m2
1661 m2
5 pièces
3 chambres
1 salle de bains
* les mesures en m² sont citées ici à titre indicatif
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À vendre à Tallud-Sainte-Gemme, cette maison individuelle pleine de charme est située dans un cadre calme et verdoyant. Construite avant 1948, elle développe une surface habitable d’environ 95 m² et s'étend sur une grande parcelle cadastrée comprenant également plusieurs dépendances dont deux garages, un hangar et deux abris. Elle ne fait pas partie d’une copropriété, ce qui garantit une entière liberté d’usage.
La maison se compose au rez-de-chaussée d’un séjour, d’une salle à manger, d’une véranda lumineuse, d’une cuisine, d’une chambre, d’une salle d’eau, de WC et de deux garages. À l’étage, on trouve deux chambres supplémentaires, une mezzanine, un palier et des combles non accessibles. L’extérieur est également aménagé avec des annexes pratiques et un espace vert généreux, idéal pour des projets de jardinage ou de loisirs.
Les diagnostics réalisés en novembre 2024 confirment l’absence de termites et précisent que le bien n’est soumis à aucun risque naturel, Le diagnostic de performance énergétique évalue les dépenses entre 2 160 € et 2 980 € par an, avec un chauffage mixte électrique et bois.
Des travaux de rénovation énergétique sont conseillés, notamment l’isolation des murs, sols et plafonds ainsi que la modernisation de l’installation électrique et des menuiseries. Ces améliorations permettront d’optimiser le confort et de valoriser ce bien de caractère.
C’est une belle opportunité pour qui cherche un lieu de vie paisible, avec du potentiel et de l’authenticité. Ce bien séduira les amateurs de rénovation, les familles ou les personnes souhaitant s’installer à la campagne tout en bénéficiant d’un cadre de vie agréable et spacieux. Pour plus d’informations ou organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter.
------
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Référence A36336FRC85
Etat
Habitable
Types de bien
Maison
Maison de Vacances
Maison
Maison de Campagne
Maison familiale
Description
À vendre à Tallud-Sainte-Gemme, cette maison individuelle pleine de charme est située dans un cadre calme et verdoyant. Construite avant 1948, elle développe une surface habitable d’environ 95 m² et s'étend sur une grande parcelle cadastrée comprenant également plusieurs dépendances dont deux garages, un hangar et deux abris. Elle ne fait pas partie d’une copropriété, ce qui garantit une entière liberté d’usage.
La maison se compose au rez-de-chaussée d’un séjour, d’une salle à manger, d’une véranda lumineuse, d’une cuisine, d’une chambre, d’une salle d’eau, de WC et de deux garages. À l’étage, on trouve deux chambres supplémentaires, une mezzanine, un palier et des combles non accessibles. L’extérieur est également aménagé avec des annexes pratiques et un espace vert généreux, idéal pour des projets de jardinage ou de loisirs.
Les diagnostics réalisés en novembre 2024 confirment l’absence de termites et précisent que le bien n’est soumis à aucun risque naturel, Le diagnostic de performance énergétique évalue les dépenses entre 2 160 € et 2 980 € par an, avec un chauffage mixte électrique et bois.
Des travaux de rénovation énergétique sont conseillés, notamment l’isolation des murs, sols et plafonds ainsi que la modernisation de l’installation électrique et des menuiseries. Ces améliorations permettront d’optimiser le confort et de valoriser ce bien de caractère.
C’est une belle opportunité pour qui cherche un lieu de vie paisible, avec du potentiel et de l’authenticité. Ce bien séduira les amateurs de rénovation, les familles ou les personnes souhaitant s’installer à la campagne tout en bénéficiant d’un cadre de vie agréable et spacieux. Pour plus d’informations ou organiser une visite, n’hésitez pas à nous contacter.
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Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr
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Emplacement
Hameau
Taxe foncière NC
Financement
à partir de
0 €/mois*
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Fraser Colbron
Conseiller Leggett
siret : 979776804
Fraser Colbron sera votre agent sur place pour ce bien
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frais de notaire
104 800 €
